搜狐焦点获悉，武汉预售资金监管新规将7月20日起施行，对新建商品房预售资金监管的各方面问题，做了更细致的规定、更明确的责任划分。

从2022年开始，武汉市住房保障和房屋管理局实施了《武汉市房地产开发企业信用监管办法》。对于有“未将资金存入监管账户”等违规行为的房企，进行了公告警示。

今年上半年，有哪些房企有违规行为，受到了官方的通报？

近期以来被警示的公司名单如下：

编辑

01

武汉三江航天嘉园房地产开发有限公司

武汉恒大都市房地产开发有限公司

开发楼盘：恒大帝景、恒大御府

这两家项目公司均为恒大系，对应的楼盘分别是位于东西湖径河街的恒大帝景与青山区的恒大御府。

两家项目公司均存在未按规定将房价款存入监管专用账户的问题。

△图源武汉市房管局

02

武汉业锦房地产开发有限公司

开发楼盘：华宇林泉雅舍一期（渝樾大观）

汉南华宇林泉雅项目位于东荆街马影河大道以北，纱帽大道以东，紧邻恒大时代新城。

项目目前对外的案名应该是叫渝樾大观。

该项目公司存在未按规定将房价款存入监管专用账户的问题。

△图源武汉市房管局

由于资金缺失，项目曾在去年有疑似停工的情况。

△图源早安汉南

目前，华宇林泉雅舍一期（渝樾大观）处于封盘状态。

△图源安居客

03

武汉融城开创投资发展有限公司

武汉融城新创投资发展有限公司

开发楼盘：融创·首创武汉经开国际智慧生态城市

这两家公司均是经开小军山的大体量项目，融创·首创武汉经开国际智慧生态城市的项目公司。

两个项目公司均存在未按规定将房价款存入监管专用账户的问题。

△图源武汉市房管局

04

武汉市隆汇祥置业有限公司

开发楼盘：隆汇国贸中心

隆汇国贸中心商住楼位于黄陂区前川街百锦街以东、双凤大道以北，由武汉市隆汇祥置业有限公司开发建设。

今年5月，项目公司被武汉市房管局两度扣分，其中就有未按规定将房价款存入监管专用账户的问题。

△图源武汉市房管局

05

武汉新航盛置业有限公司

开发楼盘：纽宾凯国际社区

武汉新航盛置业有限公司是十里铺城中村二期改造K6-1地块一期的项目公司，即纽宾凯国际社区。

纽宾凯汉city是位于汉阳王家湾的巨型TOD项目，规模之大甚至可以覆盖两座地铁站。

原本项目计划着可以完整地把商圈、地铁口和住宅打通，业主们搭乘电梯到负3楼，步行在地下城里，就可以到摩尔城，到沃尔玛，到地铁4号线和3号线。

可现在项目的兑现情况，一言难尽。

△图源武汉市房管局

从扣分记录来看项目公司有未将资金存入监管账户、违规销售、捆绑销售等一系列问题。

06

武汉新城鸿瑞房地产开发有限公司

开发楼盘：新城天悦观澜

新城天悦观澜位于汉南纱帽大道，武汉新城鸿瑞房地产开发有限公司是其项目公司。

今年5月，项目公司因未按规定将房价款存入监管专用账户的问题被扣分，这也是该项目第一次被扣分。

△图源武汉市房管局

近日，武汉城市留言板有市民投诉，新城天悦观澜不退定金的情况。

△图源武汉城市留言板

07

武汉磊越置业发展有限公司

开发楼盘：新城庭瑞君悦观澜

同样是位于汉南区纱帽的新城庭瑞君悦观澜项目，项目公司为武汉磊越置业发展有限公司。

今年5月，因未按规定将房价款存入监管专用账户的问题被扣分。

△图源武汉市房管局

写在最后：

商品房预售资金是房地产开发企业的重要现金流来源。对于预售资金的监管，作为管住“房地产账本”的重要抓手，也成为了热门的政策工具。

随着各地预售资金监管的收紧，对于部分房企可能会面临的资金链压力持续加大风险，多地也提出了“依据企业信用评级实行差异化监管”等原则。 总体上看，加强预售资金监管已是一个老生常谈的话题。但各方分析认为，商品房预售资金监管的底线仍是确保房地产开发项目的按时交付，更大程度维护购房者合法权益。