纵览武汉房地产市场，楼盘规模越来越大，出现了规模不等的大盘甚至是超级大盘，众所周知项目体量越大，居住户数越多，后期的居住氛围更好，且大体量小区也更具影响力。此外规划体量足够大，才能有更多的空间设计园林等设施，居住环境和品质更有保障！

武汉7-9月预计有10个可售住宅总规模超过10万㎡的项目开盘加推。其中，江岸区、青山区、武昌区、洪山区、东西湖各1个，东湖新技术开发区2个，新洲区3个。

江岸区

融创公园大观

项目地址位于和谐大道与塔子湖东路交汇处中一路地铁口（塔子湖体育公园旁），占地面积169677 ㎡，建筑面积914843 ㎡。属于后湖片区，周边有三条城市级主干道，分别是武汉大道、后湖大道、和谐大道，距离地铁8号线中一路站约200米，还有正在建设的12号线、21号线。无论是公共交通、还是自驾出行，这个地理位置都十分方便。

周边基础设施也十分完善。文体方面：距离塔子湖体育中心直线距离100米，商超方面：距离金桥永旺梦乐城直线距离1公里。教育方面：项目自带2所幼儿园，隔壁还有一块初中规划用地，周边约1公里范围内有武汉市实验博雅第二小学、武汉市实验博雅小学、武汉市实验学校等名校。

该项目共19栋，总共4183户，容积率约3.99，绿地率约25%，共有5043个停车位。项目规划26-48层住宅，4栋办公楼、配建2所幼儿园及部分商业街。

目前在售楼栋为5、6号楼，均价23500元/㎡带精装。5号楼为48层，1个单元，4梯6户，建面约97-127㎡户型。6号楼为2个单元，一单元34层、二单元43层，2梯3户，建面约111-143㎡户型。

户型从三房到四房均有涵盖，满足了各种置业人群所需，户型整体分布也较为合理，整体方正、动静分离、也具有功能性。

青山区

大华锦绣前城

项目地址位于建设七路与红钢二街交会处，占地面积39230.93 ㎡，建筑面积142000 ㎡。属于青山滨江商务片区，北面有临江大道，南面有和平大道，距离长江仅约500米，距离二环约4.4公里。距离在建的地铁5号线红钢城站约500米。目前来项目自驾出行还是非常方便的。

周边基础设施很完善，商超方面：距离青山商超600米，距离武商众圆广场2.8公里，距离奥山世纪城5公里，生态方面：距离青山江滩400米，距离青山公园900米，距离和平公园1.5公里。教育方面：对面就是红钢城小学，距离钢城三中150米，距离四十九中950米，优质教育资源环绕。

该项目共9栋，总共1209户，容积率约3.62，绿地率约30%。项目规划16-45层住宅，配建1所幼儿园。

目前的在售楼的楼栋为1、4、5、6号楼栋，建面约95-126㎡毛坯房源，均价约为23500元/㎡，1、5、6号楼为18层小高层为2个单元，1单元2梯3户，2单元2梯4户；4号楼为16层小高层，1个单元，2梯4户。

户型功能规划合理，建面约95㎡的规划三房两卫，建面约126㎡的带功能性四房。可满足各类置业人群的需求。滨江板块中更是以大户型为主，130㎡以内更是稀缺，且4、5号楼公摊比较低，约为19%（具体公摊值请以购房合同为准），得房率高。

武昌区

南山·纵横滨江时代

项目地址位于和平大道与才林街交汇处，占地面积105421 ㎡，建筑面积566026.77 ㎡。属于武昌滨江商务片区，紧邻和平大道主干道，与长江二桥直线距离约850米，与长江直线距离约960米。距离地铁10号线余家头站850米，出门即达地铁5号线杨园站（在建）。总体来看，交通方面十分便捷。

江城设施十分完善，商超方面：自带约16万㎡商业，且含约2.3万㎡的商业中心规划，自建配套就比较成熟。距离徐东商圈（群星城、销品茂、徐东平价等）、奥山世纪城2.5公里，距离绿地缤纷城3.4公里。教育方面：项目自带1所规划幼儿园，距离铁四院小学540米、余家头小学870米、距离四美塘小学1.1公里，距离铁四院武昌中学570米、距离四美塘中学1公里。生态方面：距离四美塘公园860米。

该项目主要分商业地块（两栋写字楼和商业中心）总建面约11.5万方和住宅地块总建面约27.9万方。商业部分：容积率约3.87，绿地率约23.46%，规划总户数2742户，停车位3756个。住宅部分：容积率约3.89，绿地率25%，该地块还规划有部分社区底商和1所幼儿园。住宅总户数约2742户。武昌核心区域有6层的小高层（或洋房）产品并不常见。该项目目前为待售，户型和价格暂无详细资料。

