6月21日，武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局发布：关于华夏理工学院地块控规用地调整方案征求意见的公示。

关于华夏理工学院地块控规用地

调整方案征求意见的公示

华夏理工学院于2015年在鄂州市梧桐湖新区取得1000亩土地建设新校区，现拟搬迁新址。

为促进该地块转型利用，我局拟开展《A12O307 管理单元控制性详细规划》导则局部用地方案调整。

现根据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理暂行规定》等相关规定，对拟调整的规划方案进行公示，具体内容如下∶

一、范围和现状

本次规划调整范围位于 A120307 管理单元西侧，西至关山大道、东至当代梦工场、南至三环线、北至武九铁路，拟调整用地面积约为 35.18 公顷。

地块内权属单位主要为武汉华夏理工学院、中建三局三公司宿舍区等。

二、控规调整主要内容

用地性质由高等院校用地（约25.93 公顷）、二类住宅用地（约4.64 公顷）、防护绿地（约3.58公顷）、一类工业用地（约 0.33 公顷）、城市道路用地（约 0.70 公顷）

调整为二类居住用地（约 19.96 公顷）、商业服务业设施用地（约 1.05 公顷）、中小学用地（约 6.20 公顷）、社区卫生服务中心（约 0.57 公顷）、一类工业用地（约 0.08 公顷）、公园绿地（约 1.13 公顷）、防护绿地（约 3.49 公顷），城市道路用地（约2.70公顷）。

规划新增1 条东西向25 米宽城市道路，将关南园一路向西连通至关山大道∶ 新增1 条南北向 20 米城市道路，将关南园一路向南连通至三环线。

优化调整原有公共通道体系，规划控制3 条 10 米宽南北向公共通道，3 条 7-10 米宽东西向公共通道。

现就华夏理工学院地块及其周边局部用地控规调整方案予以公示征求意见，公示时间∶ 2021年6月21日-2021年6月30日，共10天。

公示全文如下：

常规来说，高等院校用地是不会轻易改成住宅用地的，而此次却将华夏理工学院搬迁，腾出大量土地作为住宅用地，如果此举为事实，这波操作不得不引起思考 。

关山大道核心新增住宅地块，地价或达3w？

从区位上来看，这块土地位于光谷三环内，关山大道核心，关山大道目前住宅用地几近饱和，新房只有正荣紫阙台、中建大公馆、旭辉千山凌云在售或待售。此次土地性质变更，后期将有19.96公顷住宅（按照容积率3计算，预计几千套房源）入市，对区域房荒现象有一定缓解。

而不少粉丝对这块地期望值也相当高!认为楼面价或达到2.5-3w！

武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局