当武汉三环房价已到2万左右时，不少刚需外溢到新城区。新城区也是冰火两重天，旱的旱死，涝的涝死，像花山、阳逻、蔡甸，近几年发展比较猛，房价也在稳步上涨，而汉南、横店等地，则是悄无声息，房价跌1000-2000也是有的。花山新城，前几年，房价破万时，就引发了热议，后来地价破万时，也有面粉赶上面包的说法，如今，房价已经普遍超过1.5万了。阳逻新城，2017年绿城桃李春风的房价是6700，现在阳逻之心地铁边带装修的楼盘，差不多在1万左右。本文对比两大热门新城区，准备买房的同学可以搬好小板凳围观了！01.花山新城花山生态新城，背靠大光谷，在光谷科创大走廊核心承载区的千亿大道上，即光谷五路的北端。这里有产业，武汉软件新城吸引IBM、法国阳狮等世界500强企业；这里环境绝美，山清水秀。

△ 光谷科创大走廊核心“1133”创新空间布局图

△ 花山实景图尤其是植物园隧道通了之后，花山与市内扼住的咽喉被打开了，加上东湖隧道，开车可半小时到达武昌光谷。地铁19号线也在建，未来连通武汉火车站和光谷中心城。

△ 植物园通道图

在“光谷”效应下，花山跟着热门起来，因此，地价不断刷新，早已过万。

代表楼盘碧桂园生态城东境，带装修房源均价15500元，二期3号楼122-143平户型，3月已开，目前可直接认购。点评：项目距离在建的地铁19号线花山河站700米左右，价格优势明显，不在花山生活配套聚集区，但价格优势明显，如果合适可入手。交投华园，毛坯高层，均价约16800元/平，9号楼建面约97、115、128平米户型，可直接认购。点评：项目距离在建的地铁19号线花山河站1公里左右，周边比较荒，价格也没有优势，户型不错。02.阳逻新城阳逻新城在武汉的东北，长江沿线，阳逻经济开发区定位为华中重要物流中心，现代港口工业新城。借着长江新城的东风，尤其是江北快速路和地铁21号线阳逻线，大大拉进阳逻与汉口城区的距离，开车20分钟，即可到达武汉天地。

△ 阳逻港实景图

△ 地铁21号线阳逻线线路图阳逻之心是未来阳逻新城的生活核心区，正在打造以正威、万达等企业为龙头的产业集群体系，片区是新区，目前配套不足，阳逻万达广场预计年底开业。关键是新港线，据去年武汉地铁集团在城市留言板上的回复，处于工可研究阶段，具体时间和站点尚不明确，只能依靠21号线，但是覆盖区域有限。

代表楼盘阳逻万达广场御江，整体均价约10326元/平，主推89-129㎡ 带装修户型房源。点评：项目价格没有优势，但阳逻万达广场确实有品牌效应，总是会被周边竞品提到，只是周边其他配套尚没有起来，没有什么居住氛围。华发阳逻金茂逸墅，高层带装修均价约9696元/平米，建面约96-138㎡户型，还有建面约143-168㎡合院产品。点评：项目在思源实验学校对面，与阳逻万达广场高层价格差不多，周边也有蓝玉项链公园，环境不错，暂时离21号线施岗站有一段距离，还是要看新港线的站点，如果近的话，值得入手。两大新城区，区域性都比较强，建议汉口上班的同学，可以考虑阳逻，光谷工作的同学，可以看看花山，以后地铁19号线通了，去光谷中心城也比较方便。