焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年8月15日至8月21日

出品时间：2022年8月22日

研究员：种夏

市场聚焦（第33周）

政策层面，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率，1年期和5年期LPR双双下调；住房城乡建设部将继续指导督促各地进一步规范发展公租房，加大对多子女家庭公租房精准保障的力度。

市场方面，上周共计9盘取得10张预售证，均为老盘加推；价格方面，武汉城建光谷龙山湖、武汉城建星河2049星里城与上期相比有所提升；区域方面，9个楼盘分别分布于经开区、汉阳区、东湖高新、黄陂区、蔡甸区、江岸区以及洪山区；装修状况方面，金地国际城、武汉城建光谷龙山湖、帝大·御璟城以及武汉城建新时代为带装修房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案3216套，环比上涨约23%，同比上涨约20%；面积约32.47万平方米，环比上涨约19%。其中，新建商品住房成交备案2057套，环比下降约15%，同比上涨约4%；成交面积约22.78万平方米，环比上涨约4%。单日成交方面，8月20日较高，商品房成交套数为594套。

从行政区来看，当周东湖高新区以667套的成交备案规模位居首位，硚口区以426套位居第二位，东西湖区则以408套位居第三位。汉南区以29套位居倒数排名前列位，江岸区与江汉区均以93套并列位居倒数第二位。

房企方面，武汉睿茂置业有限公司申报的新建商业服务业设施、绿地与广场项目（四新方岛B2地块）规划设计方案批前公示；武汉华君睿房地产开发有限公司申报的新建居住、公园绿地项目（大华公园城市一期B区）报规。