12月26日上午，武汉地铁5号线排名前列班“首义红”列车在白沙洲飞驰，在烽火村站至张家湾站途中列车会由地下行驶转为地上，两旁墙壁节节后退，这是在武汉其他地铁上还未看到的风景。开通当天运营八小时，客运量迅速突破13万乘次。

只是一条地铁线路的开通值得让白沙洲居民如此沸腾吗？白沙洲的利好已经进入了飞速实现的阶段。2021年最后一天，一起来见证正在腾飞的白沙洲！

商业落地、交通兑现，白沙洲价值在兑现

白沙洲曾与后湖等区域并称为刚需区域，但与商业配套渐趋完善的后湖相比，白沙洲最为掣肘的正是商业体。2021年之前的白沙洲区域只有一座五层楼的万隆广场，但2021年开始，多个商业体落户白沙洲：季佳荟烽火、白沙未来城、居然之家白沙洲店陆续开业。

还有多个商业体正在建即将落地：

位于白沙天街和万科广场中间的武汉缤谷无界项目，预计2023年6月30日开业；

位于白沙三路北侧的龙湖·白沙天街A馆，预计2022年第三季度开业；

位于洪山区白沙五路一奥荟武汉启城，计划2022年开业；

位于白沙二路的洪山万科广场、计划2022年12月投入使用；

位于洪山区白沙洲大道与江国路交汇的保利悦荟广场在建。

各类大型商业综合体的落地，为白沙洲的商业发展注入了新的活力，白沙洲的商业巨变正在到来。

白沙洲的交通发展也在进行飞速落地。从地铁五号线的建造开始，白沙洲大道及周边道路都在进行拓宽及整修：光霞路、烽胜路、武梁路、建安街、白沙二路、菱月路、烽清路、长征二路等困扰多年的重要道路在今年实现集中开通。

为配合地铁5号线开通，张家湾地区多条公交线路调整，包括399/632/636等既有路线，687路调整至张家湾，新辟691路。

307走向

建设中的地铁12号线、规划中的地铁11号线三期均在白沙洲区域内设置站点，待三条地铁建成，未来白沙洲出行将迎来质的飞跃。

产业加速、教育配套兑现，白沙洲聚集效应正发挥

一个区域的崛起要靠的还是产业引领。商业的繁荣可以作为经济发展的一个表现，可是纯粹的C端消费却带不来实实在在的收入增长，要想真的带动GDP和就业，还是需要产业化的道路，不管是工业还是第三产业，都需要的是谋划产业布局，打通产业链条，走出自己的特色化产业之路。

2021年5月29日，在聚焦洪山区产业地图编制情况新闻发布会上，官方宣布将打造战略性新兴产业集群。以张家湾、青菱板块为主体，依托湖北电力、马应龙药业、利德测控、武汉洪山智能联网等龙头企业，强力推动新材料、氢能、大健康、人工智能、数字经济等产业发展，强化高端产业引领，着力构建具有核心技术优势、完整创新链条、强大辐射效应的战略性新兴产业集群。

近日，恺德生物大楼已正式运行并投入试生产；12.21日，由湖北三宁集团有限公司申报的湖北三宁集团总部基地项目（一期）发布情况正在公示，又一总部基地落户武汉。

产业聚集随之带来的便是人口的聚集，当大批年轻人在此置业，孩子的教育也成为了一个问题。白沙洲的教育配套也正在加速落地。

洪山高中在洪山区是独一档的高中，超高的一本率让洪山高中成为自带光环的学校，录取分数线也比较高，常年位于全市前十名。洪山高级中学也将计划建设洪山高中青菱校区，初步选址在青菱湖东北角，拟用地面积140亩，60班规模，2025年建成招生；

2021年，万科理想城市小学开工，总用地面积约3.5万方，规划班级36班，每班45人，容纳人数1620人，已于今年下半年开工；

即将投入使用的外校系——未来实验外国语学校无疑会成为区域内熠熠生辉的一笔。

白沙洲可选楼盘不多？高性价比已成区域王道

白沙洲版块也吸引了众多房企的入驻，据统计，白沙洲版块集齐了万科、华润、保利、世茂、中建、复地、东原、正商等品牌房企区域内在售新盘众多，其中不乏品质楼盘。

在2021年最后一个月，白沙洲也有多个楼盘进行交付：12月9日，景瑞·天赋滨江交房；12月16日，万科保利理想城市交房。

目前在售的白沙洲楼盘，也有不少项目正如火如荼：

在白沙洲进驻多年的万科，在十年之前就大手笔造城，开发万科金色城市；之后万科云城、城市之光连接入市，助力白沙洲楼市！当时的万科云城收官均价约21295元/平，率先将白沙洲房价提高至2万+，频繁刷新区域房价天花板！

万科光澜道也是未开先火，认筹阶段也有不少购房者到达售楼处，再次引爆了白沙洲的抢房热潮。12月1日，万科光澜道5栋齐推，开盘首日去化率达到72%，在沉寂了近半年的武汉楼市，这样的成绩着实亮眼。

除了万科光澜道，和雅东方也是白沙洲热盘中的佼佼者。11月7日首开售罄，11月28日启动了8#楼加推，现场依旧是人气爆棚，在推出一个小时内，许多房源都是瞬间被秒，推盘200套，去化166套，首日去化率83%。如此火热的白沙洲楼市，为在此置业的人群更加强了信心。

2021年，白沙洲迎来区域发展元年；2022年，白沙洲未来可期！

撰文编辑：王旭