最近的武汉楼市有多难？朋友圈“限时抢购、清盘钜惠、特价房、工抵房”频频刷屏。

“宇宙中心”光谷东某热门楼盘直接开启打折促销模式：原均价15500元/平，现在均价13500元/平，低楼层12000元/平起。

远洋万和四季项目一度爆出从备案均价23500元/㎡砍至较低14999元/㎡起，面积109㎡-143㎡。当然此楼盘后现已传出被房管局约谈，该项目售楼处已关闭整改，恢复原价。

按照传言中的单价较高便宜8500元来计算，最小户型109㎡可便宜近93万，最多可便宜120多万！此前购买的业主一夜之间就亏了一套房！

其他区域也是出现了一众大幅降价打折而导致业主“损失惨重”从而维权的事件。拼拼姐在城市留言板上搜索关键词“降价”，近1个月内就多达169条留言。大多是业主反馈的自己新买的楼盘降价的问题。一夜之间，武汉遍地都是“特价房”。

可以说，现如今靠买房暴富的时代已经过去了，“抗跌”成为了当下买房人最真实的诉求。

那么在整体楼市下行的大趋势里，武汉哪些板块拥有“抗跌”属性？

武昌滨江商务区 

武昌滨江商务区沿江而建，从二七长江大桥衍生到中北路武昌古城，西面是长江，东面与徐东大街、中北路相连。

上新的不少豪宅如龙湖清能天奕、联投中心、武汉长江中心等，均十分好卖，几乎没有降价折扣消息传出。

例如龙湖清能天奕项目从今年5月14日首开以来三开三罄，明明是豪宅却卖出了刚需速度，累计销售26亿。武汉长江中心今年也是两度开盘，不仅房价成功站上了4w，“两次日光”的成绩也让同行羡慕不已。

武昌中心-中北路 

作为武汉老牌中心，提起武汉的顶豪居住区，中北路是绕不开的一道选项。这里的楼盘似乎完全不会被外界的降价潮影响。

中北路板块早已形成了复地东湖国际、万达御湖系、融创中心 · 武汉壹号院的高端圈层，新房与二手房房价均一路看涨。融创壹号院项目目前主推地块已去化511套，是该片区销量佼佼者。

二七滨江商务区 

作为武汉知名的豪宅聚集区，这里对高净值人群有着致命的吸引力。

武汉天地已经卖了这么多年，依然稳坐武汉二手房房价头把交椅。新房方面，新开的宸嘉100、仁恒滨江园等项目一度火热到需要摇号，更不提坐拥城市核心地段、江景资源、优质的教育资源，让购房者等待良久的武汉天地云廷三期、绿城黄浦湾。对于购房者而言，二七滨江虽然贵，但是值得入手。

后湖 

武汉刚需四大天王之一。作为武汉热门置业板块的后湖，毗邻汉口核心区和汉口滨江国际商务区，片区整体规划好，发展日趋成熟，是公认的宜居新城。房价始终在持续稳定上涨中。

融创公园大观作为后湖片区房价较高的项目，成交数据依然非常亮眼，在整个武汉的成交量里也依然排得上名头，在十一期间7天成交额达到5.46亿。从新房成交量来看，目前后湖整体货量不太充足，但只要后湖有楼盘开盘，就能出现在当月榜单中的前列。

光谷中心城 

光谷，当之无愧的武汉楼市热度王。板块内在售新盘的价格眼瞅着是不断攀升，从1.8W、1.9W一路突破到2W+。

以中建光谷之星为例，二手房价从6月的均价28283元/平到8月的均价29294元/平，上涨了3.57%；朗诗里程，近半年的涨幅达到了18.33%的幅度……不止二手房房价稳定，光谷中心城的新房房价一样稳定。区域内，创下逢开必售罄记录的中建星光城，即使在现今行情不好的时候，开盘时依然需要靠抢！

从今年的形势来看，接下来的三个月，冷热不均仍然会是武汉楼市的主旋律，一些供货量大的区域，价格战会愈演愈烈。开发商大概率会拿出更大的促销动作。捡漏”会从现在贯穿到年底，不着急的话，多挑挑、多看看，等等年底也无妨。

核心地段的品质热门楼盘，永远是抢手货。越是凛冬将至，越要选择抗冻能力强的优质区域！

责任编辑：王旭