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天纵御景湾的售罄

逃不掉换马甲变毛坯

此次的日光盘中，不得不说说一身传奇的天纵御景湾项目。

早年一期名曰天纵云湖湾，烂尾收购所得，含精装修11000元/㎡的价格，其中含2000元/㎡的装修，都迟迟销售不完。

而此次的天纵御景湾实为该项目的二期用地，换了案名全新上线，重点是彻底摆脱了前期的影响，毛坯9500元/㎡的价格入市。

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仅从毛坯价格来说还略涨了500元/㎡，但依然是得到了市场的认可，上周一入市就销售一空。

这波营销操作确实亮眼，毕竟如今的武汉市场不是谁想改毛坯都能改成功的。

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万达阳逻别墅也日光

王健林来汉目的不单纯

都说武汉楼市在今年这个盛夏逐渐在走向理性，然而上周阳逻万达广场御江项目，一个别墅项目居然也能日光，真是让人瞠目结舌。

这样的巧合，不免让人联想到了王健林来汉会见武汉新洲区委书记一行。虽然据万达内部人士透露此次会面，双方主要就

签约一事进行洽谈。

但7月23日这样的行程，给7月27日开盘的阳逻万达广场御江无疑注入了一针强心剂。

如今均价24000元/㎡的阳逻别墅产品也能够被秒光，那么后期推出高层就更值得期待。

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而从万达的项目所在区域来看，毗邻新洲重点学校附近是硬支撑，在匹配万达的商业配套可以说给目前此区域注入了更多的利好。

目前此区域的黄发阳逻金茂逸墅项目一直就是日光神话，万达此番似有接棒日光传奇的架势。

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军运村附近这个特区

绝不以价格论英雄

军运会无疑是2019年武汉的重中之重，军运村的住宅更是被一度伴随军运会推上了风口浪尖。

一方面价格傲人，在产品塑造上也在军运特色之上别具一格，而最特别的是给周边的项目也带来了一把火。

对于军运村这个片区，最为特殊的是别看在近四环的区域，交通优势不够强大，但这个区域的住宅产品却特别不以价格论英雄，刚需拼价格的套路更不适用。

其中军运村预计18000元/㎡的精装入市单价已是给这个区域撑起了别样的天。

特别从上周的开盘情况来看，

含精装修14000元/㎡的价格，已经是目前该区域在售高价，却依然日光，但周边的低价项目却销售平平。

足以见得，在新区的住宅产品，面对如今的市场，绝不是简单的价格战就能胜利的。

毕竟在这个区域既不缺区域利好，也不缺品牌塑造，特别是产品上的一场硬仗。

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别迷恋区域需求神话

后湖也有卖不动的住宅

缺货区域一直是市场的热点，特别是像后湖这种极度却住宅产品的区域，先后只要有住宅项目露出，都会打造新的神话。

此番位于后湖区域的住宅项目星河2049，在加推前给予了太多的期许，然后却事与愿违。

7月28日，星河2049

主推建面约88-171平非毛坯房源，均价约18200元/平米，其中含3000元/平米装修，目前尚有少量房源在售。

从价格来看目前在后湖推出的住宅产品来说并不高，但是在地理位置上，由于前有还建房，后有工业园，又位处后湖几乎被遗忘的角落的区域位置，着实让它在热门区域销量上略显薄弱。

小结：如今的武汉城市在升级，产品在迭代，需求在更新，今天的性价比绝非诉说昨天的故事。武汉已经是不再走俗套的战场，拿不出过硬的产品着实一眼望去捉襟见肘。酣战之中，不忘初心，修炼内功，仍需火候。

文章来源：湖北地产联盟