洪山区

保利·云上

项目地址位于团结大道·地铁4号线园林路站K出口（团结大道与园林路交汇处），占地面积91999.44 ㎡，建筑面积441381.62 ㎡。纵向上有和平大道、友谊大道、团结大道、欢乐大道（延伸至中南路、中北路），横向上有武汉大道（延伸至武汉长江二桥）、二环线以及三环线，距离二环线300米。距离地铁4号线园林路站290米，还有在建的地铁12号线园林路，未来这里将成为双地铁交汇。总体来看，无论是公共交通还是自驾出行都很便捷。

周边基础设施也十分完善。教育方面：项目自带1所幼儿园及小学，距离广埠屯实验小学900米，距离卓刀泉中学和平校区1公里。商超方面：项目自带商业配套，距离金地广场1.1公里，距离奥山世纪广场3.2公里，距离武商众圆广场4.4公里。医疗方面：项目周边3公里范围内大约包含10家医院，距离华中科技大学同济医学院附属梨园医院（三甲医院）2.6公里。

该项目10栋住宅楼、4栋纯商业楼、1栋21层高的办公楼、两所学校组成，容积率约3.6，绿地率约28.6%。1-10号楼为34-38层高层住宅，11号楼为21层高的商业写字楼，12-15号楼为4-5层商业。目前在售12-14号楼，属于商住公寓，均价约为15000元/㎡，住宅不对外出售。

东湖新技术开发区

中建星光城

项目地址位于光谷三路59号，占地面积169303 ㎡，建筑面积562600 ㎡。属于光谷东片区，地处光谷三路以东，三星巷以北，何流路以南，孟新路以西，距离高新大道约800米，距离三环线约2公里，距离地铁11号线光谷生物园站约800米。中建星光城是目前光谷东在售盘中距离三环较近的楼盘之一，因靠近环线，自驾较为方便。

周边基础设施总体较为完善，商超方面：已建成配套较为欠缺，片区内大悦城购物广场、光谷创新天地世界城创世界正在规划中。教育方面：项目自带两所幼儿园，距离光谷第二十一小学1.3公里，距离光谷排名前列初级中学910米。医疗方面：3公里范围内有同济医院光谷院区，光谷同济儿童医院、省妇幼光谷分院以及光谷国际医院（规划）4座三甲医院。总体来看，医院和教育资源丰富，商超配套目前等待建设完善。

该项目共24栋住宅，一直处于开盘即售罄的状态，需要购房者登记摇号购房。仅剩15、18、22、25号楼待售，其他均售罄。即将加推15号楼建面约99-127㎡毛坯房源，价格待定。

中海·光谷东麓

项目地址位于高新大道与左岭大道交汇处（未来三路地铁站以北360米），占地面积131683 ㎡，建筑面积554306 ㎡。属于光谷东片区，地处光谷三路以东，科技二路以南、左岭大道以西、长岭山街以北、龙岭三路以东，处高新大道主轴沿线，属于规划的武鄂金三角核心区域，同时也位于高新大道主轴规划的科创大走廊沿线未来城副中心。距离地铁11号线未来三路站约360米，距离武黄城际铁路左岭站约1公里。综合来看，出行方面还是很便捷的，且区域有一定的发展潜力。

周边基础设施总体较为完善，商超方面：已建成配套较为欠缺，片区内湖天街、光谷创新天地、光谷大悦城正在规划中。教育方面：项目自带两所幼儿园，距离光谷二十九小学790米，距离左岭排名前列初中1.8公里，距离光谷二十八小学2公里，距离华师一附中光谷分校2.2公里。总体来看，待规划建设完成后周边配套设施将更加丰富。

该项目共23栋住宅，总户数：4143户，车位比：1：1，绿化率：32%，两梯四户，层高：2.9米。项目规划24-34层住宅，两所幼儿园。

目前在售7、11、19号楼，7号楼32层，11号楼33层，19号楼34层，2梯4户，建面约86-118㎡房源，带装修均价约15583元/㎡。户型从三房到四房均有涵盖，满足了各种置业人群所需。尤其是89㎡的三房结构，功能性不错，刚需也可一步到位。

东西湖

地铁时代·云上城

项目地址位碧水大道与金银潭路之间，占地面积246000 ㎡，建筑面积1090000 ㎡。属于金银谭片区，毗邻汉口三环，距离汉口三环线直线距离1.8公里。出门即是地铁8号线金潭路站，项目整体交通出行状况还是十分便捷的，出门即达地铁入口，自驾可快速上三环线。

