焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年6月27日至7月3日

出品时间：2022年7月4日

研究员：周玉影

市场聚焦（第26周）

政策层面，武汉市出台《武汉市建设全国碳金融中心行动方案》；武汉正式发布《武汉市交通强国建设试点实施方案》。

市场方面，上周共计12盘取得预售证，汉口1872、万科公园5号、绿城武汉黄浦湾、华发都荟天地、中建铂公馆、光明府、康桥朗城、武汉城建华发时光、东兴华庭、华发四季为老盘加推；价格方面，华发都荟天地、武汉城建华发时光、华发四季与上期基本持平；区域方面，多盘位于东西湖、蔡甸、硚口等区域；装修状况方面，汉口1872、华发都荟天地、中建铂公馆、光明府、武汉城建华发时光、华发四季是毛坯房源。

土地方面，6月29日，武汉市2022年度第二批集中供地揭牌活动顺利完成。当日推出的18宗房地产用地全部成交，成交土地总面积约59.92公顷，规划建筑总面积约128.74万平方米，成交总金额约113.11亿元。

当周武汉市场新建商品房成交备案5232套，环比上涨约51.52%，同比下降约34.7%；面积约59.49万平方米，环比上涨约53.32%。其中，新建商品住房成交备案4572套，环比上涨约65.11%，同比下降约44.23%；成交面积约52.89万平方米，环比上涨约64.41%。单日成交方面，7月1日商品房成交套数达到1353套，创当周单日较高。

从行政区来看，当周东西湖区以1599套的成交备案规模位居首位，硚口区以483套位居第二位，洪山区则以403套位居第三位。汉南区以26套位居倒数排名前列位，江汉区以111套位列倒数第二位，青山区则以118套位居倒数第三位。

房企方面，武汉崇江置业有限责任公司申报的新建居住、商业、文化设施、公园绿地项目规划方案批前公示；武汉联投中岳建设有限公司申报的新建商务、公园绿地项目规划方案批前公示；武汉锦绣雅和置业有限公司中交青山008号地块报规；保利发展湖北公司竞得白沙洲p（2022）027号地块。