在充满不确定性的大环境里，“兑现力”逐渐成为房企实力的重要体现。“兑现力”既是产品与服务的实力见证，又是承诺与责任的美好落地。

2022年10月13日，兑现力就是生命力——2022武汉高品质健康住宅论坛在东湖金茂府盛大举办，武汉众多房产大咖、专家学者受邀参与论坛讨论，实探金茂武汉项目。本次活动由武汉高品质住宅研究和测评中心主办，武汉房地产自媒体联盟、中国金茂武汉公司承办，湖北省房地产经济学会支持。

各位专家各抒己见，共同探讨新周期下，如何选择满足需求的高品质健康住宅，以保障武汉购房者的切身利益。

大咖论道丨品质为王时代，如何挑选高品质健康住宅

武汉地产研究院院长殷跃建表示，购买住宅不能仅看它的居住功能，还应该观察到这个项目对于整个区域的意义。金茂武汉在开发一个项目时，改变的不仅是城市界面，还包括板块的功能、城市的地位，这是金茂与城市共建的抱负和决心，其兑现力不单只是高品质住宅的呈现，更是带动整个区域的价值提升。

武汉房地产自媒体联盟理事长黄峰表示，安心稳健按时交付，是每一个置业者最关心的问题，拥有资金优势的央企，在市场低谷期更显示出强劲的竞争力。中国金茂是世界500强中国中化的旗下子公司，央企身份，带来雄厚的资金实力和信用资产，这种碾压级的优势，让金茂在按时保障品质交付时更加从容，给到购房者更强烈的信心。

武汉买房首席内容官陈珂表示，交付对于房企来说，是一次品牌力、产品力、兑现力的落地，在“产品主义”这个概念流行之前，金茂就已经以央企的远见坚守长期主义，将产品、服务和业主口碑作为立身之本。放眼武汉市场，在不少优秀房企同台竞技、交付力内卷的背景下，金茂依然凭借着先进的产品和服务，成为交付力的代言者，收获了业主与客户的笃定认可。

专家剖析丨金茂武汉项目为何被评为高品质健康住宅

本次论坛上，武汉高品质住宅研究和测评中心的各位地产行业专家，实地测评了金茂武汉旗下方岛金茂智慧科学城、东湖金茂府、金茂华发武汉国际社区等项目，通过对项目的规划理念和建筑品质、绿色景观和公共空间、配套设施、物业服务等多个维度进行考察，秉持着公开公平公正的原则，最终打出了91分的高分，这也是武汉高品质住宅研究和测评中心成立以来打出的较高分。

为何金茂武汉能够取得高分成绩？它究竟有哪些高品质健康住宅的特质？

论坛评审专家表示，“能够在评定中拿到高分的项目，对内要在地段、规划、园林、户型设计、品牌、物业等多个维度都表现优异，对外，还要对城市发展有所助益。”

方岛金茂智慧科学城，百万方新生态岛合体，规划以绿色住宅、低密住宅、览秀城、星级酒店、J-LIFE商业街区、总部办公、文化创意等智慧业态，开启汉阳全新的城市封面。

经过两年多时间的建设，钟家村方岛小学（暂定名）已封顶，J-LIFE商业街区已建成，方岛金茂言筑书店已正式开业，方岛茂茂公园正式落成，方岛寻乐站投入使用，已兑现多维醇熟项配套设施，未来的大城雏形已经逐渐清晰。同时已与多家企业达成产业合作共识，使得四新大道成为引领武汉产业价值飞跃的“央企大道”。

在方岛金茂智慧科学城打造181m²五衡工艺样板间，包含毛细管网配合地源热泵/污水源热泵系统、智能湿度调节系统、抗霾防PM2.5除尘系统、24h置换新风系统、粒子阻尼减振系统、末端净水过滤系统等12大绿金科技系统，开启未来健康生活。

