武汉三大超级价值高地二七滨江&长江新区&超级天街TOD

武汉目前的发展定位有国家中心城市、中部特大城市、长江经济带脊梁城市、未来的高级大都市等定位。2020年更被赋予了“英雄的城市”的光荣称号。武汉也用实际行动向上述目标大踏步迈进，武汉GDP连续两年位列全国前十，2021年GDP增长率位列全国首位，2021年长住人口增量全国排名前列等等。

2021年全国前十GDP排名：

为了匹配武汉急速发展的大格局，50年发展大计的长江新区应运而生，并于今年2月正式挂牌成立。在兼顾长久大计的同时，现阶段做强武汉，必看汉口滨江国际商务区。未来汉口滨江国际商务区建成后将建成至少16栋200米以上金融大厦，聚集众多世界500强企业，成为金融保险企业集聚区，“汉版陆家嘴”雏形已现！目前，汉口滨江国际商务区一至五期供地全面完成，正在积极谋划推进六期地块供地，全面启动七期项目征收。

两大超级新区交汇处出了武汉“阵眼”的黄金地段，如此具有战略意义的重要地段，武汉自然提前进行了高规格谋划，最终确定交由龙湖&清能联手打造超级天街TOD——龙湖清能天曜！

超级天街TOD驱动大武汉发展的超级引擎

龙湖在全国已陆续开发了80余个TOD，如此众多的TOD已用事实证明了带动城市和区域实现跨越式发展的能力，可谓带动城市发展的超级引擎。超级天街TOD龙湖清能天曜将从如下几大方面助推武汉发展。

充分发掘轨道交通的潜力！

项目位于地铁1号线与21号线双轨交汇的新荣站处，1号线连通汉口滨江国际商务区、21号线直通长江新区，两大超级新区产业、人才、资源将再次汇聚，同时也可以为两大新区输送产业、人才、资源。（备注：地下换乘目前正在建设中，预计工期1年）。周边的解放大道、后湖大道、二环线、江北快速路等城市动脉级主干道，将进一步强化双轨交汇所产生的能量。双管齐下的立体式交通网可以让项目业主通行武汉三镇畅通无阻。

约15万方天街购物中心规划，商业体验升级，锚定武汉新地标。

项目规划有约15万㎡天街购物中心，预计2024年建成。该所天街集运动健康、居家生活、儿童主题、休闲餐饮、家庭娱乐等业态，传递温暖，营造年轻态、自由态的购物体验空间，同时还规划有近 8500 平的天空运动公园及星空篮球场。将提升武汉人民的商业体验。

目前提到汉口滨江国际商务区，大部分人的排名前列反应是豪宅扎堆、未来很牛、在武汉天地旁边，但是缺乏一个非常有共识的记忆点。这种反应其实是非常正常的，因为豪宅扎堆、金融大厦，与市民日常生活是很有距离的。只有与大多数人产生连接，才会让一个地方变得具象、亲切。新荣天街就具备将汉口滨江国际商务区带入武汉大多人生活的重要作用。建成后，武汉人对于汉口滨江国际商务区的印象就会具象化为南有武汉天地、北有新荣天街。

天街是龙湖集团旗下的旗舰商业品牌，天街不仅有购物中心的现实功能，还有重新定义地段、擢升地段价值的隐性价值。

九年一贯制学校，规划引入优质教育资源。

城市封面片区，是绝不能缺少优质教育资源的。汉口滨江国际商务区内有长春街小学+七一中学的优质教育资源。龙湖清能天曜代建一所九年一贯制学校，引入如育才系优质教育资源进驻。再加上项目规划的幼儿园、周边的省重点高中汉铁高中、武汉二初（岱山校区）、育才可立小学，必将成为武汉的教育高地之一。未来项目业主还有望享受到一站式目送优质教育。备注：项目对口学校请以交付后，教育主管部门当年对口划片文件为准。

龙湖清能天曜位于江岸区解放大道与后湖大道交汇处。

项目周边学校、教育用地及用地属性图：

靓丽城市封面，与两大超级新区交相辉映。

项目除了规划有天街购物中心外，还规划有星级写字楼，未来从汉口滨江国际商务区-超级天街TOD-长江新区，将形成一道绵延十数公里的靓丽城市封面。同时项目预计引入多家企业总部，与两大超级新区交相辉映。

项目效果示意图：

两大巨头再次联手

意义如此重大的城市发展引擎，必然要有足够实力的企业才能撑得起。这也是为什么这个超级天街TOD交付给清能和龙湖两大巨头联手打造的根本原因。

清能集团是湖北巨头国企，经营范围涵盖酒店、房地产、物业、能源、金融、旅游等多个领域，拥有中国房地产开发企业一级资质，是投资多元、管理先进、效益优良、区域先进的投资发展商，已形成“深耕湖北、点拓全国”的发展态势。

清能集团在武汉已陆续打造了十余个重点项目，在北京、深圳、广州等一线城市同样有代表作，近两年更是积极相应国家号召，投身粤港澳大湾区、海南康养基地的建设。在武汉、三亚、深圳等地还拥有酒店物业，这些酒店区位条件优越，风格特色鲜明，在业内享有较高美誉度。

