焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年10月10日至10月16日

出品时间：2022年10月17日

研究员：种夏

市场聚焦（第41周）

政策层面，10月11日，武汉住房公积金管理中心发布《关于调整首套住房公积金贷款利率的通知》；为进一步规范引导县城高层建筑的规划建设管理，湖北省住房和城乡建设厅等部门日前印发了《关于加强全省县城高层建筑规划建设管理工作的通知》。

市场方面，上周共计5盘取得预售证，经发金地四季都会叠拼产品为首开；价格方面，路劲时代城等3个项目与上期相比有所下降，较高降幅979.55元/平方米；区域方面，5个楼盘分别分布于江夏区、经开区、黄陂区以及新洲区；装修状况方面，除武汉万达文旅城外，其余均为毛坯房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案2932套，环比上涨约242%，同比下降约44%；面积约34.90万平方米，环比上涨约246%。其中，新建商品住房成交备案2421套，环比上涨约227%，同比下降约46%；成交面积约27.76万平方米，环比上涨约246%。单日成交方面，10月15日较高，商品房成交套数为541套。

从行政区来看，当周东湖高新区以478套的成交备案规模位居首位，洪山区以346套位居第二位，东西湖区则以318套位居第三位。汉南区以26套位居倒数排名前列位，江汉区以79套位居倒数第二位，青山区以102套位居倒数第三位。

房企方面，中国长江电力股份有限公司持有的湖北清能投资发展集团有限公司42.99%股权挂牌转让，转让价46.12亿元。