专家评审团实地考察阳逻6大楼盘,探讨阳逻楼市发展趋势
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2019年11月23日,由搜狐焦点武汉站联合武汉房地产自媒体联盟举办的2019-2020阳逻地产评选进入专家实地考察打分阶段。
包括湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建、武汉房地产自媒体联盟理事长黄峰、武汉房地产开发协会副秘书长张涛、老欢咵房出品人余欢、武汉买房主创陈珂在内的5位专家评审团,深入实地考察,把脉阳逻楼市,揭开风口真相。
本次重点考察了6个楼盘:东原·朗阅、武汉诺德逸都、阳逻金茂逸墅、阳逻金茂悦、华发中城中央公园、百瑞景滨江生活区。旨在向武汉人民推荐规划设计水平、环境质量好、工程质量优、群众满意度高的优秀楼盘。
东原·朗阅
基本信息
项目位于武汉市新洲区地铁21号线阳逻站A出口400m(平江大道及汉施公路交汇处),紧邻地铁21号线阳逻站与江北快速路;
项目整体建筑面积约373627.56㎡,容积率为3,绿化率30%,小区总规划户数2644户,项目共14栋,分两期开发,一期7栋1268户;该楼盘主推高层,距离项目最近的是阳逻三小,自带商业街区。
专家点评
东原在阳逻打造的排名前列个项目,有着成熟的社区运营经验,品牌加持。项目距离阳逻地铁站近,周边几个建成小区,可享受现成配套。
户型设计较为合理,新风系统为项目卖点增色不少,是一个合格刚需盘。
武汉诺德逸都
基本信息
项目位于武汉市新洲区阳逻之心板块观湖路蓝玉项链旁。
项目整体建面约48.36万㎡,容积率2.2,绿化率27%,总户数3196户。该楼盘主推小高层、院落叠墅、独院,小区自带幼儿园以及商业街。
专家点评
体量大,周边有规划教育用地和已建成私立学校,未来社区氛围好。片区少有一个117平做四房的项目,同时有着毛坯房的优势,并且在同区域还有一定的价格优势,项目由中铁集团打造,在区域内是面积段较小,但是得房率高的楼盘。
阳逻金茂逸墅
基本信息
项目位于柴泊大道旁,新洲区思源实验学校对面,净用地面积约15万平方米,距已投入使用的21号线施岗站约1.2Km。
项目建筑面积约36万平方米,容积率2.3,绿化率30%,总户数2166户。该楼盘主推小高层,在项目内自带12班制幼儿园,以及商业街区。
专家点评
项目市场认可度高,外地投资客较多,片区销量较好的楼盘之一,可以称之为阳逻之心排名前列盘。同时,项目有大体量低密墅区,生态环境优越,未来升值潜力大,社区氛围好。总体来看,项目品质高,大品牌,值得信赖。
阳逻金茂悦
基础信息
项目择址长江新城东部的核心区位,坐享长江新区、武汉新城、阳逻之心三大规划加持。
项目整体建筑面积约19.9万㎡,户型面积约89-130㎡,容积率2.2,绿化率30%,总户数1297户。该楼盘主推小高层和洋房,小区自带幼儿园。
专家点评
片区内面积最小的89平做三房的产品,洋房产品也是区域内标杆之作。对于刚需客户来说,入手门槛较低,得房率较高。同时,该项目距离万达广场最近,可以较大程度享受到配套福利。
华发中城中央公园
基本信息
项目分为北区和南区两个板块,紧邻21号阳逻线施岗站(片区地铁枢纽),未来将与10号线实现无缝换乘,是区域内离地铁近的项目。
项目整体建筑面积约51.2万㎡,容积率2,绿化率32%,总户数4011户。该楼盘由别墅、合院、高层组成,项目自带幼儿园,以及儿童游乐园等。
专家点评
华发作为一家全国性企业,口碑一直不错。本项目地处阳逻之心较核心地段,区域位置好;项目山湖环绕,自住环境优美。定制精装修,带地暖管道。
百瑞景滨江生活区
基本信息
项目处于阳逻“两轴四轨三桥”枢纽动脉、“湖北大学”高校文化、“江、河、湖、园”生态宜居三核交界处。
项目建筑面积约37万平方米,容积率2.2,绿化率30%,总户数2395户。该楼盘主推花园洋房和高层,项目自带高端幼儿园和繁华社区商业街。
专家点评
位于阳逻老城区,有着醇熟的生活配套,对面是湖北大学阳逻校区,学术氛围较好。项目洋房和高层组合,社区自带商业,还有75平的小户型,满足多方位需求。它带着武昌核心百瑞景中央生活区的光环,再造一座37万方低密生态人文大盘,形成良好的区域生活氛围。
总结:
在本次考察的六个楼盘之后,专家评审团队对阳逻房地产行业充满了希冀。开放商集结在此,必将会全面提升武汉乃至阳逻房地产行业的建设管理水平,促进武汉商品住宅建设整体质量的提高,树立房地产开发典型,打造优秀地产品牌。
武汉向东,阳逻飞跃,未来可期!
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