好消息!今年武汉8大商圈即将开业!周边房价将涨?
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近期“中国2021年经济百强城市”排名出炉！
武汉人也都被这条信息刷屏：武汉顶住疫情压力，成为全国GDP排名top10中增速排名排名前列的明星城市！
疫情已经持续两年多，武汉仿佛焕然一新，经济、科技、交通等各个方面都迸发着生机活力。1月光谷大悦城的开业人气火爆，也诠释了武汉商圈发展的魅力。
2022年武汉又会迎来哪些大型商圈开业？周边新房、二手房房价如何？拼拼姐今天带你了解一番！
★武汉万象城综合体
预计开业时间：2022年5月1日
选址：江岸区建设大道与台北路交会处
特色：总建面47.8万方，包括17万方万象城购物中心、15.5万方华润大厦甲级写字楼、13.2万方幸福里住宅，集居住、办公、商旅、购物、休闲、聚会、社交等“一站式”消费体验于一体
万象城综合体周边新房数量较少，仅主推户型面积为180-210㎡的华润万象城·幸福里，位于建设大道与台北路交会处，均价在44762元/㎡，库存房源较充足。周边二手房的房源也不多，整体均价在1.7-2.3万/㎡区间浮动，但大部分房龄偏高。
★龙湖武汉白沙天街（A馆&B馆）
预计开业时间：2022年下半年
选址：白沙三路与烽胜路交汇处
特色：龙湖白沙天街约14万方，是武汉排名前列“双天街”购物中心，地铁5号、12号线交汇处，白沙片区居民的休闲生活将方便很多，且全自持运营，目前招商进度已达85%
龙湖武汉白沙天街周边新房供应较少，龙湖三千城光曜中心和清能清江锦城目前距离较近，但主推公寓房源。周边二手房整体均价在1.3-1.8万/㎡区间浮动，房龄均在10年以内。
★武商梦时代广场
预计开业时间：2022年
地址：武昌区武珞路628号（宝通寺正对面）
特色：建筑面积约80万平方米，项目总投资120亿元，是华中地区在建规模较大的单体商业综合体，项目集室内乐园、冰雪乐园为一体，包含商业零售、餐饮、电影院等
梦时代广场周边没有新房在售，二手房房源较多，整体均价在1.4-3.6万/㎡区间浮动，价格基本受房龄与对口学区相关。值得注意的是梦时代广场周边均价3.62万/㎡的百瑞景中央生活区六期，由于品质地段、商圈及对口学校不错，小区也有高达约4万/㎡的挂牌价格。
★洪山•万科广场
预计开业时间：2022年12月份
选址：白沙洲大道与白沙二路交汇处
特色：项目总面积约13万㎡，分为地上4层、地下1层，由「购物中心＋开放式商业街区」构成。是白沙洲目前在建商业综合体中体量较大的一座，是片区内无可争议的TOP级商业综合体
洪山•万科广场周边目前在售的新房主要有近期加推9#户型面积约94㎡、116㎡的万科光澜道，带装修备案均价19698元/㎡。龙湖·天璞纯新盘入市，配套优越但目前暂无放风价。
周边二手房供应量主要在均价1.66万/㎡的万科城市之光和1.32万/㎡的天地源城际花园，天地源城际花园房龄约10年，万科城市之光为今年交房，且万科品质口碑较好。
★武汉方圆荟
预计开业时间：2022年下半年
选址：汉阳区龙阳大道与四新大道交会处
亮点：原武汉海宁皮革城惊艳转身，化身武汉首座方圆荟购物中心，集社交、购物、餐饮、文化、娱乐、亲子等为一体，打造家庭优选生活空间
武汉方圆荟周边新房有主推户型面积约108-117㎡的中关村·动漫城，均价约16900元/㎡，交房时间预计2024年，其中部分房源存在抵押需注意；其次口碑较好的方岛金茂智慧科学城，带装修均价20000元/㎡左右；还有距离较近的地铁盛观尚城均价在16100元/㎡，但因前期交房问题故不做推荐。
周边二手房整体均价在1.1-2.3万/㎡区间浮动，房龄基本在10年以内，均价高于2万/㎡的房源基本为别墅。
★武汉国金天地
预计开业时间：2022年
地址：武汉市江汉区精武路1号
特色：越秀排名前列以「MALL+BLOCK」全新空间组合打造的商业项目；其中，购物中心的体量约为7.1万方，商业街的体量约为4.3万方
武汉国金天地周边基本没有新房供应，周边二手房整体均价在1.6-3万/㎡区间浮动，且整体供应量较少。单价逼近3万的二手房福星城市花园为本土开发商福星惠誉房地产有限公司，房龄近20年且最近成交情况不错。
★武汉泛悦·南国中心二期
预计开业时间：2022年下半年
地址：解放大道与江汉北路交会处
特色：以「活出自我，二次人生」为项目理念，以文化圈层作为切入点，打造出业态更多元、品牌更新鲜、内容更有趣、活力更出彩的「Z时代生活主场」
武汉泛悦·南国中心二期周边新房数量较少，距离较近的有华发公园首府和长投保利汉口印，华发公园首府近期2、6、7号楼取证，主推户型面积约98-173㎡，均价在36947元/㎡；而解放大道与澳门路交汇处主推户型面积约107-142㎡的长投保利汉口印，均价37500元/㎡，都是毛坯交付。周边基本没有二手房房源。
★武汉金银湖199
预计开业时间：2022年上半年开业
地址： 金银湖路与金银湖南三街交会处
特色：拥有5万㎡半开放式巡游购物空间，是集合购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态的区域级生活中心
图片来源于网络
武汉金银湖199周边新房数量较少，商圈周边的金汇星河里和银湖玖悦主要在售公寓，基本没有住宅。
周边二手房的房源也较少，整体均价在1.4-1.6万/㎡区间浮动，整体房龄在10-20年。金湖天地整体单价偏高，房龄在10年以内，同时成交量是周边二手房当中较好。
其实，对于板块而言，一个大型的商业综合体往往可以撬动板块的价值点，不仅为其所在区域的居民提供了各种便利，而且还能带动周边房价水涨船高。
无论买房人是自己居住或是投资，追着大型商业综合体买房，肯定是不会出错的选择。
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