搜狐焦点获悉，2023年4月武汉新房成交7487套，环比下降48.87%，同比下降22.65%。刚刚到来的5月份，5月6号日成交突破715套！

01 月成交数据出炉，汉阳再次霸榜销量第一

据搜狐焦点统计，4月份武汉新建商品房备案套数9311套，环比3月下降约46%；商品住房备案套数约7487套，环比3月下降约48.87%。

从目前网签数据来看，2023年4月武汉楼市销量前20名中，仅城投融创国博城单月劲销300单以上，稳占市场第一。而相交3月前20均破百套的成绩来说，4月仅6盘破百，下滑幅度明显。

从区域来看，4月成绩最好的区域是今年一直霸榜区域成交榜首的汉阳区，成交1183套，东湖高新区排名第二成交1029套，洪山区排名第三成交1007套。4月成绩平平，销量破千的区域仅3个。

02 上月涨跌榜，最高降价2245元/㎡

在4月开盘项目中，有5盘备案价上涨，最高涨价1229元/㎡。其中城投联投誉江南和万科公园5号2盘涨价超千元一平。

洪山区白沙洲的城投联投誉江南，涨价1229元/㎡，备案均价约19978元/㎡。折后特价房1.7万/㎡起。

江汉区汉口二环的万科公园5号，涨价1170元/㎡，备案价约29048元/㎡。

备案价上涨的还有：汉口核心的武汉城建·中央云城、东湖高新区金融港的伟星光谷星悦广场、江夏庙山的澳门山庄二期。

4月还有5盘降价，最高降2245元/㎡。其中降价项目中共3盘降价超千元一平。

洪山区南湖的深业泰雲府，降价2245元/㎡，备案均价由此前的22449元/㎡下调到了20205元/㎡。该盘在新二环位置，整体户型面积大，去化情况一般。

位于东西湖区临空港的保利明玥晨光，备案均价约13436元/㎡，价格较前期下降1967元/㎡。项目特价房首付5万起，毛坯单价9262元/㎡起。

位于吴家山主城的保利清能拾光年，备案价降1450元/㎡，不过实际成交价基本持平前期，约10450元/㎡。

备案价下降的还有：黄陂区盘龙城的帝大·御景城、汉阳的天创黄金时代。

03 房交会助力不大？日成交破700销量渐佳

4月28日，武汉开启新一轮“房交会”。不少置业人群将目光汇集于此。

据了解，线上房交会集15个城市的181家品牌房企、389个优质楼盘，超7.5万套房源展出。初步统计，28日全天现场观众突破5000人，达成意向购房605套。

4月28日-5月4日，武汉房交会期间，楼市7天共网签1243套，相比去年同期1309套，同比下降约5%。

好消息是，随着时间的推移，房交会滞后的网签数据逐步显露：5月5日武汉新房网签658套，5月6日武汉新房销量更是达到了715套。

接下来5月1日-31日的线上房交会，或许会给武汉楼市带来新的惊喜。

数据来源：武汉市住房保障和房屋管理局