清能集团的很多业务是以润物细无声的方式与湖北人、武汉人相连接的，可能生活中一件看似平常的小事，背后都有清能集团的身影。

清能集团产业布局示意图：

在武汉买房，龙湖已经成为了购房者注定会相遇的知名品牌，龙湖2016年进入武汉，经过短短几年时间，旗下楼盘已遍布武汉三镇。龙湖，房地产开发企业综合实力10强、龙湖在武汉2021年销售金额151亿+（备注：销售数据来源于克而瑞），上述种种荣誉不多谈了。说一说，购房者关注的品牌力干货：

龙湖连续 6年保持“三道红线”绿档水平，在当下市场环境下，这对购房者来说买龙湖的房子，可以非常安心；龙湖在武汉布局有7座天街，其中江宸天街已稳定运营近1年，为武汉城市升级、为市民生活品质提升带来了强大助力；龙湖在武汉已有多个住宅项目交付，有口皆碑。

示意图：

还有一点需要特别注意，清能和龙湖此前已联手开发过龙湖清能天奕，在有过成功联合开发的经验前提下，龙湖清能天曜必然可以更快、更好建设。

龙湖清能天曜的住宅，毫无疑问是品质生活所在，是改善群体期待拥有的轻奢豪宅。项目到底为武汉带来的是什么样的品质住宅，下文将为大家一一详解。

龙湖清能天曜

约78万㎡超级天街TOD

预计5月首次开盘

主推建面约106-143㎡装修房源

均价待定

5月1日样板间盛大开放

目前火爆诚意登记中

对项目感兴趣速加下面置业顾问咨询：

匹配超级天街TOD的精奢住宅

高规格天字系产品，王牌中的金牌标杆

王牌产品系中的金牌标杆。

为了与城市地标综合体相匹配，龙湖清能天曜特意落地了“天字系”住宅，天字系是龙湖的王牌住宅产品系。天曜的要求更为苛刻，是天字系中的金牌标杆。必须在核心区域、必须拥有最稀缺城市级配套、必须拥有通达其他城市核心商圈的便捷交通、必须拥有城市名片级的自然景观标准，才能够叫天曜。

品质彰显，园林设计大师创造高标准社区。

龙湖清能天曜采用类公建化外立面，建筑色彩搭配方面在高级灰基础上融入了香槟色线条，整体线条挺拔、端庄大气。

龙湖是公认的园林设计大师，在武汉已交付了春江郦城、春江彼岸等小区，让武汉人认识到了龙湖的景观塑造能力。

龙湖清能天曜整体绿化面积约4万㎡，绿化园林景观初步规划绿植种类超百种且包含多种名贵植物。

项目规划的宽约26米，高约7.5米的礼序门楼、迎宾水景、列植榉树归家大道、观照壁墙、约1万多平的中央景观中庭等组成了度假酒店式园林景观，置身小区园林中就能给业主在星级酒店度假的体验，项目园林兼具赏景、社交、亲近自然等多重功能。

园林效果示意图：

无感入户小区，全方位保证业主健康生活。从社区大门、到单元门均配备了人脸识别系统，基本可实现全程无感到家门口。

森系龙小湖乐园将为小业主提供一个多次多彩的童年。专属运动区开启健康生活方式，健康有氧环跑道、球类运动区、老年活动器械，让每个年龄层的业主都能找到专属的运动区域。同时在项目架空层中还将打造儿童娱乐健身会所、会客区等多重空间。

龙湖智创生活提供高规格服务。

项目配备的物业是龙湖智创生活，龙湖智创生活连续13年业主满意度超过约90%，已成为品质物业的代表之一。同时充满人文关怀的晒被节、龙民节等活动加强业主之间的互动，增进邻里感情，长期获得业主点赞！

排名前列A地块，大尺度精奢户型。

龙湖清能天曜总占地面积约16.85 万㎡，容积率约3.44，总建筑面积约78 万㎡，涵盖约15 万方天街购物中心、企业总部、精奢住宅、生态公园。项目住宅部分排名前列的是A地块。

整体鸟瞰效果示意图：

A地块主要包含6栋住宅、一所规划幼儿园、一所规划九年制学校。A地块规划用地面积约5.8万方，总建面约20.6万方，计容建面约15.06万方，其中住宅建面约12.2万方。A地块整体容积率约2.59，住宅总户数约1117户，地下停车位约1530个，住宅车位配比约1：1。

项目A3号楼已启动诚意登记，后续有可能陆续开放其他楼栋诚意登记。A3号楼位于当期地块南向排名前列排，楼间距开阔，采光好、视野佳，基本为正南北朝向。

A3号楼为15层小高层，2个单元，2梯3户。

户型分布示意图：

户型方面有如下几大特点：

1、得房率高：项目公摊低，A3号楼约15层小高层、公摊仅17%，整个汉口城心都难找到同类产品；再加上大拓展空间，部分户型阳台建面约10.5㎡，单一个阳台拓展空间就高达约5.3㎡，与一些楼盘的次卧面积相当；两者相结合使得项目实际得房率超高。

