5月26日，湖北省政府新闻办召开新闻发布会介绍湖北省第七次全国人口普查主要数据情况。都说影响房价的因素，短期看政策、中期看土地、长期看人口。对于人口流入的地方，未来房价长期来说是要涨的。具体怎么看呢？

从武汉来看，武汉此次的人口普查数据显示：武汉市常住人口增加254.11万人，位居全省排名前列，达12326518人。可以看到，武汉作为国家中心城市、长江经济带中游核心城市对全省乃至全国人口都有着较强的聚集能力。

不仅如此，还要看到武汉的人才数据。据《中国城市人才吸引力排名：2021》报告数据显示，武汉为应届生流入人口排行前十，由人才净流出转为净流入。根据武汉市委组织部公布的数据，2017-2019年新增留汉大学生共109.5万人，提前两年完成2017年确定的五年达到100万的目标；2020年，新增留汉大学生30.2万人。

2017年武汉开始“百万大学生留汉创业就业工程”，大学生可以低于市场价20%买到安居房或租到租赁房；不满40周岁的留汉大学毕业生可凭毕业证落户，硕士、博士不受年龄限制可直接落户；专科、本科、硕士、博士的指导性较低年薪标准分别为4万元、5万元、6万元、8万元。

常住人口的稳步增长，优质人才的引入，说明武汉楼市的市场需求基础坚实，未来可挖掘的潜力和上升空间可观。