楼市一直有金三银四红五之说，5月以来，武汉的推盘量依旧很大，截止5月14日，房管局网站数据显示，已有21个项目拿预售证。

市场供应量大的同时，楼盘整体去化一般，项目的销售情况两级分化严重。据相关数据监测机构显示，上周10个项目开盘，三盘日光，整体去化49%,经开的地铁盛观尚城推出90套，开盘当日去化11套，整体去化率12%。四新的海格公馆推出84套，开盘当日，去化25套，整体去化率29%。

可以看出，目前市场供大于求，对买房人比较友好，性价比高的房子，才能让购房者下手。

据房管局网站显示，5月14日这些楼盘拿证，即将开盘，项目到底如何？是否值得入手？

即将开盘项目一览，较高涨价3400元

东原印未来

推7、8号楼，备案均价约16400元/平，含2500元/平装修，前期毛坯均价13000元/平，上涨3400元/平。

江景湾

推7至11号楼，备案均价约6864元/平，毛坯销售，价格持平。

保利悦公馆

推5号楼，备案均价约16600元/平，含2500元/平装修，价格持平。

香澜公馆三期

推2-2号楼，备案均价约17000元/平，毛坯销售，价格持平。

楼盘点评

东原印未来

项目位于东西湖临空港新城，轻轨1号线终点站径河附近，离吴家山核心生活区有一定距离，周边配套并不完善。而且项目周边竞品楼盘众多，比如保利翡丽公馆、中梁天玺壹号、联发璞悦府、新城桃李郡等，均价12000-13000左右，有很多的选择。

点评：相比其他项目，东原印未来之前毛坯13000价格就没有优势，对于本次卖精装，涨价3400元的操作，也有点迷。16400元的价格谈不上性价比，建议绕道而行。

保利悦公馆

项目位于东西湖临空港新城，轻轨1号线站点三店附近，与东原印未来隔一站路，位置好一点，旁边的武汉当代境MOMΛ，带装修均价13900元/平，自带国际欢乐城的商业，目前周边没什么配套，主要是依靠吴家山老城区的生活配套。

点评：东西湖临空港新城属于新区，楼盘众多，完全是进行价格的肉搏，配套有规划，但是目前没有现成的，生活氛围欠缺，项目带装修价格无明显优势，如果能推出折扣，可以考虑。

江景湾

项目位于汉南兴城大道以西的新城区，远离武汉主城区，距离在建的地铁16号线也比较远，周边有一定的生活氛围，附近楼盘6000-7000左右，而在地铁16号线站点附近的楼盘，比如武汉绿地城、华发中城峰景湾，房价过8000元/平。

点评：相比周边的项目，江景湾有价格优势，附近有多个工业园，在此上班的人可以考虑，如果是武汉其他区域的人，就不要考虑了，离主城区太远，离地铁站也有一定距离。

香澜公馆三期

项目位于经济开发区江大附近，距离地铁3号线东风公司站1公里左右，周边有武汉体育中心、万达广场、江大等优质配套，就在后官湖湖岸线边，环境不错。周边也有武汉开发区实验小学、三角湖小学。附近有万科金域蓝湾这样的成熟社区，生活氛围浓。

点评：项目地段和配套都算优质，毛坯17000价格与周边中国城乡·香樾洲差不多，项目是香澜水岸三期，只有3栋楼，综合来看，在经济开发区上班的人，可以入手，注意选好的户型。

从市场情况来看，目前是买方市场，除了像光谷东这样的热门区域，购房者可以多看，多比较，货比三家，实地看房，选择最适合自己的。如果有任何关于买房的问题，可以“拼房帝武汉购房群” （扫码添加），届时群内会提供排名前列手的楼市动态和购房信息，并且及时在线回复各类买房问题。