搜狐焦点武汉站报道：10月12日7时30分，武汉轨道交通“换乘之王”——12号线，四新中路站施工现场，排名前列根旋挖钻成功开钻，标志着武汉排名前列条地铁环线又有一座车站主体工程全面开工。

# ONE #

武汉地铁12号线(外环)为起始均为武昌火车站的环线，绕行三镇，两穿长江，一穿汉江，成为武汉的首条环线地铁，全长59.876km，一经建成，便是国内排名前列。

根据武汉市轨道交通线网规划修编（2014-2049），武汉市轨道交通12号线是武汉市远景轨道交通线网“环+放射”骨架结构中的重要一环，贯穿武汉三镇，支撑主城重要交通枢纽和城市功能发展，设计较高运行速度为80km/h。

武汉市轨道交通12号线全线长度约为59.876km（全地下线路），共设站37座，较大站间距4226m（丹水池站——科普公园站），最小站间距926m（双墩站——淮海路站），平均站间距约为1618m，采用A型车6辆编组，土建无预留。

全线共设一段（丹水池车辆段）两场（板桥停车场、复兴村停车场），新建一座主变电所，改造一座既有主变电所。

线路两次穿湖（墨水湖、沙湖）；三次过江（两次长江、一次汉江）；线路共有15处下穿既有地铁车站及既有地铁区间隧道、16处下穿既有铁路。

12号线于2017年12月18日于武昌园林路站开工土建预埋，2019年1月，12号线跟随武汉第四轮规划被国家发改委审批通过，将于2024年底全段建成画圆。

扬子蓝为主题色的12号线，串联了硚口区、江汉区、江岸区、青山区、洪山区、武昌区及汉阳区共7个主城区，串联起了汉口火车站、后湖居住组团、二七滨江商务区、青山滨江商务区、华中金融城、武昌火车站、南湖居住组团、青菱片区、四新城市副中心、汉江两岸、王家墩中央商务区、园博园等客流集散点。

纵观已有的地铁线路网，其串联武汉三镇7大行政区硚口、江汉、江岸、青山、洪山、武昌、汉阳辐射至多个城市功能中心及居住组团从而形成了成熟完善的轨道交通网络，其周边房产市场也因此也迎来溢价。

