最近，房叔发现，在全国人民为上海疫情焦灼之时，曾经被疫情重创的武汉，竟然闷声不响地发展增速了。

不仅2021年人口增量排名前列，重夺了中部城市人口的头把交椅。

GDP也是一路飙升，傲立中部六省之首。

图表来源：澎湃新闻

而当下的上海，又让人把注意力拉回到了两年前的武汉。

不乏有一些人说“上海的样子，又带火了武汉”，武汉城建水平全国前五没问题。

如果说当年疫情爆发有人趁机唱衰武汉经济，那么近两年武汉的强势复苏，却是狠狠打了这些人的脸。

今天，房叔来跟大家唠唠，武汉近几年，究竟干了些什么？

后疫情时代的武汉经济

如今提到武汉，英雄城市已经成了它的代名词。

不得不说，2019年武汉在“闭卷考试”的情况下，抗击疫情的这波操作，直接把全国人民对武汉的印象分拉满。

而2020年初疫情爆发，让武汉整座城市率先承受了极为惨痛的代价，人口骤减、经济停滞。

从“陷落之城”到“ 重生之城 ”，武汉一路马不停蹄地复工复建，仅仅花了几个月的时间。

后来疫情寒冬随着长江上游的冰期逐步消融，湖北在近几年经济一转颓势，迅猛发展。

2021年湖北全省经济总量迈过5万亿大关，重回全国第七位。

其中，仅武汉城市圈经济总量就跨越了3万亿，位居全国省域城市圈前列。

3万亿的体量，放到2020年，相当于黑龙江、吉林、青海和西藏四省的GDP总和。

疫后重振以来，武汉迅速且密集地出台政策，鼓励支持新技术、新产品、新业态、新模式发展，加强市场活力。

如此一来，武汉的经济想不快速发展都难了。

作为中三省经济发展的重要区域，在经历百年未遇的疫情之年，依然能够连续多年领跑新一线城市。

武汉经济提升的大好势头，已经成为国内乃至全球疫后的重振风向标。

人口回流

人才向哪儿？

随着经济复苏，武汉的常住人口也开始回流。

据统计，2021年武汉市常住人口为1364.89万人，创武汉常住人口数量新高，比上年增加120.12万人，增幅为9.7%。

120万是什么概念？

相当于人口增量城市榜单中，排名第二的成都到排名第九的南京8座城市的人口增长总和。

2021年以来，武汉经济强势逆转，常住人口迅速反弹到1365万人，与2010年相比，大增386万人，年均增长35万人。

尽管离2019年的先进仍有距离，但很明显，武汉经济的飞涨，重新吸引了越来越多的人来到武汉发展。

房叔看来，后疫情时代，武汉仍具有如此强大的吸引力，除了出台了各种招揽人才的政策，更是因为武汉自身实力过硬。

最值得一提的是，武汉作为全国重要的科教重镇，科研实力有着致命诱惑。

武汉全市共拥有高校84所，其中本科院校46所，专科院校38所。

包括武汉大学、华中科技大学、华中师范大学等多所全国著名高校，“211工程”、“985工程”高校数达到7所。

相比于长沙的4所，成都的5所，武汉的教育优势在中部城市优势极为明显。

但人才一多，就业情况自然也就紧张了。

于是，关于武汉是“最留不住人才的委屈城市”的说法开始冒出。

尤其是今年人口增量排名排名前列后，武汉正式晋升为超大城市的话题一度引发热议。

甚至被众多网友讽刺，工资这么低还超级大城市？超级大农村吧。

说到这儿，房叔得说句公道话。

如果说曾经的武汉是超级大县城，那么要说城市基建，现在的武汉150米以上高楼数量全球第三，可能连上海都不是对手。

低工资与高房价

但一直以来的工资水平不高，确实让武汉为人诟病已久。

在武汉162家国企公开招聘的新闻词条下，也频频出现这样的声音。

而房叔了解到，一些身在武汉的打工人的顾虑，也主要是围绕在低工资和高房价之间的。

武汉是老工业城市，国企较多，当地民企却不发达。

而没有较高收益的企业，自然也支付不起高工资、高待遇。

再者，武汉每年都有大批大学生毕业，都要解决就业问题。

大家都来争夺一些空缺岗位，企业当然不会开出很高的薪水。

但与低工资相反的，是不断上涨的房价。

现在武汉地区的平均房价已经达到1.98万，与2万均价仅有一步之遥，而这一年武汉房价同比去年同期上涨了4.36%。

数据来源：中国房价行情网

而离武汉最近的中部省会城市长沙，新房均价仅为1.1万/平米，但年均到手工资却要高出不少。

的确，买不起房的现实窘况在大城市屡见不鲜。

这也难怪打工人们会说——真要成为一线大城市，麻烦把工资也提到北上广深同等的水平。

但叔认为，对比北上广深的房价，武汉对中部地区的打工人还是留了很多余地的。

此外，武汉依然具有很多优势，得天独厚的九省通衢交通枢纽地位，医疗条件也十分优渥。

如果单单基于工资与房价这一方面就抹黑武汉，未免有失偏颇。

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在北上广深集体人口增长乏力后，对于武汉这样的中西部大城市来说，确实是一个难得的发展机会。

也有人说，武汉既要和郑州比交通，又要和长沙比房价，还要和成都比前景，武汉好累。

但叔相信，未来随着武汉更多新兴产业入驻，工资情况也会得到改善。

如今的武汉，常住人口中部排名前列，GDP中部排名前列，人均GDP中部排名前列。

未来武汉的城市潜力，更是不容小觑。