步入4月以来，武汉楼市整体成交量和3月比，下滑得厉害，可以说没得比。

截至4月24日，武汉新房住宅4月成交量为6053套，环比3月1-24日（10711套）整体下降43.4%，同比去年4月1-24日（8175套）下降26%。

从区域来看，汉阳区依然稳坐销冠宝座，753套排名全市第一，不过和上个月超两千套的成绩相比，差太远。区域内卖得不错的项目中，长期销冠盘城投融创国博城以333套再度收获区域第一宝座，新世界汉江·云赫也拿到了86套的成交量，成为全市榜单第7名。

东湖高新区以657套成交的数据排名第二，区域内卖得不错的有关山的中建大公馆（116套）、旭辉千山凌云（54套）、左岭的中海光谷东麓（47套）。

第三名是黄陂区，成交616套。区域内销量最高的是帝大·御景城共72套成交。

目前4月份还暂未有区域成交量达到千套以上，而3月份有6个区成交量破千。

4月数据反响平平，或许是在等待4月28日将启的房交会？

马上步入5月份，武汉市预计新增供应项目来势依然很猛，有35个项目，总房源6100套左右，纯新盘4个，有86%的供应来自于不限购区域。

大汉口5月上新

大汉口5月预计10个项目上新，总共2500余套。

其中主城区里，两大流量红盘龙湖清能天曜、汉口1872均有加推。封盘许久的融创公园大观原计划4月重新开始销售，加推9、18#楼，然而“鸽”了，拖到了5月份。位于CBD板块的泛海国际芸府，项目规划有6栋高层、超高层住宅，毛坯销售，这个项目从年初就开始放消息要开盘加推，至今还迟迟未开，不知是否和泛海系在武汉沉浮求生有关。

远城区中，供应量依然是以东西湖区这个新房库存大户为主，像销量不错的武汉二十四城和新城桃李郡都有加推。还有金银湖的万科翠湖隐秀，高端叠拼项目也将于5月加推。

大武昌5月上新

大武昌5月预计6个项目上新，总共900套，都是熟面孔。

城投融创武汉印，是城投系列在武汉打造的首个高端改善豪宅，主推项目已取证建面约190平毛坯大平层产品，备案均价价格35000元/㎡。

白沙洲的热门新盘保利锦上，上个月销量破百，预计5月继续补货88㎡区域稀缺小面积产品。位于徐东板块的钢旅蓝郡小高层首开，供应101-124㎡三房产品。

大汉阳5月上新

大汉阳5月预计11个项目加推，上新的楼盘密集，毕竟汉阳多个月呈现区域销量第一，整个区的楼盘都很卷！整体供应套数1700套左右，有一新盘即将首开。

位于汉阳四新的城投融创国博城，数次加推数次去化都很不错，库存庞大，销量一直是区域第一。高端改善的中海寰宇天下预计5月加推，给区域添加新的改善选择。

主城区中有一新盘入市，二环内纯叠拼项目武汉城建明镜台，预计在5月首开8、12#两栋184-257㎡叠拼产品。位于经开的区域销冠招商武汉城建未来中心，近期也是人气十足，5月将继续补货C地块一栋高层和B2地块一栋小高层。

远城区中，位于中法新城的金地国际城，本月推出叠拼业态产品，下月将上新78-106㎡三房小面积产品。

大光谷5月上新

大光谷5月预计将有8个项目上新，总供应1000套左右。

新盘维佳·关山郡位于雄楚大道与关山大道交汇处，属于关山板块，项目首开1号楼，最小面积只有48平！现房，上车门槛较低。周边有地铁11号线关山大道站，还有有轨电车、BRT等多种公共交通。项目周边配套成熟，北面紧邻关山中学，东面是光谷K11，南面是保利广场，离武汉第三医院光谷院区约200米。不过项目容积率较高，约6.23，楼栋排布比较密集，同时小区内还有不少还建房。

光谷中心城的光谷洺悦天玺，高层2#、别墅D5-D6#、D8-D9#已取证并加推。项目主推高层，在售2#、6-8#楼建面约141-172㎡，带装修交付成交均价约2.6-2.7万/㎡；另有叠拼在售建面约147-187㎡，毛坯交付，总价517万/套起。光谷大家中心也有加推动作，折后约2.3万/㎡。

江夏区藏龙岛板块的美联藏龙甲第将在5月补货两栋小高层产品，主力产品为96-129㎡三房。澳门山庄二期近30天网签82套，成交情况不错，5月补货一栋高层，房源面积与4月底加推的5#一致，123-140㎡三四房产品。

写在最后

随着小阳春市场的回暖和3月武汉楼市高光成绩的加持，近期有加推动作的楼盘越来越多，不过4月整体成交情况不乐观，或许是清明节的影响和对4月底房交会的等待？

4月28日即将开启为期3天的线下房交会和为期一个月的线上房交会，届时会放出大额补贴优惠券，一起看看能不能“点燃”武汉楼市的五一小长假？

备注：以上信息来源于市场和网络数据整理，地图图片来源于武汉克而瑞。价格和供应项目或有偏差，详细开盘信息请关注每周焦点周报，后台将实时更新。