月末加上年末，武汉推盘项目越来越多，根据房管局官网数据显示，上周（11月22日~11月28日）新增20个预售证，其中住宅项目16个，另1个定向项目为城投·东方上府，对外不出售；还有四个项目为首开。

上周新增预售证项目类别多为高层与小高层，且多为毛坯入市。

此次东湖新技术开发区取证项目最多，且出现关注度较高新盘；其余项目多分布在武汉市远城区，主城区较少。

价格方面，除首开盘项目外，大多项目都处于持平状态。

11月22日~11月28日取得预售证项目

东湖新技术开发区（包括花山区域）上周有五盘领取预售证，为该区域新增住宅供应主力。

华润联投半岛九里取得预售证类型为高层124套、小高层176套、叠拼78套；

其中高层备案均价19500元/㎡、小高层备案均价21201元/㎡、叠拼备案均价29200元/㎡，叠拼价格下降822元/㎡。

项目位置位于东湖高新区花山大道与春和路交汇处。

中南云城入市项目为11、12号楼，305套房源入市，备案均价13907元/㎡，下降593元/㎡；

11月27日加推305套，去化12套，首日去化率4%。

项目位置位于东西湖滨河南路和临空港大道南向交汇处。

百瑞景滨江生活区Y7、H13号楼预售证已拿，高层110套、洋房34套房源入市；

其中高层备案均价8163元/㎡、上涨88元/㎡；洋房备案均价9945元/㎡、上涨195元/㎡。

项目位置位于新洲阳逻街平江大道以北（湖北大学阳逻校区正对面）。

绿城武汉诚园3、4、6号楼预售证已拿，352套房源即将入市；

备案均价13700元/㎡，持平上期；

项目位置位于黄陂钓台道和百锦街交汇处。

长投保利汉口印1号楼预售证已拿，289套房源入市；

已于11月27日开盘，当日推盘265套，去化86套，首日去化率32%；

备案均价37500元/m²，属于首开项目；

项目位置位于解放大道与澳门路交汇处（七号线三阳路G出口）。

金辉世界城6号楼预售证已拿，332套房源即将入市；

备案均价15469元/㎡，上涨61元/㎡；

项目位置位于湖北省武汉市东西湖区随园会馆(五环大道店)西南。

武地建发玺院D-1、D-2、D-3、D-4号楼预售证已拿，30套房源即将入市；

毛坯备案均价26264元/㎡，叠拼首开；

项目位置位于东湖高新区花山生态新城花山大道与大长山路交汇处。

光谷洺悦天玺3、5、D7、D10-D11号楼预售证已拿，247套房源入市；

11月28日加推224套，去化52套，首日去化率23%；

毛坯备案均价27500元/m²，项目首开；

项目位置位于神墩一路以南、高科园一路以西、神墩三路以北、高科园路以东。

保亿·未来长江城8、9号楼预售证已拿，259套房源即将入市；

备案均价约12335元/m²，较上次持平；

项目位置位于黄陂长江新城汉口北大道北侧（和谐大道以西）。

万科光澜道2、4、5、6、8号楼预售证已拿，1340套房源即将入市，预计2021年12月1日首开；

备案均价暂未公布，项目首开；

项目位置位于洪山区白沙洲大道与白沙二路交汇处。

光谷创新天地1至4号楼预售证已拿，281套房源入市，11月28日加推开盘去化161套，首日去化率62%；

备案均价高层约22300元/㎡，小高层约24800元/㎡；

项目位置位于东湖高新区光谷六路与神墩一路交汇处。

华润瑞府6号楼预售证已拿，122套房源即将入市；

备案均价暂未公开；

项目位置位于江岸区解放大道与头道街交汇处。

绿城·凤起乐鸣D6、D16、D19至D27、D30号楼预售证已拿，92套房源即将入市；

备案均价暂未公开；

项目位置位于东湖高新区花山生态新城花城北路与双谷路的交汇处。

从近期预售及房企动向来看，下周推盘节奏将有所加快，推盘将继续增加，且上周预售证取得项目多位于光谷中心城及花山区域，为该区域再添1028套房源。相信接下来，开发商接近年末推盘速度将有所加快。

撰文编辑：王旭