5月29日消息，搜狐焦点获悉，近日，武汉市自然资源和规划局公示了武汉远悦置业有限公司申报的新建住宅、商业服务业设施、社会福利、小学项目（冷冻机厂地块）（四期）的规划方案。

冷冻机厂地块位于汉阳二环内，汉阳大道以南、马沧湖路以东、杨泗港铁路专用线以西。该地块是2021年6月25日，远洋集团携手电建地产以底价28.8亿元，楼面地价11520元/平米，竞得的汉阳区P(2021)051号地块。

冷冻机厂地块分A、B、C三个地块，C地块为项目一期属小学用地，A地块南边局部用地为二期，A地块北边局部用地为项目四期，B地块为三期用地。其中一期、二期用地规划早在去年底已公示（下文详解）。

根据拿地要求，除了配建幼儿园和小学外，还需配建2000平菜市场、200个公共停车位、B地块内建1.49万平养老设施并引入世界500强国际医疗企业/养老运营TOP10企业经营。

A地块规划882套房源（二期494套+四期388套）

根据四期的经济技术指标，地块总用地面积26214.72平方米，总建筑面积94159.58平方米，住宅建筑面积57052.70平方米（户均面积约147平米），商业服务设施建面3484.48平方米，架空层建面985.78平方米。

容积率2.31，建筑密度28.78%，总户数388户（规划2栋住宅楼），地下机动车停车位660个，非机动车停车位314个。

A地块四期规划

2021年12月8日武汉市自然资源和规划局汉阳分局公示了A地块二期的规划，经济指标显示，A地块规划用地面积16812.04平方米，总建面99356.73平方米，其中住宅建面65588.45平方米，养老服务用房建面304.79平方米，幼儿园建面1942.13平方米，商业建面843.53平方米。

A地块二期规划494户（规划3栋住宅，1号楼42层，2号楼和3号楼均为46层），户均面积132.77平方米，配置地下机动车停车位794个，小区容积率4.15。

A地块、C地块规划

C地块（一期）规划为36班小学，含250米跑道操场。经济指标显示，该小学总用地面积20452.17平方米，总建面37875.63平方米，配置地下机动车停车位498辆，地面校车2辆。

地块信息：

汉阳区P(2021)051号冷冻机厂地块位于汉阳核心钟家村板块，沿着门前的五龙路直行过个马路，步行不到300米即到地铁4号线站点——汉阳火车站，同时从五龙路上汉阳大道步行约1.5公里可到地铁4号线和地铁6号线的换乘站钟家村站。

P(2021)051号周边路网清晰，东西向坐拥琴台大道-武汉长江大桥、汉阳大道、二环线-鹦鹉洲长江大桥，南北向有江城大道-月湖桥、鹦鹉大道-江汉桥主干道。

经五龙路/马沧湖路可直上汉阳大道，而后可走江城大道，经月湖桥到硚口区-武胜路商圈、汉正街商圈、利济北路武汉K11商圈/恒隆广场商圈，以及同济/协和。经江汉桥可到汉口江滩、江汉路商圈等。

自驾经琴台大道可上武汉长江大桥到武昌-武珞路/中北路商圈，走二环线经鹦鹉洲长江大桥可到武昌核心、南湖核心及光谷核心商圈。

商业配套方面：项目地处五里墩商圈和钟家村商圈之间，步行1.1公里可到五里墩万科未来中心商圈，目前五里墩板块还规划有高端酒店等其他大型商业综合体。另外项目步行2公里内也可到钟家村商圈（远洋商业）。二环内的区位通过地铁/自驾也可到三镇核心商圈。

公园配套：项目南侧即为武汉动物园（目前正在升级改造中），步行不到1公里可到月湖风景区，这里有琴台音乐厅、琴台大剧院以及琴台美术馆。

目前钟家村板块在售卖新房有远洋东方境世界观、武汉城建汉阳印象。目前远洋东方境世界观3号地4#楼少量房源可直接认购，主推建面约132/164平米春秋大宅新品，带装修均价约28042元/平。

新闻来源：武汉市自然资源和规划局

责任编辑：王旭