据报道，上海市房管局将加强住房赠与管理，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

同时，强化住房交易登记管理，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围，对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。

说成大白话，刚需买新房有福了，上海楼市又将会少一批“社保巨子”打新，因为老人赠与腾房票去买新房走不通了。

那些还没有赠与的就不要想了，因为再赠与你也被限购了。

这与上海上海新房摇号推出计分制有关，根据买房的刚需程度打分，那么其中很重要的一条就是：如果名下没有房产，积分就高，反之，名下有房则积分低。

要知道上海新房和二手房价格是严重倒挂的，有的区域甚至差价在2~3万每平米。

在如此庞大的利益驱使下，很多人就把自己名下的房产赠与给自己的亲属，从而提高自己的计分，获取利益。如今补丁发布，堵住了漏洞。

同日，上海还上调了房贷利率。其中，首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规亦从明天起开始实行。

叠加7月9日实施二手房价格核验的新政，短短半个月内，上海对房地产市场已连下三道收紧的新规。