各类消费券疯狂补贴!武汉在迂回「救市」,你读懂了吗?

武汉楼市深度报道 2022-06-14 18:41:17
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都在指向武汉楼市。

昨晚8点,武汉首批消费券在支付宝、美团、抖音等6大平台正式发放,身边不少同事和朋友都抢到了。

据官方消息,武汉今年还有第二轮和第三轮消费券。市民抢到消费券后,自然就是去消费,东西卖出去了商家开心,市民得到实在优惠也开心,市场活跃了官方更开心,皆大欢喜。

刺激消费,是为了盘活经济,也是为了盘活楼市。迂回救市,这是武汉最近一直在做的事。

因区精准施策,部分限购区不查社保

武汉市政府办公厅昨天印发了关于加快消费恢复的通知,其中提到“因区精准施策,完善差别化购房措施” “加大对各类人才购房支持力度” “加大公积金贷款支持力度,合理调整住房公积金贷款首付比例和额度”。

眼尖的网友已经发现,这个算是对武汉四大远城区较新购房政策回应的红头文件了。

已有网友实际操作证实,从6月11日起,武汉经开区、东西湖区、黄陂区以及江夏区购房资格审核不再需要社保要求目前非武汉户口在这四个片区买房,只需要提交家庭成员身份证、户口资料即可提交审核

5月21日官媒发文在限购区域内买普通住房的非本市户籍家庭,社保由2年变成1年,现在连社保也不要求了,可以理解成已经解除限购了

武汉四大远城区盘库存量充足,新房去化不理想,之前拼房姐在文章中统计过相关的盘量和去化数据。

《武汉楼市新政后就狂欢?首付门槛降到个位数!五个维度看松绑》

因区精准施策,虽然没有很明确发文,但是武汉已经在精准救市了。

毕业季留住大学生,发布高校20条

6月8号,武汉市人民政府官网发布了《关于进一步做好高校毕业生留汉就业创业工作的通知》,包含减免住房租金、发放就业创业补贴、保障就业权益等……共20条内容。

时值毕业季,武汉适时发布高校毕业生留汉就业创业的通知,给大学生从就业到创业、从提供创业平台到后期场地租金减免等多重利好支持,与武汉这几年的“留住百万大学生”的人才争夺战相符。

人才留下来了,针对各类人才买房的支持政策也会相应出来,新武汉市民会有相应购房需求,这点不需要多说大家都懂。

鼓励亲属投靠再买房,“抢人”救市

今年郑州率先发布了“救市19条”,其中包括“子女、近亲属在郑工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房”。

武汉目前在限购区域已经有两套住房的家庭如果有子女或父母投靠也可再买第三套。城市发展需要人才,楼市发展需要人口。鼓励投靠和放松三套购买名额,对于满足改善家庭购房需求直接利好,间接也能够刺激楼市消费。

人口是影响楼市的长期因素

供需关系和经济是房产市场的底层逻辑。房子作为人居住需求的衍生品,短期房产市场可能会受到政策和供应的影响,但是,长期看还是经济和人口,而人口和经济又是相辅相成的关系。武汉发布消费券,刺激经济,留住人才,抢人政策等,都是为了让经济-人口-房产形成良性闭环

武汉楼市比较稳健的时候也不是供不应求的状态,房子库存充足,但是大家仍比较热衷于买房,主要原因是大家对楼市有信心。

而冰冻三尺非一日之寒,要想扭转目前在购房者心中楼市下行的观念还需要时间。

武汉很多开发商从去年下半年开始到现在,也一直在发“消费券”,有的是房子打折降价,有的是送车位,送家具家电等。

华发越秀悦府

楼盘位于黄陂区庆云路与航城东路交汇处(地铁2号线航空总部站旁),带装修,送全屋空调,建面约117平房源秒杀价比原价便宜近29万元,一辆豪车都省出来了。

万科新世纪翡翠滨江

项目位于琴台大道888号(知音桥头·琴台大道与二环线交汇处),二环内,仅19.7%公摊,背靠65万平汉水公园,华师附小,二桥中学,带装修,均价17500元/平起,总折扣价格约24万元

武汉美桥富力广场

项目位于光谷五路与神墩三路交汇处,地铁11号线光谷五路地铁口,毛坯,40年产权公寓,整体均价12500元/平,目前特价房源8458元/平,建面66平总价优惠约26万元

龙城裕府

项目位于巨龙大道麦德龙对面,毛坯交付,整体均价10959元/平,建面125平总价约137.9万,现在总价折扣优惠约36万元

武汉城建龙樾上城

项目位于临空新城·地铁2号线宋家岗A出口旁,毛坯交付,别墅均价17383元/平。现在有建面约122平的房源总价优惠近60万元,还送5万元购房券和6万元车位券。

天地新力城

项目位于洪山区南郊路与三环线交汇处,带装修,在售均价13800元/平。前两天推出特价房源折后均价13272元/平,总价优惠近7万元,还送车位

武汉官方在迂回救市,开发商在让利自救。从上周武汉新房成交数据看,新房成交量上涨24.4%,楼市又回暖迹象。

购房者对武汉楼市的信心回暖应该也不远了吧?

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