2、阔气尺度，项目户型尺度感非常强，层高约3米，部分户型南向面宽高达11米，室内的空间感和居住舒适度非常高；

3、布局规整，结构优质，项目户型均为方正结构，空间布局合理，三开间朝南，通透性强，动静分区明显，整体结构非常优质。

下面，就一起来看看每个户型的具体情况。

建面约106㎡ 三房两厅两卫

超高舒适度、大尺度、双卫改善三房

这个户型相比市面上其他北连廊中间户明显的优势是双卫生间设计，这个设计首先可以提升主卧的私密性和舒适度，其次两个卫生间的设计可以有效提升全家居住舒适度，让一家人在早起上学、上班的高峰期避免出现抢卫生间的尴尬。同时建面约116㎡的大尺度+自身的高得房率，居住舒适度远超其他楼盘的面积段接近的一卫小三房。

建面约116㎡ 三房两厅两卫

升级版，居住舒适度进一步提升

这个户型是上面建面约106㎡户型的升级版，该有的优势同样也有，同时建面大了约10㎡，户型的空间感、舒适度进一步提升。

建面约128㎡ 三房两厅两卫

百变结构，气度方厅大三房or3+1房

这个户型的亮点非常明了——大方厅，这个厅的尺度感十足，可以媲美一些约180㎡以上的豪宅客餐厅，这个大方厅不仅是一家人沟通交流的优选场所，更能在亲朋好友来访时彰显主人的生活格调。并且这个户型如果想追求功能性，可以变为3+1房，在方厅里隔出一间书房，实现四房功能性，同时仍可以保持高舒适度和气度。

建面约143㎡ 三房两厅两卫

终极改善不容错过的优质户型

这个户型同时兼顾高舒适度和强大功能性。面积控制在约143㎡非常有利于改善人群购置，因为按照武汉目前信贷政策要求，二套房建筑面积大于144㎡需首付7成，144㎡以下可首付五成。

超规格的豪华装修，样板间5月1日倾情盛放！

龙湖清能天曜室内装修全部配置一线品牌，全屋配备中央空调、地暖，五金件选用摩恩，卫浴部分多选用科勒，开关插座选用西门子等等。（备注：卫生间区域无地暖）。

室内装修不是简单堆砌品牌，而是要把握住每一个细节，才能呈现出真正的高品质装修。100余项精装细节，是项目对每个空间的雕琢，对业主品质生活的承诺。比如：柜体内LED手扫灯带，手扫感应，节能、方便；鞋柜设有透气孔，同时柜内预留插座、，方便后期增加除臭机等小电器；厨房门的上滑道，便于清扫、防磕绊等等均是从还原真实生活场景的细节设计。

项目样板间将于5月1日倾情盛放，届时前往参观可实地感受项目装修的魅力。

样板间实景图如下：

改善人群不容错过持续引爆武汉楼市

龙湖清能天曜的超级天街TOD能级，地段价值，产品力毋庸置疑。购房者都想拥有好房子，但买房、买房，再好的房子、预算不足，也只能远观，就像二七滨江1-5期的房价目前4.7-5万+/平不等，注定与大多数人无缘。而龙湖清能天曜预计首开价格仅2.6-2.7万/平，是恰好匹配改善群体的价位。

龙湖在武汉前两个天字系楼盘价格均为3万/平+！武汉城心，同价位楼盘，在产品力、品质感方面很少能有与龙湖清能天曜正面掰手腕的，更重要的是这个价位的楼盘几乎没有楼盘能提供龙湖清能天曜的超级天街TOD带来的发展潜力和上升空间。

项目以优异的综合实力，持续引爆着武汉楼市，截止本文发稿，售楼部开放不到1个月，陆续来访超4000组，办理VIP登记客户超300组，是武汉楼市中的流量、人气担当，购房者络绎不绝到访的同时还有超多业内同行来一探究竟！

营销中心开放日人气图：

结语：

1、龙湖清能天曜、二七滨江、长江新区是武汉近、中、远期毫无疑问的价值高地，是驱动大武汉发展的三架超级引擎，两大超级巨头开发商联手必能将超级天街TOD又快、又好的落成。

2、项目约78万㎡超级天街TOD，包含了双轨交汇、约15万方天街购物中心、九年一贯制学校、星级写字楼，是注定成为武汉新地标的存在，上述这些内容不仅能级强大，更是未来业主出门即享的优质配套。

3、项目住宅落位了龙湖天字系标杆产品，无论从园林规划、还是户型产品设计、再到室内精装修，都体现了超规格标准，让业主享品质生活有里子、亲朋好友来访有面子。20年天地之后惟有天曜，内外兼修、难得一遇。

4、项目目前放风价优质匹配改善购房者需求，从多个维度来看都是满满诚意和惊喜。

龙湖清能天曜5月首次开盘，主推建面约106-143㎡带装修房源，5月1日样板间即将，目前意向登记中。

友情提醒，首开在即，想要改善居住的粉丝，务必抓住首开时机！