每年年末本应是楼市“交房季”，但今年发生的房企暴雷事件层出不穷，不少楼盘也因各类原因延期交付，让不少业主感到忧心。武汉都有哪些楼盘延期交付了呢？你的房子是否也在其中呢？

武汉多楼盘延期交付，业主收房“遥遥无期”？

据不完全统计，有十余个原定于2021年12月31日前交付的楼盘前段时间发出了延期交房的通知。

二七星城（汉口时代中心）延期三个月交房

原计划2021年12月31日前交付，延期至2022年3月31日

2、城投秀水青城延期三个月交房

原计划2021年12月30日交付，顺延至2022年3月30日之前

3、海伦国际二期延期两个月交房

原计划2021年1月30日交付毛坯，顺延至2022年3月31日

4、百秀城延期一个月交房

原计划2021年12月31日前交付，顺延至2022年1月22日前

5、新影华翔城二期延期四个月交房

原计划2021年12月30日（含当日）前交付，顺延至2022年3月31日（含当日）前

6、美好香域花境延期六个月交房

原计划2021年12月28日前交付，延期至2022年6月28日前

北辰金地漾时代延期交房

原计划2021年12月20日前交付，具体顺延时间以交房通知书为准

8、中粮光谷祥云延期三个月交房

原计划2021年10月31日交付，顺延至2022年1月31日前

9、中建星光城

原计划12月15日交房，延期三个月，至2022年3月15日交房

武汉当代境MOMΛ

经历几个月的停工之后，目前被受理破产清算

延期交付，只让疫情背锅公平吗？

以上不少楼盘在公告中都说明了延期交房的原因：受到疫情这一合同约定的不可抗力事件影响，业主所购买的商品房将顺延交付。鉴于后续疫情走向存在不确定性，结合本项目现场实际情况，交付时间恐将延期。

但项目延期交付就真的只是疫情的原因吗？武汉疫情从2020年初开始，历经几个月时间于四月全面解封，随后武汉开始经济全面恢复。在解封之时，武汉轨道交通等12个在建项目59个标段已全面复工，为何轨道交通复工如此迅速，楼盘项目却做不到呢？

时至今日，距离疫情爆发已经过了整整两年的时间，单纯让疫情背锅或许有些“冤”。

房产项目停工、烂尾、楼市暴雷的消息从今年8月左右开始便不绝于耳，有的项目停工大半年甚至一年都不见复工迹象，有的交付时间一拖再拖，业主到处求助投诉，得到的回复不外乎企业资金运转不周，施工队未收到账款停工等说辞，开发商就差把“没钱”两个字刻在脑门上了。

的确，2021年对于房地产行业来说是生死攸关的一年，集中工地、三道红线、调控政策、品质需求等行业形势环境，限价、降价潮的出现、建材成本大幅上涨等原因，考验着房企的综合实力，倒逼开发商必须亮出资金底牌，实力雄厚的房企尚且可以一战，至于部分实力较弱的房企则因为资金困难，深陷债务危机，甚至直接爆雷，导致旗下的楼盘停工，楼盘烂尾风险大大增加。

延期交付，业主真的一点办法也没有吗？

房子没能如期交，购房者却要按时缴纳贷款，对于无明确交房日期的楼盘业主来说，是一点办法也没有吗？并不是！

首先是2020年1月31日，中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、国家外汇管理局，五个部门联合发布了一则通知，标题为《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。

该通知中有一条是：对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年。

所以，如果你因为疫情失去了收入，理论上是可以向银行申请房贷延后还款的，但具体措施需要看当地政策。

其次，很多开发商会在日期上大做文章，购房者要确认的是合同上的交房日期必须具体到某年某月某日，否则不容易维权。另外购房者还应该搜集开发商延期交房的各类证件，毕竟证件在手无论是协商还是通过法律手段解决问题都能掌握主动权。

写在最后：购房不是一件小事，尤其是在目前房屋预售较为普遍的情况下，购房者更应当留个心眼。

在购房之前，购房者应该注意首先审查房屋的相关证明文件，尤其是在购买预售房时，注意审查五证（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》）。

在购房时对于商品房宣传过程中的宣传文件，如果对购房起到了决定性作用，均需在最终的商品房销售合同中体现出来，对于最终的合同内容，需要进行仔细比对查看合同，权利义务是否分配合理，不要轻信销售口头上的承诺保障。

撰文编辑：王旭