8月5日，成都市出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》（以下简称《通知》），自发布之日起实施。

根据《通知》，在严格认定赠与住房行为的限购标准方面，房屋所有权人将住房赠与直系亲属的（包括赠与部分份额），按以下标准审核购房资格：

排名前列，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。《通知》发布之日（含当日），已受理或已完成赠与登记的，按原规定执行。

《通知》明确，在优化购房资格复核顺位方面，登记购房人应符合成都市住房限购政策要求。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按以下顺位复核购房资格：

排名前列顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月）；第三顺位：落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；第四顺位：具有项目所在区购房资格。

《通知》发布之日（含当日），已取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按原规定执行；文件发布之后取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按本通知规定执行。

近期包括杭州、武汉等城市都以各种行为对意向认购行为进行了“排序”。换句话说，热点楼盘的热度如何降温，成为近期关注的焦点。此次成都明确了排序或优先的制度，即社保缴纳和落户时间越长越有优势，这样也确保热点楼盘向此类群体倾斜。