买房本来是一件既开心又自豪的事情，但如果忽略了买房必备常识，那么在买房的中途很有可能会出现各种让人崩溃的事情。一些必备的买房常识，很有必要了解！

首套房优惠政策

房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于首次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录（有些城市认贷），则可享受。

首付款比例

很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟购房地区有关系，也跟自己购买房子的具体情况有关系。一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，一般都是20％的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备35％以上的首付才可以买房。

定金和订金的区别

我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了。在买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。

公积金贷款买房

虽说现在大多数的人都交了个人公积金的，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购买房屋的，首先购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟公积金贷款买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着需要多支付很多的贷款利息。

总之，对于多数的年轻人来说，买房是人生中的一件大事，购房切忌盲目跟风，而是要根据自己要求确定购买方向，了解买房常识，谨慎选房。