周边基础设施配套一般，周边以工业园区居多，生活商业配套不算丰富。商超方面：项目自带1.6万方商业规划（从拿地信息看有一处约1500㎡菜场），可满足日常购物需求，距离永旺梦乐城金桥店、永旺梦乐城金银潭店6.3公里。教育方面：项目自带幼儿园规划、后期地块中有中小学用地规划。医疗方面：项目规划有一个约1500㎡社区医疗中心，距离武汉金银潭医院1.1公里。生态方面：距离海昌极地海洋公园2.4公里。周边配套并不算丰富，配套主要要依靠项目规划的商业、教育配套逐步落实。

该项目共11栋住宅，总户数：5424户，车位约8660个，绿化率：30%，容积率3.33 。项目规划48-50层住宅，1.6万方商业，1500㎡社区医疗中心以及幼儿园、中小学。

在售3、6、7、8号楼栋，建面约116-151㎡毛坯房源在售，均价约为14000元/㎡。主推的117㎡户型，三房两厅两卫，因公摊较大，在28-30%间，前期112㎡三房只能做一个卫生间，综合考虑，117㎡户型规划更合理。

新洲区

上坤·大都会（不限购）

项目地址位武汉阳逻之心21号线施岗站，占地面积179366.54 ㎡，建筑面积565408.22 ㎡。属于阳逻片区，位于外环以外约900米处，靠近阳逻之心和规划的桃桥湖地铁小镇，紧邻汉施公路，可快速抵达汉口核心。距离江北快速路2公里，可横跨江岸、黄陂、新洲三区。距离地铁阳逻线施岗站约300米，未来规划地铁阳逻线和新港线的换乘站施岗站。环线位置一般，但好在距离已开通的地铁阳逻线较近。

周边基础设施配套一般。商超方面：自身规划有约4万方的商业配套，以及周边金科等项目的规划商业，在未来基本生活可以满足。教育方面：项目自带幼儿园规划、后期地块中有中小学用地规划。教育配套：距离规划中的金龙小学800米，医疗配套：距离武汉市中心医院阳逻院区5公里。配套现阶段比较薄弱，主要配套还是依靠目前的阳逻老城和后期阳逻之心的规划。

该项目共32栋住宅，容积率2.3，总户数：3442户，车位共4742个车位，绿化率：30%，层高：2.9米。项目规划24-34层住宅，两所幼儿园。

目前在售楼栋为2、4、10、14号楼，层高21层，主推建面约85-128㎡高层，带装修备案均价约10500元/㎡，开盘折后均价约8800元/㎡。户型从三房到四房均有涵盖，满足了各种置业人群所需，85㎡的小户型做成了三房，空间利用合理。

武汉万达文旅城（不限购）

项目地址位长江新区阳逻万达广场东，占地面积60147.49 ㎡，建筑面积503497.92 ㎡。属于阳逻片区，靠近汉施公路，可快速抵达汉口核心，距离地铁阳逻线施岗站约1.5公里，未来规划地铁阳逻线和新港线的换乘站施岗站。

周边基础设施配套一般，主要依靠项目自身规划的配套设施。武汉万达文旅城首期地块约 239377.18 平方米，其中首期总规划净用地面积 180215.78 ㎡，地块内可建计容建筑面积 360432 ㎡，将建成集文化、旅游、商业和生活为一体的超级综合体项目。

武汉万达文旅城于7月25日首开，推出建面约65-120㎡房源。在售高层A10、A11 、B2、B3、B28号楼，价格约为9300元/㎡；在售洋房B13、B18号楼，均价约9600元/㎡。建面覆盖面广，有A1户型65㎡、B2户型85㎡、C1户型96㎡、C2户型96㎡、C3户型105㎡、D1户型110㎡、T1户型110㎡、T2户型120㎡，8个户型可供各类置业人群选择。

武汉恒大悦府（不限购）

项目地址位平江大道延长线与机场南路交会处，占地面积97600 ㎡，建筑面积234500 ㎡。属于双柳片区，机场南路以东、江北铁路以西。距离武汉外环以外约1.7公里，划线位置比较偏远，附近也没有规划的地铁，出行主要依靠自驾。

周边配套基础设施匮乏，工业方面：区域内规划以产业园为主，有华中文化产业园、国家航天基地等重要产业基地，主要由航天产业、武船产业、都市田园化的旅游乡镇为核心产业链。商超方面：距离阳逻广场4.7公里、距离摩尔城5.1公里，生活方面主要依靠项目阳逻城区和自身配套，项目配备菁英幼儿园，且周边规划了五所教育用地。综合来说，项目短期内并不适合居住，但周边配套规划比较充足，不过需要漫长的等待。

武汉恒大悦府城市展厅已于6月12日开放，目前属于待售状态，楼盘详细资料如户型、价格方面暂无资料。

看了这么多大规模项目，你心动哪一个呢？