核心观点：

1、二手房市场均价为18311元/平方米，环比下降0.05%

2、汉南区环比涨幅居首，武昌区挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为7.95%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量香缇美景小区居首，降价房源量恒大绿洲小区居首

一、二手房市场均价为18311元/平方米，环比下降0.05%

2021年第45周武汉二手住宅市场均价环比下降0.05%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周武汉二手住宅市场均价为18311元/平方米，环比下降0.05%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、汉南区环比涨幅居首，武昌区挂牌房源量先进

2021年第45周武汉11城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周武汉11城区市场均价下跌，4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，汉南区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.3%,黄陂区跌幅居首，环比下跌0.47%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第45周武汉武昌区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为18930套；其次是江岸区，挂牌房源量为16988套。从环比变化来看，沌口挂牌量涨幅居首，环比上涨1.93%。黄陂区跌幅居首，环比下跌0.18%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为7.95%，相比上周占比扩大

2021年第45周涨价房源量占比为7.95%，相比上周扩大0.21个百分点：2021年第45周武汉调价房源中降价房源量占调价房源量的92.05%，涨价房源占比扩大至7.95%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量香缇美景小区居首，降价房源量恒大绿洲小区居首

香缇美景小区涨价房源量居首，恒大绿洲降价房源量居首：本周香缇美景小区涨价房源量为7套，数量居首，市场均价为14844元/㎡，涨价幅度为2.61万元/套。恒大绿洲降价房源量居首，为70套，市场均价为12089元/㎡，降价幅度为2.35万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

备注：/ 表示暂无数据公布