时代的发展，赋予武汉城市界面和形态的变化。近些年，城市改造的步伐在不断加快，许多地方都能看到明显的“拆”字。较新一批的征地拆迁公告已出，单单硚口区就涉及两个拆迁区域。

硚口的旧城改造，是促进当前区域内发展的一个重要途径，它不仅会整合了地区内的文化景点资源，也将商业功能重新整合。有利于提升区域内的精细化管理水平，推进区域内涵式发展，为区域内的人民提供更加美好的生活环境。

硚口-古田片区

硚口区分为古田、宝丰、汉正街三个板块。硚口既有位于内环、价格排名第三的武汉复星外滩中心，价格高达4万多；也有一、二环之间、宗关一带的万科万维天地、融创一江源，价格也过了3万；而在古田北部的2.5环，还能找到“1字头”价格的房源，这无疑给了刚需留在主城以极大的机会。

古田板块分析

文化因素

总面积达213.77公顷的武汉园博园，包含国际园林艺术中心、汉口里、长江文明馆、西部服务区四大主体建筑群，拥有117个国内外展园。自开园以来，其举办的各类特色游园、文艺展览、民俗活动等大受欢迎，单日客流超过4.5万人次，当下已成为武汉文化新IP。

商业因素

除了早年的麦德龙外，位于园博大道另一侧的武汉宜居荟聚中心，是武汉城市级购物中心之一，在武汉已是重量级商圈，这里囊括了全球超过300家知名品牌，这是全武汉人蜂拥而至的休闲天堂，无论是购物、娱乐、教育，都能一站式满足。未来，龙湖天街也将进驻， 各路商业为古田托底、撑腰。

生态环境

除了武汉著名的园博园外，古田片区一直在打造“精致园林”，推进汉江湾生态谷建设：

1.改造沿河大道的景观带，为居民提供江滩生态休闲公园。

2.建设公园系列：包括竹叶海公园、张公堤森林公园、张毕湖公园、古田公园的开园，以及硚口活力公园、硚口滑板公园、丰华园等7座口袋公园，目前均处于收尾阶段，年内将建成开放。

交通因素

十年前，轨道交通一号线横穿古田，让古田与城市核心区紧紧相联。但区域内也仅此一条地铁，远期规划的地铁23号线、26号线、31号线，落地遥遥无期。

除了轨道交通外，南泥湾大道和长丰大道的贯通，让古田经过园博园大道进入江汉区的CBD，仅需10分钟车程；自驾到武汉“华尔街”的金融街也只需要20分钟。

古田在售楼盘

当前，古田板块的内部发展和区域配套已逐渐趋于完善，随着汉江湾生态新城规划的落地，文创、商贸、旅游、家居等产业高速发展，区域定位全面升级，生态环境明显改善。再有华润、蓝光、龙湖、万科、绿城、金地等品牌房企入住片区，当前的古田片区对刚需购房者来说，最直观的利好，就是得以买到真正有产品力和品牌力的住宅。拼拼姐整理了硚口古田片在售的品质楼盘，大家可以参考一下！

绿城华生桂语朝阳位于园博大道与古田一路交汇处，在售建面约108-123㎡带装修房源， 销售价格18000元/㎡起。项目签约崇仁路小学&十一初，步行可达宜家园博园，1.38万方业主专享的朝阳运动中心，自带无边溢水镜面泳池和全生命周期的园区服务；教育方面，签约了崇仁十一初名校。

武汉城建·汉樾台临二环线，位于湖北警官学院北校区旁，坐拥两横两纵交通主脉（解放大道、长丰大道；古田二路、古田四路）；1、3号双线轨道交通贯覆，快速通达武汉CBD、武广、江汉路等繁华商圈；项目主推约102~141㎡住宅，均价15464元/㎡；周边配套醇熟，宜居，凯德、宜家、南国西汇等商业集群；普爱医院、协和医院、同济医院等医疗资源。

如果你是在汉口、汉阳或者武昌内环工作，且预算不那么充足，确实可以考虑古田这里。它的交通、医疗、商业、教育等配套都比较成熟，不足之处也就是在地铁方面还比较落后，但公交还是非常多的。有舍有得，当我们在预算有限的情况下，必定要对某些购房因素做出取舍了。