省府CBD贵地项目搁置停摆!新一线武汉,为何难出城市新封面?
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汉马、东湖绿道、军运会、湿地公约···这几年的武汉东湖，越来越具国际范。每每上班开车路过，都会被东湖这百看不厌的风景深深吸引。
最近几次路过东湖路，发现东湖边上出现了一个工地停摆、建设搁置的“烂尾”存在，完全与东湖之美格格不入。
一番了解下来才知道这个停工的项目，就是曾经被期待过的武汉金融街东湖中心，如今却以破败模样矗立在东湖之滨，这真是万万没想到的。
省府CBD、东湖之畔
停滞的顶尖商务综合体
在武汉，提到省府CBD、提到东湖，这其中的地段价值、区域价值就显得尤为珍贵，还是板上钉钉的那种“超级好”，像大众熟知的省政府机关单位、东湖宾馆、华中金融城等都在周围，而且能想象到的生活配套，这里全都有。
金融街东湖中心，曾经是内环东湖唯一没有开发的绝版空地（东湖路蔡家咀地块），也是省府CBD板块、东湖之畔位置最好的地块。之前因为开发规划问题，留白搁置了十几年，一直没有得到重视。
第一次接触到金融东湖中心的时间线，还要拉回到2021年的年中，那是一次偶然的路过，看到东湖边上竟然出现了一座以樱花绽放的艺术中心形态。
因为之前的记忆里，这里是被围挡起来的荒地、废弃地。
据了解，开发东湖中心项目的公司是一家来自北京的开发商：金融街控股，有国企背景，比较擅长商务地产这类地标综合体的开发，东湖中心的建设目标也是往武汉顶尖商务综合体方向去的。
这一点从东湖中心造型独特的建筑样式和立面就能看出。虽然现在项目已搁置停工，从项目建筑工地的建筑呈现也能窥探出原来整体的设计形态。
目前来看，金融街东湖中心已经搁置很长一段时间了，仿佛又回到了之前停滞不前十余年的状态，再次陷入了被搁置的“魔咒”。
核心区地块再被“抛弃”搁置
武汉城市新封面停摆
关于金融街东湖中心突然被搁置的具体原因，查了一些相关项目的建设动态和公开信息，了解到项目确实被按下了“暂停键”。
2020年5月22日，金融街东湖中心举行了奠基仪式。从当时的现场动作来看，当地相关部门对这个项目的重视程度是不低的，据当时的新闻稿描述是，要把金融街东湖中心建成武汉高端商务新地标、城市新名片。
2020年11月30日，东湖中心取得施工许可证、2021年8月19日取得预售许可证，依法合规的开展了项目开发建设和销售工作。据悉取得预售许可证之后，金融街东湖中心开售项目行政公寓的部分产品受到不少客户的青睐。
2021年10月11日，金融街东湖中心项目所在地政府提出因项目部分楼栋对武汉东湖宾馆安全性有一定影响，被政府相关部门要求停止施工和停止销售。
随后的新闻信息就是金融街东湖中心工地停工、销售关闭的新闻了。谁也没想到，一个已经开卖的项目，被一纸封条直接打乱了节奏，并且还是位于省府CBD板块的地标项目。
算下时间，截止2023年1月，金融街东湖中心项目已经被搁置停摆了一年零3个月的时间了。问题依旧是问题，解决方案也一直没有看到。
停滞影响要辩证看待
城市“负面效应”不容小觑
对于这个可能即将要烂尾的项目，确实有煞东湖风景。
虽说武汉城市很大、市场也很广阔，一个搁置或者烂尾的建筑项目也没什么好奇怪的，但如果这么认为，那岂不是认同了停工烂尾的问题，就是城市正常的现象。
从大的方面来说，每个城市建设发展的一砖一瓦，都是由无数个建筑项目一点一滴累积建设，一起拼图上去的，最后才呈现出那些美丽的天际线，挺拔的城市地标，进而达到提升整个城市形象的作用。
比如金融街东湖中心，搁置停滞不前一年多的时间，跟“停工摆烂”没什么区别，其所处的地段位置，边上就是省府政务圈，还有屡次参与世界级活动的东湖，搁置的破败工地将关乎到东湖焕新，以及武汉城市新地标名片的形象。
目前，在武汉当地新闻网上还能看到金融街东湖中心要被拆除的信息，甚至还有烂尾风险的相关负面传闻。
如果一个城市出现多个项目长时间的停摆、烂尾，不仅对当地城市的房地产市场也会产生一些影响，还会波及至城市营商环境、市场投资信心等方面。这一点是工作多年来的经验之谈，虽然有些不好听，但确确实实就是这样，没有哪个企业想在一个得不到预期保障的城市投资。
再看现阶段下的房地产市场表现，行业低迷仍尚未企稳回升，开发企业方面更是普遍缺钱，融资也是难上加难，一个不被看好的城市营商环境，势必会影响到开发企业对该城市的战略决策和投资预测，进一步对城市投资环境产生不良影响。
至于今天说的金融街东湖中心，停摆到现在，俨然变成了一个“只吞钱不产出”的存在，从曾经被看好的“香饽饽”变成一个“烫手山芋”，影响的不只是项目的正常建设，还牵扯到各行各业的稳定发展。
翻阅资料发现，武汉中心城区有不少类似金融街东湖中心这样的核心项目，有的波及影响甚至更为严重，耳熟能详的典型项目。而且之前在有相关媒体发布的全国烂尾楼城市的名单里，经常看到武汉在榜，这非常令人很不舒服的同时，也侧面说明了一定的问题。
最后只想说，城市的发展离不开千千万万个建设者，也离不开形形色色的城市建筑，没有城市希望在各方的努力建设下，还出现了没人想拥有的“烂尾楼”。
而武汉的东湖之畔，只希望金融街东湖中心这个影响城市形象的伤疤，只是暂时的搁置而已。
文章来源：公众号土联社
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