焦点研究院  武汉房地产市场报告

报告时间：2021年11月1日至11月7日

出品时间：2021年11月8日

研究员：王旭

市场综述（2021年第45周）

当周是11月排名前列周，距房企和项目年底业绩任务迫在眉睫，取得预售证节奏较快，推盘节奏明显提速。当周末，光谷悦城、和雅东方等项目进行了开盘销售。

市场方面，12盘取得预售证，拿证数量与上周持平。新建商品房成交备案3196套，环比下降2.1%，成交面积376892.9平方米，环比上涨1.7%；其中，新建商品住房成交备案2593套，环比下降1.2%，成交面积282867.55平方米，环比下降5.9%。

从区域来看，上周东湖高新区成交备案457套，环比下降31.29%。汉阳区成交342套位居第二，洪山区成交314套排第三。

汉南区以22套备案排名倒数排名前列，相比上周（71套）下降69.44%，武昌区58套紧随其后，硚口区82套排倒数第三。其余区域基本都达到了100套以上，成交达200套以上的区域有4个，相比上周成交量有所下降。

2021年第45周，武汉楼市商品住宅网签量为2593套，办公及商业等非住宅540套；住宅销量与上月同期（1218套）相比上涨112.88%，与去年同期（5597套）相比减少53.67%；

城建方面，近期湖北荆荆铁路第三标段正式开启、地铁前川线主体结构顺利封顶、建安街跨铁路桥将于11月底通车。

房企方面，武汉常安实业或与绿城合作开发东西湖P（2021）113号地块。

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