作为“换乘之王”，12号线已通车的地铁线路形成的换乘站周边的房价现状如何呢？拼拼姐带大家看一看。

# TWO #

武昌段

# WU CHANG

武昌火车站站【武昌区】

可换乘武汉轨道交通11号线；

武汉轨道交通4号线（出站到西广场换乘）、武汉轨道交通7号线（出站到西广场换乘）；

近距离内，暂无新房。图中显示为二手房房价信息。

 汪家墩站【武昌区】

可换乘武汉轨道交通8号线。

周边在售楼盘：

龙湖清能天奕【价格待定】

即将上新建面约131-198㎡宽景奢宅，三地铁+天街TOD，世界大师演绎国际滨水生活，全球一线品牌装修。

保利城七期|云廷【价格待定】

即将推出建面约75-142㎡二至三房毛坯产品。

园林路站【青山区】

可换乘武汉轨道交通4号线。

周边在售楼盘：

保利云上【15000元/㎡】

主推建面约40-55㎡公寓，毛坯均价约15000元/㎡。

汉口段

# HAN KOU

丹水池站【江岸区】

可换乘武汉轨道交通1号线。

周边在售楼盘：

江印【23795元/㎡】

江印2、3号楼建面约106-146平带装修房源在售，均价约23795元/㎡。

武汉城建·融创|御央首府【21900元/㎡】

预计2023年交付。普通住宅均价21900元/㎡。主力户型为88㎡-167㎡，2居-4居。

仁恒滨江园【48000元/㎡】

3号楼预售证已拿，10月12日正式启动认筹，预计本周开盘，主推建面约181、185㎡带装修大平层，备案均价约48000元/㎡。

兴业路站【江岸区】

可换乘武汉轨道交通3号线。

周边在售楼盘：

二七星城【16800元/㎡】

5、6号楼建面约60、92、93、149㎡毛坯房源在售，均价约16800元/㎡。

武汉城建·融创融遇【14000元/㎡】

公寓即将推出，预计公寓起价约14000元/㎡，商铺均价约40000元/㎡。

汉口幸福万象【17500元/㎡】

均价17500元/㎡，在售户型有：29㎡-64㎡，1居-3居。项目为高层板塔结合，毛坯交付。

中一路站【江岸区】

可换乘武汉轨道交通8号线、武汉轨道交通21号线。

周边在售楼盘：

融创公园大观【23500元/㎡】

均价23500元/㎡。主力户型为95平-173平3居-4居，带装修交房。项目为超高层板楼。

星湖湾【23800元/㎡】

预计2022年12月交付，均价23800元/㎡，带装修交付。

华宇旭辉星空【16800元/㎡】

均价约16800元/㎡，主推建面约32-72平米loft。

汉口火车站站【江汉区】

可换乘武汉轨道交通10号线、武汉轨道交通2号线（出站到南广场换乘）。

双墩站【硚口区】

可换乘武汉轨道交通3号线。

周边在售楼盘：

时代新世界【26500元/㎡】

普通住宅均价26500元/㎡。时代新世界项目为低层,超高层，共1894户。

绿城·湖畔雲庐【价格待定】

生活美学馆已开放 预约参观。

中国铁建·招商蛇口·国著上宸【27500元/㎡】

现7#楼加推，建面约110-140㎡毛坯房源，均价约27500元/㎡。

太平洋站【硚口区】

武汉轨道交通1号线（通车后暂时须出站换乘，待武汉轨道交通14号线开通后可站内换乘）。

周边在售楼盘：

武汉城建万科万维天地【31500元/㎡】

A2号楼已于中秋节加推，建面约116、128㎡带装修房源，备案均价约31500元/㎡；前期在售建面约119-143㎡江境舒居三房在售，均价约31500元/㎡，含4000元/㎡装修。

中建·御景星城【26500元/㎡】

主推建面约87-127㎡毛坯房源，均价约26500元/㎡，剩余少量房源在售，另有部分科技住宅现房在售，可直接认购，

汉阳段

# HAN YANG

十里铺站【汉阳区】

可换乘武汉轨道交通4号线。

周边在售楼盘：

城投墨北璟苑【19000元/㎡】

项目A1至A4号楼主推建面约103-142㎡毛坯小高层房源，销售均价约19000元/㎡，现有房源在售。

融创武汉1890【23500元/㎡】

预计2023年9月30日前交付，均价23500元/㎡。主力户型为108㎡-165㎡，3居-4居，项目为超高层板楼。

纽宾凯汉CITY【19116元/㎡】

均价19116元/㎡。2021年9月28日加推云座5号楼，项目规划建设2688户。

国博中心南站【汉阳区】

可换乘武汉轨道交通6号线、武汉轨道交通16号线。

周边在售楼盘：

先进大江【23000元/㎡】

目前主推3号楼，建面约107-124㎡带装修房源，6号楼预售证已拿，1号楼建面约99-109㎡三房总价约200万起；2号楼少量建面约106-123㎡房源，带装修价格约23000元/㎡。

招商江山和樾 【20896元/㎡】

6号楼预售证已拿，即将加推建面约118-139平带装修房源，备案均价约20895元/平；2#3#楼建面约143-175㎡三房四房在售，一线瞰江，带装修均价约20896元/㎡。

电建地产·洺悦江湾【18500元/㎡】

一线瞰江新品即将加推，主推建面约126-168㎡望江天幕藏品，目前主推3号楼建面约126、137平房源，前期少量建面约126㎡、136㎡户型在售，均价约18500元/㎡，其中含3000元/㎡装修。

绿城金地凤起听澜【21000元/㎡】

均价21000元/㎡起，带装修交房。在售户型有129㎡-184㎡，3居-4居。项目为超高层板楼。

武汉国博新城【17800元/㎡】

项目1、5号楼建面约89-133㎡带装修高层，销售均价约17800元/㎡。

# THREE #

地铁一响，黄金万两。

12号线现规划中共有6处相交不换乘，所以网友们对12号线一直有争论：

在武昌火车站无法换乘西广场的4号线与7号线；

在湖工大站无法换乘7号线；

在太平洋站无法换乘1号线；

在淮海路站——复兴村站之间无法换乘7号线；

在汉口火车站无法换乘南广场的2号线与10号线；

在武昌区公正路站——十五中站之间无法换乘2号线小龟山站，所以另设何家垅站。

虽有争论，但串联起整个武汉地铁网络的12号线，相比一鸽再鸽的“久耗线”——武汉地铁9号线，其如火如荼的建设，和实时公布的建设进程展示，无疑是为许多购房者打了一针强心剂，与之带来的地铁红利势必将会拉动周边房价上涨，不仅是出行的便利，更是生活的保障。

12号线广泛的辐射面积和串联交通网的特殊地位，也使得本身价值不言而喻，拼拼姐也认为，周边房产未来可期。

你，心动了吗？

责任编辑：王旭