8月22日消息，搜狐焦点获悉，江夏区人民政府官网发布关于《江夏区2022年金口片区土地征收成片开发方案》（征求意见稿）公开征求社会公众意见的公告。

图源江夏区人民政府官网截图

据征求意见稿内容显示：

一、基本情况：

本方案成片开发范围位于江夏区金口街淮山村、永胜村、旭光村，包含3处集中连片区块和2处零星地块，

其中片区1：南邻汝南路，西邻武金堤路，北侧距龙床矶路、东侧距勤建路均为100米左右；

片区2：北到凤凰台路，南到顺丰路，西邻淮山大道，东侧距旭光大道约100米；

片区3：北到汝南路，东到金口大道，西、南两侧临规划道路；

零星地块1：位于凤凰山路与金口大道交叉口；

零星地块2：东临金湖路，南、北、西侧均为规划道路。

本方案成片开发范围内用地总面积151.0504公顷，（1 公顷=10000 平方米）

土地利用现状为耕地53.3619公顷、林地36.2610公顷、草地7.9131公顷、商服用地0.1498公顷、工矿仓储用地21.5560公顷、住宅用地5.6318公顷、公共管理与公共服务用地10.0932公顷、特殊用地4.1256公顷、交通运输用地9.2164公顷、水域及水利设施用地2.7416公顷。

拟征收土地53.8835公顷，涉及金口街淮山村、永胜村、旭光村。

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二、成片开发的必要性：

1、发挥文化旅游竞争力，打造多元文化中心的需要本次成片开发片区1位于金口街的古镇文化旅游核心区，对于发挥金口街文化旅游竞争力，形成新城与古镇两大文化集核，打造古与今双门类文化产业集群具有重要意义。

成片开发地块以商业用地为主导，同时配套居住用地、公园绿地、防护绿地、社会停车场、城市道路等各类综合性用地，将围绕古镇形成服务区域的旅游服务核心，提升城镇品质。

2、发挥技术创新竞争力，打造产业创新基地的需要，本次成片开发片区2位于金口街重要的工业、物流产业集聚区，是金口街高新技术产业发展的重要承载地，是工业发展和招商引资的主战场。成片开发地块以工业用地、物流仓储用地和教育科研用地为主，同时配套居住用地、防护绿地、社会停车场、城市道路、环卫用地等各类综合性用地，通过成片开发，引进具有较高技术含量的新能源、生态研发等高新技术产业，升级原有物流产业，充打造集产品展示、电子商务、娱乐活劢、体验购物于一体的“SES”中心，有利于推动园区主导产业集群化和链条化发展，形成市场竞争力强、吸纳就业多、税收贡献大的支柱产业。

3、发挥组团活力竞争力，提升城市功能品质的需要本次成片开发片区3及两处零星地块均位于金口新城左岸生活片区，成片开发以居住用地、商业用地、公园绿地、行政办公用地和通信用地为主，将成为区域邻里交往中心，全面激发社区活力。

4、发挥用地效率竞争力，促进节约集约用地的需要本方案实施过程中，我区将严格执行《市人民政府办公厅关于加快推进全市新增工业用地“标准地”出让工作的通知》（武政办〔2020〕118号）文件中关于“其他工业集中区新增工业用地亩均投资分别不低于100万元/亩，投产后亩均税收分别不低于10万元/亩”的要求，通过科学合理确定出让土地的宗地规模、严格落实工业和经营性用地招标拍卖挂牌出让制度、强化用地合同管理及供后监管等节约集约用地措施，合理安排用地规模、结构和布局，优化土地利用空间格局，因地制宜配置土地，提高土地利用效率和效益。

三、主要用途:

本方案成片开发用地主要用途为居住用地、工业用地、商业用地、物流仓储用地、城市道路和公园绿地，主要用于改善周边居民居住条件，实现相关产业集聚化发展，推动零售商业、餐饮、旅馆等功能发展，保障食品、医药相关物流产业发展需求，完善区域交通体系，提升城市品质，推进经济社会健康可持续发展。

四、公益性用地情况

本方案成片开发范围内，城市道路用地、公园绿地、社会停车场用地、教育科研用地等属于公益性用地。

成片开发范围内公益性用地面积82.7060公顷，公益性用地占总用地面积比例为54.75%，符合《湖北省土地征收成片开发实施细则（试行）》公益性用地占比一般不低于40%的规定。

五、结论

本方案符合国民经济和社会发展规划、国土空间规划，成片开发范围内公益性用地比例符合部、省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。

图源江夏区人民政府官网截图

新闻来源： 江夏区人民政府官网

责任编辑：周玉影

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