576套!长江新区谌家矶板块第二盘长江府邸报规

搜狐焦点武汉站 2023-06-14 10:21:25
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目前区域配套稍显欠缺

搜狐焦点获悉,6月12日,武汉长江新区自然资源和规划局发布《武汉轩晟置业有限公司申报的新建居住项目(长江府邸)规划方案批前公示》。

长江府邸项目位于武汉市长江新区玉衡路以北、井冈街以东、尚贤街以西、天权路以南。项目规划4栋高层住宅及1所9班制幼儿园,地块整体呈正方,中间规划有园林景观,住宅环布四周,幼儿园位于地块西侧。

经济指标显示,规划用地面积20221.91平方米,容积率3.0,绿地率30%,居住户数576套,机动车停车位734个,非机动车停车位301个。

其中,1号楼住宅27层(底层架空)两个单元;2号楼住宅33层(底层架空)两个单元;3号楼住宅38层(底层架空)两个单元;4号楼住宅32层(底层架空)两个单元。幼儿园规划3层,配有室外活动场地。其中1号楼配有公租房。

资料显示,2020年12月,武汉轩晟置业有限公司以67280万元底价竞得P(2020)161号地块,楼面价5968元/㎡。地块位于江岸区(长江新城起步区)新区大道以南、藤子中路以北、西流湾以东,团风湾路以西,总用地面积为37178.00㎡,建设用地面积37178.00㎡。

地块主要要求:

1、引入不少于1家世界500强(以《财富》杂志2020年公布榜单为准)医药企业子公司的区域总部或区域总部控股公司入驻;

2、引入不少于10家医药产业链上下游企业入驻;

3、自持商服建筑面积不少于3万平方米,自持年限不少于5年(自竣工验收合格之日起算)。

4、C地块内需配建一所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

5、根据政府和住房保障房管部门相关要求配建租赁住房。

长江府邸是长江新区起步区谌家矶板块继交投长江国际绿创中心后,第二个商品房项目。

长江新城起步区目前配套稍显欠缺,周边尚处于开发阶段,大型规划配套尚需要时间等待;不过,区域靠近后湖板块、二七滨江板块,交通、教育、医疗、商业可共享。

长江新区起步区目前正在形成新的楼市板块,近两年估计陆续入市几个楼盘。其中,交投绿创中心已首开,备案均价约18500元/平,前期折后16000左右,卖的不好,目前折后约1.3万元/平起。幸福湾星语靠近后湖板块,前期K1地块带装修约1.7万-1.8万元/平,非常难卖,去年改毛坯销售,价格大降2000元/平左右,今年特价房直接约1.4万元/平。

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