11月20日晚，万众瞩目的2022卡塔尔世界杯正式开幕。尽管没有中国球队参加，但这场狂欢的背后却充满了中国印记。从照亮绿茵场的灯光，到赛事必备的物料设备，甚至到达卡塔尔的第一站——机场，都能看到中国身影，而这一切都离不开这家企业——中国电建。

而这家位列世界500强的央企，旗下的中国电建地产早已深耕武汉多年，并奉献出多个精品楼盘。2022年，中国电建地产首个未来社区在武汉诞生，同时也是电建第二座泷悦长安，凭借超强的产品力吸引了全武汉的关注。

电建地产·泷悦长安究竟在哪些方面刷新了人居新高度？搜狐焦点与中国电建地产华中区域总部副总经理陈石进行独家专访，一起聆听电建背后的故事。

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采访当日下午，陈石总还在与团队进行研讨会，筹划年底的安排。即使身在忙碌中，到了与我们预约的采访时间，依然准时来到会场。

初次与陈石总相谈，能感受到这是一位充满使命感，逻辑完备且态度鲜明的资深地产人。采访过程中，面对记者的提问，陈石总的回答观点明晰、全面细致，沉稳中透露着运筹帷幄的信念感。

在对话过程中，我们能感受到陈石总话语里的力量和坚韧，看出品牌的深度与用心。

中国电建地产华中区域总部副总经理陈石

陈石总告诉搜狐焦点记者，未来社区缘起于政府建设“人民对美好生活向往”的意愿，所有场景聚焦于人。中国电建地产作为国匠央企，结合央企的资源和平台优势，缔造三大未来社区主题，为居者打造有归属感、舒适感和未来感的新型社区样本，希望居民能够与电建形成精神层面的共鸣。

在搜狐焦点主办的《地产行业价值100公司》2022年度未来社区评选活动中，电建地产·泷悦长安成为武汉唯一入选项目。

陈石总表示，武汉泷悦长安在产品上以别墅标准兑现小区品质，采用现代高端美学立面造型，并充分挖掘了汉阳当地的文脉特点，打造出高山流水的历史建筑感；

在未来感的布局设计中，武汉泷悦长安项目在“139”的顶层设计上，结合央企的资源和平台优势强化部分内容，并延伸拓展了更丰富的细节设计，缔造“智慧科技、复龄交互、绿色富氧”三大未来社区主题。

“武汉的泷悦长安项目延续了北京泷悦长安的豪宅基因，我们的准则是只定制、不复制。”陈石总如是说到，武汉泷悦长安作为中国电建地产为武汉带来的第一个未来社区项目，不负品牌深耕武汉多年，肩负着中国电建地产打造未来人居社区的示范使命，将会在原有的质感中打造层层递进的创新。

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以下为搜狐焦点与中国电建地产华中区域总部副总经理陈石的精彩对话：

Q：作为世界500强企业，电建的身影已经遍布全球，企业实力和影响力毋庸置疑。能否为我们介绍电建大国基建的峥嵘光辉，以及在武汉的发展历程？

陈石：中国电建自创立之始，就一直投身“造国之重器、挺民族脊梁”的革命战斗，国内的三峡水电站、南水北调工程，近期的白鹤滩水电站，国外包括苏丹的麦洛维大坝、老挝的南累克水电站等等，为世界各国交付了一系列代表行业领先水平的精品工程。

中国电建地产在汉深耕11年，从海赋江城到洺悦江湾，再到盛世江城、泛悦城，全系产品落地武汉，持续打造这座城市的生活标杆，而今年亮相的武汉泷悦长安项目，是中国电建地产为武汉带来的第一个未来社区项目，也是以高端品质焕新武汉生活方式的又一力作，同时也肩负中国电建地产打造未来人居社区的示范使命。

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Q：落子汉阳的电建地产·泷悦长安，是电建第二座泷悦长安，作为豪宅产品序列，项目都有哪些高端基因？

