近日，一向作风稳健的央企保利在下半年竟然首次打起价格战！其在全国各地的楼盘开始“跌跌不休”，一度跌到五年前。保利青年荣耀更是以低价刷爆朋友圈！

保利四兄弟在武汉降价潮中首次作出表率，这让人们真正意识到——降价潮来临！

保利香颂，3号线地铁口，均价15XXX元/平精装（原价15XXX元/平）。

保利·星宸，内购价13500元/平，精装带新房和墙暖（原价16000）。

保利庭瑞·阅江台，特价20套均价17000，原价19300元/平，加送车位。

保利星河九州，清盘现房，13500元/平带装修，原价15500元/平！

打骨折！“网红盘”火出圈

“金九银十”已过半，旺季转眼化为冷冬。整个九月，楼市凉得竟比天气还快！房子没有以前那么香了，人们不约而同地握紧了手中的钞票，选择观望。

一边是业绩承压，另一边是销量低迷，开发商们无疑到了最艰难的时刻，于是他们不得不低下傲娇的头，拿出手中的杀手锏——以价换量。

一时间，特价房的消息漫天飞舞。这其中不乏往年大热的红盘，有些甚至是当时难买到的日光盘，现在也纷纷拿出低至92折的力度，以求快销回款。

汉阳95%以上的楼盘都推出了特价房。

汉口后湖的楼盘还都咬着价格在，古田的有所松动。

武昌白沙洲三环内到底是否特价，要等下一波房源出来才能看得出来。

光谷一些偏远、配套不完善的楼盘，也有特价出来。

近来，一大批“网红”楼盘抢占行业热搜！

倒不是它的品质有多么优越，却是一些以惊人的低价收获了大量关注的“硬伤盘”。

保利青年荣耀坐拥锅顶山、扁担山两大买房桎梏。但“10500元/平的单价买二环地铁盘”的消息一放出，环境问题瞬间被抛之脑后，“锅顶房”瞬间成了香饽饽，令众人争先认购，甚至刷爆朋友圈。

当然，像“锅顶房”这一类硬伤盘打起折来确实惊艳，前后相隔2-3个月，总价甚至能相差30-40万，让以为抄到底的购房者瞬间哭晕在厕所……

随后，一些主城区的网红热盘也纷纷跟上了促销的步伐，降得还不止一点点！

如今一些敢于逆势涨价的光谷东网红区域的倒挂盘也一改往日的傲娇，一些新项目首开入市，为了能给营销口一个抓手，打折、送车位等优惠都是基本操作。

关山大道的神盘正荣紫阙台，推出不同户型直减6万-8万的优惠；

光谷东曾经的地王正荣恒瑞御峯，房源有折扣，成交还送车位优惠券；

光谷正荣府即将加推新的叠拼产品，直接优惠10万；

正荣悦璟台1号楼清盘，同样优惠10万元。

汉阳滨江世茂锦绣长江，之前一度涨到2.55万/平，如今1.7万，每平直降8500元/平！

经开核心的招商·武汉城建未来中心，首开332套房源，截至开盘当天，成交296套，整体去化率89%，这个成绩在如今算得上是名列前茅。即便如此，该项目依然拿出了98折的满满诚意。

武汉碧桂园江城记推出5000元/平的特价房，对比之前接近1w+的备案价，基本上已做到55折的跳楼价，可谓是“打骨折”！

“工抵房”乍现！是福还是祸？

近日，一批“工抵房”凭借低廉的价格，吸引了不少购房者。

“工抵房”，其实是开发商拿出一些房屋作为账款去抵押的抵账房，但是目前市场所谓的抵账房，有些只是以一种低价的、博眼球的方式来吸引购房者的噱头。

根据网友发布的消息，武汉雅居乐花园三期推出十几套工抵房，135/147平复式带装修。之前均价1.55W一平，现均价1W左右一平！相比之前价格直降5000+！

房价一夜回到解放前，不得不说，还真香！仅仅一个上午，40多套工抵房销售一空！

 汉阳周边的楼盘最近也刷屏朋友圈，特别是保利香颂以工抵房的名义从18000元/平直降到15XXX元/平！直接激起了业主们的抗议！武汉城市留言板关于保利内购房的申诉不下千条！

禹洲朗廷元著，工抵特价房、准现房、原单价18500现特价12800起；光谷正荣府即将加推新的叠拼产品，直接优惠10万；位于四新的保利香颂拿出了30套工抵房，原带装修均价约17500元/平，工抵房可以任选楼层，且单价降至1万5左右。

特价房信息汇总

重拳调控下楼市显然“原形毕露”，房价上涨预期彻底扭转，传统淡季叠加严厉调控，大多数购房者选择持币观望，即使降价，有的楼盘依然业绩惨淡。融资收紧叠加购房者预期不足，开发商更加举步维艰。

对房企而言，以价换量并非明确选择。一度追求规模的增长将不再是首要目标，应更注重产品的品质和发展。从钱上来讲，则是应更加注重“现金流”管控，这样才能在行业洗牌中胜出，成为高质量发展的房企。

对购房者而言，的确可能遇见“捡漏”神盘，是否现在属于抄底的较佳时期？仍然值得深思。诚然便宜是有了，但房子值不值得买，还需要购房者们多方权衡，理性购入。