溢价81.8%，光谷新出地王！

10月18日，花山生态新城与光谷中心城各两块土地参与竞拍，其中，由武汉盘龙南山房地产（南山地产）竞得的P（2019）125号地块溢价达81.8%，成为光谷中心城新地王。

近年来，花山土拍屡创新高，片区整体商品房新房价格都已慢慢提升起来，据悉，花山某楼盘备案价为18314元/㎡，售价更是高达19400元/㎡！

而光谷中心城作为具备时尚性、商务性、活力性、舒适性、生态性，具有高品质生活和工作环境的活力大城，未来发展潜力无限。这一次，光谷中心城再出新地王，也预示着整个区域的地价和房价将被重新定义。

光谷中心城，凭什么溢价？

截止至2018年底，光谷中心城在高新技术产业的导入下，催生了近 100 家世界 500 强企业，多家独角兽企业。同时也吸引了大量的“高净值”人群，光谷中心城常驻人口预计将达 40 万，高新产业人口近 80 万。同年，光谷的GDP也占到了武汉GDP总量的1/3。从一束光，到一座城，光谷正在以媲美中关村、硅谷的实力，成为举世瞩目的创新之城。

光谷新地标“马蹄莲”

究其本质，土地溢价与其地块所在区域发展前景有关。若是区域住宅普遍去化周期短，且发展前景可人，自然有大量开发商抢滩入驻。光谷中心城以区域内不断精进的居住品质焕新人居标杆，因此，越来越多的房企愿意选择光谷中心城。溢价，自然是大势所趋。

光谷中心城，有什么优势？

[高新产业群集]

光谷三十而立，土地之下翻涌着的旺盛生命力吸引了小米、华为、小红书等大型企业的入驻。这些落户光谷的第二总部不同于传统意义上的生产和市场中心，而是新经济的业务中心、研发中心和孵化中心，代表着光谷中心城的未来发展方向。

小米武汉总部大楼效果图

[交通路网通达]

在进入地铁加速时代的今天，光谷中心城计划建设起“四横一纵”的多维立体交通网络，实现光谷中心城与机场、火车站、中心城区等区域的无缝衔接。作为光谷交通网络中的重要一环，光谷中心城的中轴线区域实现了三层空间的互相连通，其核心区将承担光谷未来“主中心”的功能。

光谷地下城效果图（在建）

[新型商业荟萃]

光谷中心城作为一座国际化商务城区，自然能够得到高品质商业综合体的青睐。宜家荟聚（在建）、首创奥特莱斯、武汉大悦城（在建）等新型商业在这里扎根生长，其中，大悦城首次入汉，以近14亿元的投资获得两宗地块的使用权益，将在日后发展成为以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。大型商业综合体荟萃于光谷中心城，不仅以地标式建设塑造城市新形象，更给光谷生活带来全新的购物体验。

首创奥特莱斯效果图

[城市公园环伺]

光谷中心城内部凭借得天独厚的自然风光，规划丰盛城市公园群，包含武汉少有高级森林公园——九峰森林公园（在建）；摩登动感与天然静谧相兼备的城市中央文化公园——新月溪公园（在建）；充满想象力的大型亲子公园——星河公园（在建）。富氧生态绿境聚集，未来，更添自然绿意。

新月溪公园效果图

[文体中心集聚]

光谷国际网球中心、奥林匹克体育中心、奥山滑雪场、军械士官学校体育场馆等4大城市级运动场馆集聚光谷中心城，在2019军运会期间，成为武汉文化体育对外交流的窗口。湖北省科技馆、中国光谷科技会展中心等2大会展中心则是光谷代表武汉接轨国际的前沿科技展示舞台。

湖北省奥林匹克体育中心体育馆

文章来源：武汉新楼市