拼房姐近日了解到，武汉一些区域又有新的拆迁计划。对于划入拆迁范围的居民来说，将拿到实实在在的拆迁款，身价要大涨！来看看有哪些区域吧！

黄陂区

地铁7号线（前川线）黄陂广场站四号出入口项目房屋征收

一、征收范围及房屋摸底调查概况

征收:82户

征收房屋建筑面积总计:7741.12平方米(含地下室)

图源：武汉市黄陂区人民政府

二、安置补偿方式

提供产权调换、货币补偿两种安置补偿方式供被征收人选择。

其中关注较多的是货币补偿，被征收人选择货币补偿的按照被征收房屋评估价值、搬迁补助费、临时安置补偿和省市区制定的有关补助奖励政策标准之和给予被征收人一次性补偿。

被征收房屋货币补偿总价=(被征收房屋评估综合单价x被征收房屋建筑面积)+(搬迁费、3个月临时安置补偿费)+(有关政策性奖励补助)

预评估价格如下：

图源：武汉市黄陂区人民政府

日前，黄陂区自然资源和规划局公示了关于《黄陂区2022年横店片区土地征收成片开发方案》（征求意见稿）公开征求社会公众意见的公告。

土地征收涉及黄陂区横店街大教村、独木村、光明村、横店镇街区、红旗社区、红焰村、红寨村、建春村、建华村、联建社区、青松村、群建村、三夏村、土庙村、卫山村、夏教村、新春村、新建村、新年村、幸福村、迎群村、中华社区；滠口街枫橡咀村、桃元集村；天河街大兰村、段岗村、刘辛村；祁家湾街蔡桥村，总面积1670.01公顷。

方案拟安排项目53个，计划实施周期为2022年-2024年，2024年内实施完毕。目前还未出具体的补偿方案。

江汉区

江汉区人民政府发布市五交电子公司宿舍片项目征收公告

图源：武汉市江汉区人民政府

一、项目名称

市五交电子公司宿舍片项目

二、征收范围

市五交电子公司宿舍片项目位于江汉区马场角小路与马场角横路交汇处，北临马场角小路，南临马场角路，东至马场角横路，西临航侧村城中村改造A地块教育控制用地。

图源：武汉市江汉区人民政府

三、征收范围内房屋摸底调查概况

1、被征收户数46户；

2、被征收房屋总建筑面积约4415平方米（最终数据以审计结果为准）。

四、住宅房屋补偿

房屋征收部门对住宅房屋被征收人、公有房屋承租人提供货币补偿和

产权调换两种补偿方式。

货币补偿方式：

1、货币补偿总额

货币补偿总额=房屋价值补偿费+货币补偿按期签约搬迁奖励费+个人住宅房屋选择货币补偿的补助费+其他补偿（补助）费。

（1）房屋价值补偿费

房屋价值补偿费=被征收房屋证载建筑面积X被征收房屋评估综合单价。

（2）货币补偿按期签约搬迁奖励费

凡在签约期内签约搬迁的被征收人、公有房屋承租人按照被征收房屋价值10%的标准给予奖励。

（3）个人住宅房屋选择货币补偿的补助费

征收个人住宅房屋，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，按照房屋价值补偿费的20%给予补助。

（4）其他补偿（补助）费：参见征收公告原文

2、货币指标房源

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿方式，并在签约期限内签约，可选择本项目提供的以下房源，原则上一户限选一套。

春江郦城商品房，现房毛坯，房屋均价为16925元/平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一价表的价格结算。结算价高于15000元/平方米的差价部分根据选定房屋建筑面积给予被征收人或公有房屋承租人专项补助。

宏图雅居商品房，现房毛坯，房屋均价为10500元/平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一价表的价格结算。

中城•信达后湖里项目商品房，期房毛坯，房屋均价为17300元/平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一价表的价格结算。

产权调换方式：

产权调换补偿总额=房屋价值补偿费+产权调换按期签约搬迁奖励费+住宅房屋产权调换的建筑面积补助费+产权调换价差补助费+其他补偿（补助）费。

非住宅房屋促签奖励费

在征收评估结果公布之日起30天（含30天）内签约搬迁，给予每平方米1000元奖励；在31—60天（含60天）内签约搬迁，给予每平方米700元奖励；在61—90天（含90天）内签约搬迁，给予每平方米400元奖励。

