虽然虎年春节刚刚过去，但武汉不少售楼处在过节期间也依然开门待客。据不完全统计，春节期间，武汉共有逾105个楼盘售楼处正常开放，其中85个楼盘为完全无休，另有20个楼盘初三、初四左右开始上班，除去未对外透露放假计划的楼盘，其他楼盘正常放假。

看来武汉各项目为了销售业绩也是有点“拼”！那春节期间武汉新房销售情况如何呢？

商品住房128套！在全国还是位于前列

武汉市场新建商品房成交备案131套，环比下降95%；面积约1.47万平方米，环比下降约95.6%。

其中，新建商品住房成交备案128套，环比下降93.4%。成交面积约1.41万平方米，环比下降约93.7%。

虽然看起来成交备案套数下降，但是与去年同期（武汉市新建商品房成交102套，新建商品住房成交67套）相比，还是有28%的涨幅。

而在全国来看，根据机构数据显示，武汉成交面积也位列前茅。

根据诸葛找房数据显示，在包括上海、重庆、深圳、武汉、苏州等在内的国内一二线15个重点城市，在今年春节长假期间的新房成交量只有959套，相比去年同期的1655套大幅下滑了42%。

而武汉凭借81套数据位列重点城市前列。

另外，根据中指研究院的监控，武汉成交面积排在部分重点城市的前列。

同时，从上周新房成交数据中来看，从行政区来看，当周黄陂区以47套的成交备案规模位居首位，东西湖区以31套位居第二位，新洲区则以11套位居第三位。武昌区以0套位居倒数排名前列位，经济开发区以1套位居倒数第二位，汉南区则以2套位居倒数第三位。

从近2周成交前十来看，热销项目主城区占比七成，其中青山片、二七后湖片、汉阳中心区、白沙洲片、古田片等区域；远城区主要在黄陂和新洲。

从供应项目上来看，2021年牛年春节，新增和推盘均集中在春节前，共有8预售证，其中5个住宅项目约938套房源。其中，蓝光雍锦香榭、联发璞悦府、绿地光谷星河绘、碧桂园云境、花样年碧云天等楼盘集中上市，而纯新盘则有所减少。

2022年虎年春节2月第1周约1个项目开盘加推，为汉南新城天悦观澜项目平推，另外，该周无新盘上市。更无楼盘日光。

春节楼市“不打烊”，各营销处动作频频

春节期间武汉售楼处情况如何？为吸引客户到访不少售楼处营销动作频频：龙湖天玺全案99折；红星天铂推出三套特价房限时限量优惠30万；华发中央荟3、9号楼立减1万元。

还有不少楼盘在春节期间推出新春领福袋、到访送礼品、成交送车位、限时一口价秒杀房源、家电大礼包等优惠活动。

那到访情况如何呢？武汉延续了去年12月的低迷行情，客户到访呈现出显著的两极分化：主城区内的刚需刚改项目春节周来访量可达到两位数以上；但远城区特别是产业聚集区的部分项目，还有主城区的改善或豪宅项目，来访量都非常少，春节单盘成交基本在0-2套之间。

目前来看，春节期间武汉新房成交客户依然以刚需为主。

今年春节由于防疫政策，人员流动减少，楼市供应量减少等原因，武汉楼市成交数据都不够亮眼。但随着金融信贷、楼市调控举措等多方面来看，逐渐放松的信号给了买房人以信心。同时武汉近期利率再次下调，元宵节后不少房企也会加快推盘动作。预计武汉楼市首波热潮有望在“金三银四”期间显现。