陈石：武汉泷悦长安传承了北京泷悦长安的豪宅基因，本着只定制、不复制的准则，在占位上择址武汉二环，紧靠汉阳区政府与墨水湖，汇聚了城市成熟的优质资源。

在产品上以别墅标准兑现小区品质，15米高的美术馆式大门和宝格丽风格的大堂，高端会所引入并定制了私宴厅、酒吧、健身房、瑜伽室、天际泳池等空间，充分彰显了项目的美学品位。

园林方面，小区进行充分研发考虑，用现代手法沿袭千年前的贵族府制，以五进式礼序打造了转角花园、中央花园舞台、富氧健身、童梦天地、阅读空间等五大景观节点。并且创造性地做了一个下沉空间，让所有业主在回家时，能够充分享受到我们光氧地库的人性化，以及地上的景观资源。

现代高端的美学立面造型，跟我们项目当地的文化相辅相成，充分挖掘了汉阳当地的文脉特点，打造了高山流水式大气美观的建筑形体，仅造价就是普通立面的数倍。内部空间携手苹果全屋智能系统，打造Welife三心智能体系，从九大生活场景出发，为武汉带来首个苹果智能家，精装方面选用杜拉维特、铂浪高、汉斯格雅等百年品牌，用成熟品质提升业主生活体验。

Q：搜狐焦点主办的《地产行业价值100公司》2022年度未来社区评选活动中，电建地产·泷悦长安成为武汉唯一入选项目。中国电建地产如何理解未来社区这一理念？电建地产·泷悦长安是通过哪些方面实现的？

陈石：其实早在2018年，习近平总书记就发表了重要讲话：必须坚持以人民为中心，不断实现人民对美好生活的向往。为相应号召，从2019年在浙江落地，全国全面实行未来社区。

未来社区改变了传统社区碎片化、不成体系的问题，用智能化涵盖了生活的方方面面，各场景之间互相融合，相互递进，是为居者打造有归属感、舒适感和未来感的新型社区，中国电建地产在未来社区“139”的顶层设计上，结合央企的资源和平台优势，将部分内容强化，并延伸拓展了更丰富的细节设计，缔造了“智慧科技、复龄交互、绿色富氧”三大未来社区主题。

泷悦长安项目在此基础上，落地了城市功能共同体、社区生活共同体、社族精神共同体三大共同体，这三大共同体也是层层递进的，结合之前项目的一些特点痛点基础上，不只是关注了硬件功能性，更是希望通过这种功能设置，跟我们的客户以及居民在精神层面能够形成共鸣。同时建立了社区航站楼、交互C客厅、光氧地库等14大场景空间，打造未来人居生活样本，为武汉的城市生活革新，提供了新的破题思路。

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Q：众所周知，房地产行业已经进入深度调整期，今年以来，从中央到地方发布了多项利好政策，以促进楼市回温回暖。在您看来，现在是否为买房的好时机？如果要买房，您认为选择拥有哪些特质的楼盘更靠谱？

陈石：现在是很好的买房时机。过去的几个月，央行和财政部多次发布新政，为楼市调控松绑，LPR降到近30年最低点，首套房的利率最低达到4.1%，公积金利率下调，贷款额度上涨，目前来看，关于首套贷款LPR减20个基点的规定，或将在今年年底前取消，这意味着利率即将回涨，而且年底各项目的促销力度都很大，当下买房还能赶上最后一波红利！

买房选择我认为看准三大特质很关键，第一是品牌，当下的楼市，选择资金稳健的央企国企旗下的楼盘项目更为稳妥；

第二是产品力，在市场的用家时代，高产品力的项目将是置业首选；

第三是优质物业配置，买房一阵子，物业服务一辈子，好物业关乎长期生活的品质体验，甚至在房产保值水平上都会有直接的体现，可以说是买房的必选项。

最终要回到总书记提到的，房住不炒的目标。

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