焦点研究院 武汉房地产市场周报告

监测时间：2022年9月5日至9月11日

出品时间：2022年9月13日

研究员：种夏

市场聚焦（第36周）

政策层面，湖北省民政厅、湖北省自然资源厅、湖北省住房和城乡建设厅印发通知，对新建住宅小区配建养老服务设施“四同步”实施办法（试行）做出要求；襄阳市住房公积金中心制定出台了《关于明确高层次人才住房公积金贷款有关政策的通知》。

市场方面，上周共计9盘取得预售证，除武汉城建金地和悦外均为老盘加推；价格方面，武汉城建星河2049星里城等7个项目与上期相比有所下降，较高降幅2089.95元/平方米；区域方面，10个楼盘分别分布于硚口区、江岸区、东西湖区、洪山区、汉阳区、经开区以及江汉区；装修状况方面，金地汉口峯汇、远洋东方境世界观以及招商·武汉城建未来中心为带装修房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案1723套，环比下降约23%，同比下降约49%；面积约19.36万平方米，环比下降约20%。其中，新建商品住房成交备案1234套，环比下降约32%，同比下降约54%；成交面积约14.34万平方米，环比下降约31%。单日成交方面，9月10日较高，商品房成交套数为362套。

从行政区来看，当周东西湖区以205套的成交备案规模位居首位，汉阳区以190套位居第二位，洪山区则以184套位居第三位。汉南区以16套位居倒数排名前列位，武昌区以49套位居倒数第二位，江汉区均以51套位居倒数第三位。

房企方面，武汉东瑞置业有限公司新建商业服务业设施、公园绿地项目规划方案批前公示；武汉林海房地产开发有限公司新建居住项目保利·锦上（中铁物资二期地块）规划公示；武汉泰富二零四九信华置业有限公司新建商业项目（二七沿江商务核心区北片18号地块）规划方案批前公示；武汉光谷新城地产有限公司商务、商业项目（高科未来商业广场）规划方案批前公示。