湖北省武汉房地产市场正迎来复苏，高性价比楼盘成交提升，但新城区热度仍不足。

据58安居客研究院分析师陶乐介绍，从目前武汉2月的成交情况来看，武汉新房成交达到6年来同期最高水平。短期来看，武汉3月或将出现小阳春，但市场回暖的持续更需要居民置业信心和收入预期的恢复。

据武汉新房代理经纪人反馈，前期积压的一部分购买力逐步释放，加之一些楼盘的开发商价格优惠力度大吸引购房者，使得武汉市场开始回暖。其中，位于光谷中心城北区的万和竞界开盘售罄，成为武汉今年首个日光盘。

58同城、安居客微聊数据显示，2月武汉购房微聊咨询量环比增涨73%，同比增涨29%。

中指研究院华中研究员李国政指出，今年春节复工以来，疫情防控优化，社会经济逐步恢复，武汉房地产市场迎来明显复苏。2月份，积压的消费需求开始释放，武汉楼市人气见长，典型高性价比项目，率先迎来“报复性”消费，市场再现日光盘，部分项目逐步降低促销的折扣力度。

但在去年，武汉被业内认为是“2022年超跌的代表性城市”，据中国房地产报此前报道，2022年，武汉新建商品住房共计成交11.63万套、1316.5万平方米，同比分别下滑42%和43%，是近8年来成交量最低的一年。

不过，李国政指出，2022年2月、2023年1月均为春节，因此，在数据层面，今年2月成交的环比、同比出现“大幅度增长”，可能造成趋势误判，影响后续政策支持力度，不利于市场持续复苏。

李国政表示，当前，武汉楼市的回暖，表现为点状、结构性特征，主城区、国央企及优质上市房企、部分性价比高的楼盘，人气与成交提升明显。中指研究院数据显示，今年2月，武汉主城区成交套数占比64.3%，大部分新城区热度不足，市场复苏慢一拍，仍需提振市场信心。

陶乐也指出，集中在武汉三环内主城区的一些楼盘逐步收回折扣，这些楼盘占据了较好的生活配套、城市资源，未来的保值增值能力都相对比较强。另外，根据最新的购房政策来看，武汉二环外三环内目前属不限购区域，最低首付只要两成，购房门槛大大降低，面向的购房人群更加广泛。

陶乐认为，目前武汉楼市回暖，一方面是疫情防控优化，以及春节假期积压了部分需求，年后迎来需求集中释放；二是楼市利好政策出台，购房门槛进一步宽松，随着预期好转，市场活跃度出现回升。

本文来源：澎湃新闻