今日的光谷第五次集中开盘！又有楼盘临时放鸽子？

原定的5盘齐开：

今日实际：

伟鹏硅谷小镇：已于9月19日开盘，去化率80%左右。

世茂十里星河：今日未开，预计10月份开。

中建星光城：9月24日询问就已经停止交资料了（已认购完毕）。

中海光谷东麓：今日是最后一次加推，主推74㎡、89㎡、105㎡三个户型。

长江广电光谷家：预计10月首开，是湖北广电内部员工的福利房。

旭辉千山凌云：加入开盘行列，开放三期109-125㎡的户型。去化率10秒破70%。

光谷前四次集中开盘

我们来看看光谷过往的集中开盘情况。

排名前列次，5月29日，6盘齐开，总供应量1246套，3盘日光，去化率较低为63%。

第二次，6月26日，7盘齐开，总供应量1401套，5盘日光，去化率较低为51%。

第三次，8月22日，6盘齐开，总供应量1244套，无日光盘，去化率较高54%，较低为4%。

第四次，8月28日，3盘齐开，总供应量952套，去化率较高49%，较低21%。

排名前列、二次集中开盘，正值土拍“地价赶超房价”，多盘日光，场景震惊武汉楼市，“宇宙光谷”名号浪潮汹涌。

第三、四次集中开盘，受到限购、限贷、限价一系列调控措施影响，又有疫情雪上加霜，很多客户暂缓看房，选择观望。光谷市场逐渐趋于平静，不断有人说：“宇宙光谷陨落”、“光谷凉凉了”。

即便去化率下降，光谷依然热度不减，话题频现头条，市场关注度很高。

这第五次集中开盘，3盘也汇聚了大量关注，一场激战！

光谷第五次集中开盘

光谷第五次集中开盘，9月26日，3盘齐开，总供应量套1364套，1盘提前日光。

中建星光城，前期毛坯均价18810元/㎡，也是光谷中心城为数不多的低价盘，这次加推二期15号楼，建面约99㎡、117㎡、127㎡毛坯房源，一共248套房，本次涨价到19080元/㎡。作为光谷中心城的神盘，一直在秒光，只要开盘必售罄。

这次也不意外，资料一秒收满，还未等开盘日就没名额了，只能“望房兴叹”。

中海光谷东麓，前期均价15583元/㎡，自从6月份土拍结束后，终于迎来起色，一直卖得不错。本次推出12-15号楼，建面约72-118平米的带装修房源，共约656套。

今日是最后一次加推，还剩74㎡、89㎡、105㎡三个户型。卖完就清盘了。

旭辉千山凌云，前期价格27000元/㎡，本次开盘三期K云悦，17栋和18栋，精装修智能家居，户型109-125㎡，属于改善盘。

位于光谷关山大道附近，周边有成熟商圈光谷天地，离光谷软件园很近。离最近的2号线黄龙山路站为1.2公里。

本次开盘未涨价，去化率七八成。据说开卖10秒已售出七成。

本次退出集中开盘的项目

硅谷小镇，9月19日首开，推出1、2、3、4号楼，共计440套毛坯房源，建面约91-107㎡，均价15583元/平，去化约80%。

硅谷小镇位于左岭板块，距离地铁11号线未来三路站直线距离400米，步行可达。作为左岭板块中少有的纯新盘，首开入市时价格低，还有百平以内的小户型，性价比高，适合刚需家庭，去光谷中心城也很方便。

世茂十里星河，前期价格13000元/㎡，原计划推出B地块3号楼和4号楼，建面约75-125毛坯户型，一共400套房源，本次要涨价到14500元/㎡左右。自带约10万方商业，包括餐饮、超市、影院等多重业态，距离11号线未来三路站地铁口约300米，还有75平小户型，上车门槛低。

该项目前三次开盘基本开盘卖完，据说还有茶水费，还强制捆绑装修和车位出售，即便如此还有人哀叹抢不到！毕竟还是左岭较低价，性价比之光！

之前放出消息说本次参加集中开盘不绑定装修和车位，不知什么原因又推出了本次光谷的集中开盘？目前开放诚意登记中，预计10月份开盘。

长江广电光谷家，参考均价18500元/㎡，与11号线光谷生物园站约570㎡。环线位置在三环以外，距离三环约3公里，距离东湖高新管委会约0.8公里。项目距离光谷大悦城、龙湖光谷天街非常近，步行可达。对口小学为光谷第十八小学，周边还有豹子溪生态长廊、二妃山体育公园。等配套设施建设完毕后，整体环境会非常不错。

预计10月份开盘，作为湖北广电传媒基地的住宅项目，是面向内部员工的福利房。员工团购后如果有剩余房源，可能会对外售卖。

写在最后

光谷中心城无论投资还是自住，都是光谷排名前列梯队，尤其低于2万的性价比很高，房源一放出，基本处于被疯抢。

左岭更偏向于刚需置业者，尤其适合在光谷工作的年轻人，以较低的门槛入住光谷。左岭的三个项目，世茂十里星河前期毛坯备案价较低（生活配套齐全），中海光谷东麓带装修价格稍高（品质较高），硅谷小镇毛坯备案均价在片区较高（自带大型综合体，未来商业聚集）。

2020年，武汉经济和武汉楼市跌入冰冻期，光谷中心城的土地市场却火热无比。

2021年6月份的土拍，光谷东刷新地价，地王楼面价高达20799元/㎡。

2021年上半年，光谷新房成交了1.6万套，成为武汉少有一块成交量大于7000的区域。

光谷还是那个光谷，很多人看好、很多人观望、很多人骂、还有很多人抢不到。毕竟，光谷凉凉？！别想了，那可是“宇宙中心”。