19盘入市7盘日光 武汉楼盘每个销量王都是传奇

武汉楼盘导购 2019-08-09 16:21:06
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武汉已经是不再走俗套的战场,拿不出过硬的产品着实一眼望去捉襟见肘。酣战之中,不忘初心,修炼内功,仍需火候。

1

天纵御景湾的售罄

逃不掉换马甲变毛坯

此次的日光盘中,不得不说说一身传奇的天纵御景湾项目。

9464元/平方米

黄陂川龙大道与后湖北路交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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早年一期名曰天纵云湖湾,烂尾收购所得,含精装修11000元/㎡的价格,其中含2000元/㎡的装修,都迟迟销售不完。

而此次的天纵御景湾实为该项目的二期用地,换了案名全新上线,重点是彻底摆脱了前期的影响,毛坯9500元/㎡的价格入市。

点击图片查看房源详情

仅从毛坯价格来说还略涨了500元/㎡,但依然是得到了市场的认可,上周一入市就销售一空。

这波营销操作确实亮眼,毕竟如今的武汉市场不是谁想改毛坯都能改成功的。

2

万达阳逻别墅也日光

王健林来汉目的不单纯

待定

新洲柴泊大道与机场路交汇处向南300米 查看地图

2019年06月15日 70年

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都说武汉楼市在今年这个盛夏逐渐在走向理性,然而上周阳逻万达广场御江项目,一个别墅项目居然也能日光,真是让人瞠目结舌。

这样的巧合,不免让人联想到了王健林来汉会见武汉新洲区委书记一行。虽然据万达内部人士透露此次会面,双方主要就

签约一事进行洽谈。

但7月23日这样的行程,给7月27日开盘的阳逻万达广场御江无疑注入了一针强心剂。

如今均价24000元/㎡的阳逻别墅产品也能够被秒光,那么后期推出高层就更值得期待。

点击图片查看项目详情

而从万达的项目所在区域来看,毗邻新洲重点学校附近是硬支撑,在匹配万达的商业配套可以说给目前此区域注入了更多的利好。

目前此区域的黄发阳逻金茂逸墅项目一直就是日光神话,万达此番似有接棒日光传奇的架势。

3

军运村附近这个特区

绝不以价格论英雄

待定

江夏黄家湖大道 查看地图

暂无 70年

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军运会无疑是2019年武汉的重中之重,军运村的住宅更是被一度伴随军运会推上了风口浪尖。

一方面价格傲人,在产品塑造上也在军运特色之上别具一格,而最特别的是给周边的项目也带来了一把火。

对于军运村这个片区,最为特殊的是别看在近四环的区域,交通优势不够强大,但这个区域的住宅产品却绝对不以价格论英雄,刚需拼价格的套路更不适用。

其中军运村预计18000元/㎡的精装入市单价已是给这个区域撑起了别样的天。

特别从上周的开盘情况来看,

12700元/平方米

江夏黄家湖畔军运村南一公里·近地铁8号线 查看地图

2019年07月中旬 70年

暂无 全部户型

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含精装修14000元/㎡的价格,已经是目前该区域在售高价,却依然日光,但周边的低价项目却销售平平。

足以见得,在新区的住宅产品,面对如今的市场,绝不是简单的价格战就能胜利的。

毕竟在这个区域既不缺区域利好,也不缺品牌塑造,绝对是产品上的一场硬仗。

4

别迷恋区域需求神话

后湖也有卖不动的住宅

缺货区域一直是市场的热点,特别是像后湖这种极度却住宅产品的区域,先后只要有住宅项目露出,都会打造新的神话。

此番位于后湖区域的住宅项目星河2049,在加推前给予了太多的期许,然后却事与愿违。

7月28日,星河2049

18000元/平方米

江岸温馨路与景秀街交汇处(汉口城市广场旁) 查看地图

2019年07月下旬 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393304
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主推建面约88-171平非毛坯房源,均价约18200元/平米,其中含3000元/平米装修,目前尚有少量房源在售。

从价格来看目前在后湖推出的住宅产品来说并不高,但是在地理位置上,由于前有还建房,后有工业园,又位处后湖几乎被遗忘的角落的区域位置,着实让它在热门区域销量上略显薄弱。

小结:如今的武汉城市在升级,产品在迭代,需求在更新,今天的性价比绝非诉说昨天的故事。武汉已经是不再走俗套的战场,拿不出过硬的产品着实一眼望去捉襟见肘。酣战之中,不忘初心,修炼内功,仍需火候。

文章来源:湖北地产联盟

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。