东湖金茂府，地处武汉高铁商务区核芯，距离武汉站西广场仅一街之隔，约五小时可抵达北上广深等一线城市，约三小时可抵达华中区域主要城市。项目周边覆盖五条地铁线路，破局城市有限空问，把握城市动脉，纵横时代生活主场。

在园林景观设计中，东湖金茂府以景观轴结合场地空间布局，形成“府-轴-园”的金茂经典结构，规划门庭礼序、迎宾水景、林下会客厅、全龄活动、臻享后场、缤纷架空层六大主题空间，给予业主别样的社区体验。

自交付以来，东湖金茂府物业以全方位的服务精心呵护业主的生活，加装智能道闸，便捷停车通道，给业主带来贴心的归家体验；根据业主的需求进行品质提升和优居计划，进行鹅卵石增补，社区明灯，新增设数个秋千摇椅，给业主带来温馨的日常体验。在教师节、中秋节等传统节日，金茂物业还会举办邻里活动和社群活动，为业主送上心意和祝福。

金茂华发武汉国际社区，筑造时代洋房典范，在紧邻大武昌主城区的地段扎根，稳占价值地域，临近轨道交通，据天赋自然资源，有态度的国际社区，有品质的地铁洋房，成就年轻族群圈层生活高地。

洋房距8号线黄家湖地铁站更近，从容走到地铁口，速通中南、街道口等主城核心，轻松换乘地铁7号线、5号线，方便快捷；距离邻里中心更近，从出家门到邻里中心步行即达，拥揽约44万方江夏永旺梦乐城（在建中）家门口的缤纷生活圈，吃喝玩乐一应俱全。

社区内有园林实景呈现、诠释生活自然美学，未来“森林 N时光”主题园林示范区实景大成，既能感受礼宾级的尊贵归家礼序，也能享有开阔且功能齐全的活动空间，移步异景，于曲径通幽之间，品味精致的造景艺术。

央企实力丨好房在金茂，兑现见真章

武汉楼市趋冷的行情下，为什么金茂武汉依然能保持强大的兑现力？

1. 雄厚的品牌实力和稳健的资金实力，是构筑金茂武汉强大兑现力的基石。

中国金茂连续18年入选“中国500较具价值品牌”榜，位列《福布斯》全球企业2000强，2022年中国房地产百强企业，规模性、盈利性、融资能力、运营效率TOP10，三线绿档构筑安全屏障，信用优异，被国际三大评级机构评为稳定型投资级企业。

2. 有别于其他注重短期效益的品牌，金茂武汉不仅兑现品质，更希望兑现美好生活。

作为城市运营商，金茂武汉以“释放城市未来生命力”为己任，以“品质筑就更美生活”为理念，始终把建筑品质和居住感受放在首位，匠心打磨未来人居产品，以超凡品质改善城市、社区、人居以及人与人之间的关系，让人们重新将对“居住”和“生活”的需求回归到健康、美好、舒适的原点。

3. 兑现不仅在当下，更在于未来，强大的物业实力，是金茂武汉社区保持活力的源泉。

金茂服务树立高端物业服务标杆，于3月在港交所成功上市，荣获2022高端物业服务力企业TOP1（数据来源：克而瑞2022物业服务力测评成果发布）。金茂武汉以MOCO服务体系，领跑全方位品质生活，而这，也是金茂武汉众多社区保持历久弥新的缘由所在。

4. 践行社会责任，坚持央企的责任与担当，是金茂武汉与城市共生长的使命。

今年夏天，金茂武汉联合武汉市青少年发展基金会，发起“致敬城市茂汗者”公益计划，发动社会公众的力量，一起关爱城市的户外高温工作者。守住产品品质只是底线，金茂有着更为宏伟的目标，那就是不断履行社会责任，提高这个行业的天花板。

入汉6载，金茂武汉始终与这片土地共荣共生，2022年的多盘品质交付，让我们看到金茂武汉的担当与实力，金茂武汉将持续深耕，给市场以信心，给武汉购房者许下一个高品质的未来。