核心观点：

1、二手房市场均价为18232元/平方米，环比上升0.12%

2、江汉区环比涨幅居首，武昌区挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为9.25%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量中国核建锦城小区居首，降价房源量万科汉口传奇悦庭小区居首

一、二手房市场均价为18232元/平方米，环比上升0.12%

2021年第40周武汉二手住宅市场均价环比上升0.12%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周武汉二手住宅市场均价为18232元/平方米，环比上升0.12%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、江汉区环比涨幅居首，武昌区挂牌房源量先进

2021年第40周武汉8城区市场均价下跌，7城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周武汉8城区市场均价下跌，7城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，江汉区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.3%,黄陂区跌幅居首，环比下跌0.32%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第40周武汉武昌区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为17589套；其次是江岸区，挂牌房源量为16976套。从环比变化来看，江夏区挂牌量涨幅居首，环比上涨4.91%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为9.25%，相比上周占比缩小

2021年第40周涨价房源量占比为9.25%，相比上周缩小0.61个百分点：2021年第40周武汉调价房源中降价房源量占调价房源量的90.75%，涨价房源占比缩小至9.25%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量中国核建锦城小区居首，降价房源量万科汉口传奇悦庭小区居首

中国核建锦城小区涨价房源量居首，万科汉口传奇悦庭降价房源量居首：本周中国核建锦城小区涨价房源量为27套，数量居首，市场均价为9572元/㎡，涨价幅度为3.22万元/套。万科汉口传奇悦庭降价房源量居首，为67套，市场均价为26764元/㎡，降价幅度为3.58万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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