作为武汉规划的五个大型住宅区中距离市中心最近的区域，后湖的发展势头一直高歌猛进，成为保利、武汉城建、融创、龙湖等品牌房企的热土，极大改变后湖楼市的开发档次和格局。区域主打生态宜居，据统计，后湖板块新房均价已达2.0-2.1万元/平，对比两三年前，上涨了3、4千/平左右。

从板块优劣分析看，后湖板块凭借优越的区位、完善的交通和基础设施和不断提升的行政、商业和商务功能几乎没有短板。与其它板块进行对比，可以看出后湖板块处于汉口主城，可享受充足的配套资源。商业以金桥永旺梦乐城、汉口城市广场为代表，医疗以武汉市中心医院为代表，教育以育才小学为代表，均比较齐全。

而金桥大道作为后湖板块的金腰带，环近后湖中心区，在金桥大道以东，布局一个市级商业副中心，包括金融、文化、商业、医疗、行政等。围绕塔子湖体育中心形成文体中心

未来，后湖片区将加快建设大型商业综合体，计划引进沃尔玛旗舰店；将打造12分钟文体圈，围绕塔子湖体育中心等体育设施引进举办大型赛事、会展以及文艺会演；还将建设文化馆、图书馆、博物馆、档案馆；可以大大提升公共文化水平，丰富后湖片区文化活动。届时，金桥大道将会激发更青春的活力，焕新城市消费，触发无尽可能。

保利云璟是保利时隔多年再次进驻汉口的作品，在价格上也是带着诚意而来，据“武汉阿松”估计，项目首开或将带来一个大惊喜，据传首付预计约50多万起，将这个价格放置市场，不管从哪个角度来看，都具有很大的优势。

江岸区价格洼地：

如今的江岸区整体价格都很高，二七滨江和江岸核心都是日益高不可攀。保利云璟首开的首付门槛，简直就是江岸区的价格底线，因为该项目还是带装修销售，简直就是多维度的价格洼地。

武汉大道沿线价格洼地：

保利云璟位于武汉大道旁，武汉大道是非常厉害的一条主干道，连接三环和内环，串联了二七滨江、武昌滨江、徐东直到东湖板块，都是武汉非常核心的位置，新房价格也都非常高冷。

撇开前文已述的二七滨江，武昌滨江高达3.8万元/平以上，徐东、东湖都暂无新房供应，但前期价格都很高。保利云璟是武汉大道沿线的价格底线，却能一条主干道享受到城市非常高能的资源和配套。

地铁3号线沿线价格洼地：

保利云璟同时也位居地铁3号线附近，地铁3号线在汉口板块经过后湖、贯穿汉口核心到香港路、武汉CBD及宗关等区域。也都是汉口发展非常成熟，房价起点也都很贵的板块。

如武汉CBD整体价格都在3万元/平以上，宗关房价也高达2.8万-3.1万元/平，同一条地铁沿线，相隔6站左右，单价低了近9000元/平，按照最小面积计算，都能省出一辆车钱了。

保利对于武汉购房者来说已经是老朋友了，无人不知关山大道的保利时代、黄家湖的保利军运村、汉阳核心保利布局的生活圈等，这都是保利地产与武汉城市共同发展的见证。

保利地产是进驻武汉的最早一批品牌房企之一，19年来，在武汉三镇打造了20多个精品项目。