对于大多数人来说，买一套房要“掏空七个钱包”，甚至搭进一生的积蓄。只是如今的楼市正值「多事之秋」，原本承诺的交房时间能否兑现，真成了未知数。

一方面受疫情影响，另一方面房企暴雷不断，不少楼盘施工被迫中断，进度滞后。对于满怀期待等着收房的业主来说，要做好面临延期交房的准备。

武汉不少楼盘也未能幸免，先后发布公告，确认延期。拼房姐对此进行梳理，对尚未购房的朋友来说，算是一份避坑指南。

01

恒大龙城四期

延期交付时间：预计2022年12月31日

恒大龙城四期业主在城市留言板咨询：恒大龙城最后几栋已延期近一年，期间恒大、黄陂区、中建五局等已达成协议。但复工进度缓慢，之前五月复工，承诺四五个月完工交房，目前马上五个月时间，毫无进度可言。

黄陂区住房和城乡建设局回应称，关于延期交房问题，恒大湖北公司与中建五局三公司已就续建合作事宜目前达成一致，并已于2022年5月25日复工，按照中建五局发布的施工方案，计划在2022年12月31日前交房。并表示，针对业主投诉，区住建局将督促双方加快复工建设进度，争取早日交房。

02

绿地大都会

延期交付时间：预计2022年12月31日

绿地大都会位于洪山区，由武汉聚益置业有限公司开发建设。该公司9月中旬发布公告称，疫情反复，因不可抗力等因素导致项目工程建设推进困难，(D9-2)B地块住宅第二批次（7#、8#、9#、12#、13#、13A#号楼）竣工备案验收手续推迟办理，原计划于2022年9月30日交付的住宅楼栋无法按时交付客户，预计交付时间顺延至2022年12月31日前。

对此，洪山区房管局开发办回复称：目前因资金链断裂，导致施工降效，开发企业已发出延期通知。

目前我局已联合相关单位在区涉房维稳联席会指导下，采取区重点监管模式对该项目进行监管，并于2022年1月在青菱街道建立专管账户，保障资金在项目上闭环运行不外流。

03

花样年花好园

延期交付时间：预计2022年11月30日前

花样年花好园业主在城市留言板表示，按照合同2022年8月30日前交付，但到目前为止，没有任何关于交房的消息。

江岸区房管局对此回复称：花样年花好园由武汉中森华永红房地产开发有限公司开发建设，项目前期因资金链紧张导致停工，后区政府组建专班、设立共管账户推动项目复工，现企业因无法按合同如期完成交付向业主发出延期交房公告，延期至2022年11月30日前交付，延期交房责任根据合同约定以及相关政策执行。

值得注意的是，根据《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》（武房发【2020】5号），该延期不适用不可抗力，应按合同约定承担延期交房违约责任。这意味着疫情不能作为开发商延期交房的理由，延期交房就要承担违约责任。

04

清能正荣府三期叠拼

延期交付时间：预计2022年12月25日前

清能正荣府由武汉清能德成置业有限公司开发，该项目9月发布了《延期交付通知书》。

《通知书》显示：2020年以来，我司积极推进项目的开发建设，但由于全国多地新冠疫情反复爆发，清能正荣府三期叠拼项目遭受停工、工人无法按期返岗、交通运输受阻、施工材料无法供应等影响工程施工建设的事件。

疫情期间，我司严格执行国家及地方各级政府关于疫情管控的相关政策和要求，采取封闭管理、保持相对静止、定期进行核酸检测等防疫措施，上述情况均不可避免的导致项目工程建设进度受到影响。

根据您与我公司签订的清能正荣府三期叠拼《商品房买卖合同》的相关约定，交房时间预计为2022年9月25日。现我公司抱歉的通知您∶目前项目存在零星工程尚未完成，项目交付时间预计最晚不超过2022年12月25日，具体交付时间请以我公司后续寄出的“房屋交付通知书”为准。

05

中梁天玺壹号

延期交付时间：预计2022年11月30日前

中梁天玺壹号由湖北梁宏置业有限公司开发，依据合同约定应于2022年9月30日前交付。

开发商表示，根据《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》的规定：“买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，受疫情影响不能如期交付的，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。房地产开发企业应当依法就延期交付事项告知购房人。买卖双方对不可抗力适用及交付时间存在争议的，应当按照合同约定通过仲裁或司法途径解决。”

开发商表示预计延期到11月30日交付。我区住建局已要求开发商抓紧项目建设，做好房屋交付方案，搭建沟通交流平台，提前告知业主交房相关事宜，并承担相应的法律责任。

06

南德长江城

延期交付时间：预计2022年11月28日

南德长江城项目业主反映，多次受到延期交付公告，但开发商既无赔偿也无协商。

对此，黄陂区住房和城乡建设局回复称，关于延期交房的问题，我单位已约谈开发企业，开发企业表示南德长江城三期因疫情反复于2022年8月-9月份再次封控（重点为黄陂区武湖、滠口、盘龙城等）地区，该项目认定为“无症状感染者活动轨迹点”，要求项目立即停工封控。导致南德长江城6/7/8号楼延期至2022年11月28日交付。我单位要求开发企业达到交房条件，立即通知业主收房。

写在最后

近几年因为疫情原因和资金问题，导致房地产行业承受了少有的压力，当资金出现问题，和施工方的工程款结算就会出现支付困难的情况，工程款不支付或支付不及时，直接导致楼房建设进度缓慢或停滞。

可以说，后疫情时代下，延期交房现象成为让购房者最为烦恼不堪的事情。一旦出现延期交房情况，业主该如何应对？拼房姐为你支招：

1、与开发商协商解决

遇到开发商延期交房，购房者要做的排名前列件事情就是与开发商进行协商，提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果购房者和开发商的意见能同意，那么双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。

2、保留证据

在购房者与开发商签合同的时候，购房者就应该对合同内容加以了解，看清楚交房时间等内容的规定，如果开发商违约可以按照合同内容要求开发商进行赔偿，当然购房者应该保存好足够的证据，不仅包括开发商的承诺，还包括由于开发商延期导致的自身损失。这样购房者才能更好维护自己的权益。

3、向法院起诉

如果由于延期交房，购房者和开发商无法达成统一的意见，那么购房者还可以向法院提出诉讼，要求开发商赔偿，当然同样需要购房者保存好各类证据，并做好长时间打官司的准备。