近期，汉阳商业利好消息频出。四新的万达刚刚开业不久，一个更加重磅的项目，武汉排名前列友好力购物中心-万科未来中心VFC在12月18日正式开业了！

万科未来中心VFC位于江城大道与汉阳大道交汇处，毗邻月湖桥，与地铁4号线五里墩站C出口无缝接驳，可通达武汉三镇。

总体量达到约60万方，由约11.7万㎡的购物中心—万科未来中心VFC，约7.2万㎡的甲级写字楼—万科未来中心T1，约5.3万㎡的垂直商办—万科未来中心T2，以及超高层住宅等多重业态组成。

一直以来，汉阳在武汉三镇中的存在感并不强，在楼市中更是类似“小透明”一样的存在，当汉口的二七滨江、后湖，大武昌的武昌滨江、白沙洲，东湖高新的光谷中心城热度不断的时候，汉阳除了四新偶尔冒个泡之外，似乎鲜少被人注意到。

从配套来看，汉阳的教育、生态环境也都不错，曾经较大的短板就是商业。一想到商圈，不管是武汉本地人或是在武汉的外地人，首先想到的肯定是江汉路商圈、武广商圈、楚河汉街商圈、光谷商圈等等，会想到王家湾商圈和钟家村商圈想必会要少很多。

从营业额上看也是如此，据华中商业地产观察统计，2019年也就是疫情前，武汉国际广场、世贸广场、武商广场三家商场的营业额共91.5亿排在武汉第1，楚河汉街以18.2亿排在武汉第4，而汉阳的摩尔城仅以10亿排在武汉第9。

对于一个主打宜居属性的区域来说，商圈的匮乏确实是急需改善的问题。随着经开永旺、万达广场等多个大型商业体的开业及规划，汉阳区域的商业短板也正在不断补齐。

此前的汉阳万达广场位于四新大道与芳草路交汇处，经营面积11万平米。兼具美食、购物、文化、娱乐、休闲等多样功能为一体。

万科未来中心的开业可谓是为汉阳注入了一剂“强心针”。

据了解，在汉阳万达广场西南侧，一座大型商业体武汉方圆荟（原武汉海宁皮革城）正改造得如火如荼，预计2022年下半年全面焕新归来。

在武汉三镇中，大汉阳片区的声望确实是较低的。其根本原因还是因为大汉阳片区的核心点——汉阳区的势弱。

除了上述说到的商业利好资源外，汉阳区的交通在主城核心区中也存在一定的劣势。约112平方千米的土地上现在仅有3号、4号、6号三条地铁线路。在产业发展上，知名的仅有九州通集团且区域内的商务中心几乎没有成型。

这并不是说汉阳区的发展有多不好，只是和武汉那些发展较好的区域还是存在一定的差距。

在汉阳买房，真的就不香吗？

纵观整个汉阳区的在售新盘，偏改善盘居多。以汉阳核心远洋东方境世界观、融创武汉1890为代表的学区改善，以及墨水湖沿岸的湖景改善、汉阳核心的地段改善……

相较武汉其他热门区域的改善盘，汉阳楼盘性价比还是不错的。同样的江景盘，二七滨江、武昌滨江动辄4万+，汉阳滨江才2万+；同样的三环内湖景改善，中北沙湖、南湖都在2万+甚至更高，汉阳才2万左右；学区改善更不用说了，成本更高，而汉阳依然是2万出头，不到3万。

同时，汉阳的各个板块价格十分均衡，基本房价都在2-2.8万左右，因此整个区域都是相互竞争关系，还要承受来自武汉其他区域的竞争，这也是为什么，当武汉楼市折扣频出时汉阳板块成为打折特价的“重灾区”，也为购房者捡漏提供了好机会。

万科金域光年

位于汉阳区地铁4号线黄金口正地铁口，与万科未来中心仅6站之隔。据了解，项目为城市青年量身定制了建面约91-107㎡品质装修三房。有“汉阳版万科光澜道”之称。

中关村 · 动漫城

位于汉阳四新板块，万达正对面，地铁口毛胚新盘12月18日才刚刚首开。据了解，目前首开1、6号楼，主推建面约108平毛坯房源，6号楼折后均价16200元/平。本次较低价格15800元。

该项目地处汉阳四新板块，位于新二环和三环之间，属于2.5环之间。项目自带16万方的商业。

先进大江

位于汉阳滨江。2.5环附近，环线位置不错，一线临江，居住环境好。近地铁口，距离已开通的地铁6号线国博中心北站比较近，但目前周边商业和教育资源一般。

先进大江备案价近日下调2282元，大幅降低。从24282元/㎡下降至22000元/㎡。

整体来说，整个大汉阳比较适合自住，且各大板块之间没有太大的价格壁垒，目前选择比较多。且随着商业、交通短板的不断完善，汉阳区正在不断崛起中，你愿意给它这个机会吗？

2021年武汉第三次集中供地，明日即将开启。48宗地谁将独领风骚？12月21日9：30锁定拼房帝直播间。