非住宅房屋签约进度奖励费

启动签约之日起第1—30天，对已签约的每户奖励30万元；

启动签约之日起第31—60天，对已签约的每户奖励20万元；

启动签约之日起第61—90天，对已签约的每户奖励10万元。

洪山区

青菱工业园十村-场旧城改建项目ABC地块房屋征收

图源：武汉市洪山区人民政府

一、项目名称

青菱工业园十村一场旧城改建项目ABC地。

二、征收范围内房屋摸底调查概况

征收房屋建筑面积约13000平方米被征收人约3户，均为公建单位被征收人。

三、征收补偿方式

补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换补偿的方式进行安置。

产权调换房屋基本情况:

菱湖花苑小区，该房源位于青菱大道与西湾路交汇处,土地性质为国有划拨用地，房屋性质为住宅，系毛坯期房，预计交房时间为2022年12月底。房屋均价约为每平方米7080元(按一房一价结算)。交房标准符合国家质量安全标准并经竣工验收合格等。

硚口区

硚口区古四社区及扩大片（轻机公客厂片）B片旧城改建项目。

下图是拆迁的红线范围示意图。

图源：武汉市硚口区人民政府

此次拆迁的被征户数约930户，被征面积约6.47万㎡。

一、货币补偿

选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人，暂提供以下团购商品房供其自行选购。

广电兰亭荣荟：交房标准为精装修，房屋均价为17500元/平方米（含精装修2500元/平方米）。

2.洺悦府：系现房，交房标准为毛坯，房屋单价区间为18000元/平方米-18570元/平方米。

3.远洋K10：系现房，交房标准为精装修，房屋均价为20500元/平方米（含精装修1800元/平方米）。

4.清芷园：系现房，交房标准为毛坯，房屋均价为13158元/平方米。

二、产权调换

住宅产权调换房源：城投立城囍居，预计交房时间为2022年9月30日之前，产权调换房屋价格为18500元/平方米，交房标准为毛坯房。

2.选房原则

本着先签约先受益的原则，按被征收人签约时间顺序，以应调换面积为基数就近靠档选择产权调换住宅房屋。

片区住宅评估价多是16430元/㎡，商业评估价约2.6-3.9万/㎡。

另外武汉城市留言板上还有一些区域也有了拆迁动态，拼房姐搜集整理如下：

陈家咀村

问：请问汉阳区永丰乡七村一场陈家咀村何时拆迁改造？

答：据核实，陈家咀村位于“七村一场”范围内，高铁汉阳站初步选址于该范围，陈家咀村的拆迁工作须符合高铁站建设规划。目前高铁汉阳站正在进行可研性研究和规划方案论证工作，待完成相关工作后方可启动拆迁工作，届时将发布拆迁公告。

黄陂金凤东城二期还建项目

问：黄陂金凤东城二期拆迁什么时候能回迁？开发商是否挂牌？相关手续到底还要多久？

答：经核实，该还建项目目前已挂牌，已办理了出让手续，目前正在办理并完善相关手续。还建项目正在积极推进。加快还建房的建设，让拆迁居民早日回迁。

石油小区江南社区

问：堤角涵洞外的石油小区江南社区是否在拆迁范围内？

答：经核实，您位于石油小区江南社区的房屋属丹水池街江中社区，已纳入房屋征收计划。具体启动时间以征收公告为准。

航侧小区

问：航侧小区是改造还是拆迁，请明示。

答：经查，您咨询的位置已纳入城市更新及房屋征收计划（拆除更新类），具体改造时间以人民政府公告为准。

将军路街综合村片一期

问：请问将军路综合二村今年拆不拆迁？什么时候拆？

答：经查，因将军路街综合村片一期旧城改建的公共利益需要，东西湖区人民政府拟对将军路街综合村片一期房屋征收范围内国有土地上的房屋实施征收。项目位于将军一路以东、将军四路以西、银花街以南、张公堤以北。目前，项目正在进行征收调查工作。

大桥局a片

问：请问一下，大桥局a片的拆迁工作具体进展如何？

答：经核实，大桥局A片旧城改建项目于2019年2月26日作出了房屋征收决定。目前，汉阳区大桥局-A片旧城改建项目因征收补偿资金未落实到位，项目暂缓实施。