一城一策成趋势 楼市降温政策降低武汉房价
孤城依旧、佳人何在 2016-07-26 17:04:28
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继上海、深圳加码调控后，最近房价上涨最迅速的合肥、厦门等二线城市也都出台了限贷政策，为火热的楼市降温。业内专家预计，因为库存分化，部分一、二线城市及一、二线辐射区，库存较低的区域，在系列刺激政策影响下，出现了非常明显的量价快速上涨现象。未来若强二线城市房价涨幅仍然过快，或将有更多城市效仿出台限购限贷等政策稳定市场。
有专业预计，未来政策将开始“托底盖帽”，过去全面宽松的趋势已经出现了变化，在市场分化的基础上，调控政策也开始了明显的分化，托底盖帽开始出现，这种情况下，房价上涨较快的城市，包括部分一二线及辐射区都出现了约束性的政策，这些约束性政策包括上海深圳的升级限购及部分城市的信贷收紧。未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策，更多的将会升级到一城一策。
在经济下行压力仍存、宏观环境不稳定性加剧的背景下，未来总体宏观政策仍将以稳为主。当前一线城市成交相对放缓，部分热点二线城市成交火热，房价地价领涨，大部分二线及三四线城市库存压力仍加剧。在此背景下，根据城市实际分类指导以促进房地产市场平稳发展是政府施策考量重点。
大部分城市将继续落实优惠政策、调节供应、实施供给侧改革以加快楼市库存去化，稳定市场预期，改善房地产投资环境，而热点城市及部分城市热点区域将迎来更具差异化的政策，合肥已出台限贷政策，南京、苏州也限制房价地价上涨，天津、武汉、青岛等下调公积金贷款限额，未来或有更多城市效仿上海实施房地产金融审慎管理。总体而言，未来宏观政策环境将继续保持稳定，而地方政策则在此基础上进一步灵活调整以适应市场变化，促进房地产业平稳健康发展。
由此可以推测，以后楼市降温政策很有可能降低武汉的房价，这或许也就可以解释为什么最近业内都在说武汉房价真的在下降了。谁都不希望自己买的房子降价，那大家可以考虑以下的几个保值楼盘。
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