8月31日，国新办就“努力实现全体人民住有所居有关情况”举行发布会中，有记者指出“新市民特别是年轻人的住房困难是一个普遍问题”。

此前，国务院就采用针对性、科学性、规范性和市场化的解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。

ONE

什么是新市民？

目前的“新市民”，主要是泛指原籍不在当地、因各种原因来到一个城市工作和生活的各类群体的集合统称。

如果再进一步精准定位，则是拥有稳定工作的非本地户籍常住人口，特别是非户籍常住人口和新落户新就业大学生。

TWO

为什么解决新市民住房难问题重要？

新市民、青年人的住房问题是目前住房市场的核心问题。

根据有关调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题。由于他们工作年限较短，收入相对比较少，房价和租金就成了现实难题。

从现状来看，新市民、青年人居住条件非常差，解决这一个问题迫在眉睫。

THREE

怎么解决“新市民”住房难问题？

官方支持政策的重点是五项基础制度和六个方面。

五项制度：小户型、低租金；坚持供需匹配；明确地方责任；赋予城市人民政府更多的自主权；充分发挥市场机制作用，引导多主体投资，多渠道供给，加快发展保障性租赁住房。

六项政策：完善了土地政策；简化了审批流程；中央补助；降低有关税费；对于改建的保障性租赁住房，民水民电；加强金融支持。

拼姐精选

拼拼姐选取了符合标准的小户型居所，均为刚中之刚，对于新市民而言，置业门槛低，总体性价比高，都属于优选。

地铁时代云上城

地铁时代云上城于本月项目A5、A10号楼主推建面约104-138㎡毛坯新品在售中，均价约14500元/㎡；前期A6、A7号少量房源在售中，备案均价15540元/㎡ 上涨740元/㎡，三成首付较低29.7万起。

项目位于武汉轨道交通8号线金潭路站，可换乘1/2/3/4号线，快速通达武汉三镇，可谓名副其实的地铁房。

由于武汉地铁地产在规划配置上的优势，该项目在商业、轨道交通上面的配套都还不错，加上金银潭、汉口后湖片区本就是成熟区，后期居住便利性还是有保障的，除此之外的教育、医疗配套也很完善。

户型面积相较标准偏大，属于小三居，格局分布清晰合理，空间使用率高。虽然单价不低，但是项目综合性价比高，且交通优势显著，对于新市民中经济基础稳定的可以选择。

保利悦公馆

保利悦公馆现主推建面约95、98、104、114㎡房源，前期少量建面约74、76、96、107、115平米房源在售，带装修价格约13510元/㎡起，三成首付较低43.9万起。

项目位于武汉市东西湖区径西八路与创城路交汇处，从项目整体来看，小区布局地块非常方正，且所有楼栋都呈正南北朝向，朝向和楼栋采光都比较优秀且功能性完善。

项目临近地铁1号线，公共交通便捷，紧挨临空港大道、吴新干线等主干大道，自驾出行便利，但周边商圈配套仍在规划中，生活娱乐选择单一。

户型选择多，二居室三居室均可选择，虽然面积小，但是户型周正，较为通透，且均为带装修户型，可以满足拎包入住，便利省心。

美联城观

美联城观推出4、6号楼已于9月5日开盘，建面约81-137㎡毛坯房源，备案均价20606元/㎡ 上涨106元/㎡，三成首付较低43.7万起。

美联城观位于江岸区兴业路与文博路交汇处，在后湖项目中，离市区最近，周边面貌好，配套成熟，无需等待。周围交通网线成熟发达，且还有正在规划中线路，出行便捷。但紧邻汉孝城铁，会有噪声影响。

从户型而言，特别不推荐88㎡，布局十分不合理，手枪型的户型布局不仅通风采光没有保障，而且房间连串，使用率低，居住生活不便。相较而言116㎡的户型分布较佳，且公摊率低，性价比高。

综合多方位而言，项目本身的优势和价格相匹配，性价比不错，但价格还是偏高，如果经济实力范围内，新市民也可以考虑116㎡的户型。

长江青年城

长江青年城于8月19日刚刚取得预售证，在8月20日加推了1号楼和7号楼两栋房源。备案均价约为11004元/㎡，含1200元/㎡装修，价格持平，三成首付较低13万起。

该项目由卓尔控股和小米科技共同出资，定位为“青年成长全周期服务平台”且为了贯彻落实武汉市委市政府 “百万大学生留汉创业就业工程”，在符合政策条件的前提下，即可享受八折购房的优惠。

与此同时，长江青年城项目的容积率仅为2.5,绿化率高达30%，并且配备了业内口碑极好的万科物业有限公司，户型选择多样，带装修，可以满足“拎包入住”。

整体项目位置较偏，但周围有2条可选地铁线和7个公交站，交通便捷。不过周围商圈配备尚不完善，对于年轻化的主力购房群体不算友好。

武汉先进城

武汉先进城1、2、6、17号楼在售中，主推建面约73-107平毛坯房源，价格约9499元/㎡起，高层备案均价11100元/㎡ 小高层备案均价12200元/㎡，三成首付较低22.6万起。

主力户型是建面约83㎡ 三房两厅一卫，建面约71㎡ 两房两厅一卫，建面约103㎡ 三房两厅两卫，建面约94㎡ 三房两厅两卫，虽然面积小，但是三居室的格局，且配备干湿隔离卫生间，可以满足长期家庭居住的基本需求。

首付约21万即可抢洪山主城毛坯住宅，主城区超值洼地。首付比远城区价格更加便宜，相当于主城区内环公寓的首付即可入手洪山主城毛坯住宅，购置的门槛较低，新市民们置业优选。

但是周围的公共交通并不发达，没有地铁配置，且生活配套还有待发展，完善的商圈还不具备，对于年轻购买群体的日常生活娱乐需求而言，无法得到满足。

拼接有话说

拼拼姐想说，青年人有了希望，国家才有未来。

所以说，解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要，所以在这样的官方政策面前，新市民的住房问题一定会得以改善解决。

假如你就是一名新市民，拼拼姐认为，你肯定也会从中体会到官方的关心和决心。

来日方长，未来可期。