焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年10月31日至11月6日

出品时间：2022年11月7日

研究员：种夏

市场聚焦（第44周）

政策层面，11月2日，湖北省荆州市监利市人民政府发布《监利市人民政府办公室关于加快促进助企纾困、主体培育、消费提振 若干措施落地见效的通知》；11月4日，武汉市房管局发布了关于征求《武汉市住房保障和房屋管理行政处罚裁量基准（征求意见稿）》意见的公告。

市场方面，上周共计12盘取得预售证，保利天珺、绿城留香园、万科翠湖隐秀、能建·长江华府小高层、华发未来城高层以及联投汉口郡五期为首开；价格方面，光谷创新天地等5个项目与上期相比有所上涨，较高涨幅2557.84元/平方米；区域方面，12个楼盘分布于江岸区、东西湖区、东湖高新区、汉阳区、新洲区、经开区、黄陂区以及汉南区；装修状况方面，万科翠湖隐秀等8个项目为毛坯房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案2019套，环比下降约15%，同比下降约37%；面积约23.58万平方米，环比下降约9%。其中，新建商品住房成交备案1510套，环比下降约19%，同比下降约42%；成交面积约17.49万平方米，环比下降约19%。单日成交方面，11月4日较高，商品房成交套数为428套。

从行政区来看，当周洪山区以465套的成交备案规模位居首位，硚口区以218套位居第二位，汉阳区则以191套位居第三位。汉南区以12套位居倒数排名前列位，江汉区以19套位居倒数第二位，江岸区以59套位居倒数第三位。

房企方面，湖北政务服务网备案信息显示，中信泰富湖畔捌号的申报单位经济类型为国有及国有控股企业，项目案名暂定为中信泰富·湖畔捌号。