2021年武汉新增常住人口120万人，增量倍杀成都杭州，位居全国排名前列。2021年GDP177116.76亿元，同比增长12.2%，无论从总量还是增幅，都位居中部城市之首。

而近些年在武汉，光谷一直是自带流量的存在，号称“宇宙中心”，至少在武汉这个小宇宙，它一直处于“风口”。

壹

2021年，光谷GDP破2400亿元，名列武汉各区县榜首，与经济相辅相成的是区域面积扩大、城市界面改善，人口聚集，产业多元规模化。

光谷面积从最开始成立24平方公里经过几番扩容到现在约518平方公里。

高新大道改造主体工程完工，光谷城市书房、光谷音乐厅、光谷大剧院等项目加快推进，光谷中央生态大走廊初步呈现，城高楼林立、大悦城、中粮、龙湖等商业项目逐步兑现中，区域面貌焕然一新。

光谷人口从2000年15万，到2021年增至118万。

光谷汇聚了小米、华为、华星光电、旷视科技等多家企业。截至2021年，上市公司总数46家、第二总部突破86家、独角兽企业6家……万亿元级产业集群加速崛起。

风口上的光谷，一路高歌猛进，究其根本是它处于武汉构筑科技创新、高新产业的宏伟蓝图里。

那继光谷之后，武汉下一个风口在哪里？

贰

车谷的可能性很大。

多元产业并存 车谷有深厚产业积淀

车谷是最近的叫法，以前叫车都，它以汽车发家，上世纪90年代，随着东风汽车公司的前身“第二汽车制造厂”选址于此，“车谷”蓝图就由此铺开。

在光谷GDP爆发之前，车谷一直稳居武汉各区GDP排名前列位。

车谷从设立之初到现在已走过波澜壮阔的30余年，区域产业形成深厚积淀。

约500平方公里范围内，集聚13家整车厂、500余家知名零部件企业，年产整车百万辆，工业产值超3200亿元。

区内有东风、神龙、本田、法国雷诺等汽车产业，引进亿咖通、科大讯飞、吉利、国家电投等重量级企业，形成了包含汽车制造、电子电器、高端装备制造、信息技术、文化创意、商贸物流在内的6大千亿产业集群。

二次创业再出发 车谷新的蓝图已摊开

2021年，车谷吹响了“二次创业再出发”的号角，从长江与通顺河围合而成近90平方公里的军山新城再出发。

如今的车谷中心城高楼如雨后春笋，地铁通行，有全球先进水平的智能网联汽车测试场，具备L4级以上自动驾驶汽车测试运行条件……

以国家新能源与智能网联汽车基地为基点，车谷构建“整车厂+上下游创新企业”，推动智慧城市与智能网联汽车“双智联动”发展。

车谷产业创新大走廊目前已初步形成沿江总部经济区、川江池城市功能和科技创新区、大军山高端智造产业区、龙灵山国际文化旅游区四大核心发展区域。

今年4月份，武汉经开区联合市自然资源规划局共同组织编制了《武汉经济技术开发区空间规划》，进一步明确经开区目标定位，研究经开区的规模能级、空间结构、发展战略以及产城融合思路。

规划至 2035 年，经开区将整体形成“一中心三组团” （车谷中心城、沌口组团、纱帽组团、湘洪组团）空间结构。

车谷中心城形成市级商服中心，沌口打造环南太子湖商服集聚区，纱帽建设以商业、文旅为特色的综合服务中心。

不断丰富城市形态、增强城市功能、发展城市经济，规划着力“筑城、聚人、强产”，提出城人产融合发展三大策略。

将军山确立为经开区和车谷副城的中心，建成“车谷中心城”，发挥辐射带动作用，推动车谷副城成为武汉城市圈重要发展引擎。

总体形成“一园四区、一环一轴”的空间布局，规划用地面积 121 平方公里。

不同于光谷的地方是，车谷板块可拓展的空间大，空间可塑性强。121平方公里的面积，未来会是什么样，想象空间很大。

就像“武汉每天不一样”，车谷的发展也一直在路上。

叁

区域核心竞争力，主要看区域产业发展。

总投资额排名前列 产业壮大为车谷赋能

从武汉第二季度集中开工重大项目看，车谷的投资总额达到233.5亿元，占排名前列位，共集中开工9个重大项目。

其中，先进制造业项目5个，总投资213.3亿元；现代服务业项目2个，总投资77.7亿元；其他项目2个，总投资3.6亿元。

中航锂电动力电池及储能电池武汉基地项目，用地面积约1200亩，规划产能20GWh，每年生产的动力电池可装配40万辆纯电动汽车，总投资100亿元。

路特斯科技全球总部项目，总投资63亿元，占地约296亩，主要建设路特斯科技全球运营管理总部，负责路特斯智能纯电动车型的供应链管理、全球营销以及中国境内的研发设计等。

宁波翼宇新能源汽车核心零部件生产项目，投资3.3亿元，主要从事新能源汽车轻量化、智能化和电动化等产品的生产和销售。项目有望在2022年建成投产，年产汽车零部件8000万件，年产值可达约4亿元。

近日，又有六个新能源与智能网联汽车产业链项目签约落户“中国车谷”，总投资近200亿元，将为武汉经开区新能源与智能网联汽车产业发展“强筋壮骨”。

车谷围绕新能源与智能网联汽车产业链，打造车谷产业创新大走廊，建设具有全球影响力的汽车产业集群，将在新能源汽车、智能汽车的赛道上大展宏图。

招才引智 聚集车谷创业“超强大脑”

武汉车谷为优秀毕业生提供补贴，博士可获得15万元安居补贴和1万元购车补贴。

为帮企业引人才，武汉经开区还将引进的重点院校大学生和硕博人才给予4至15万元的购房和购车补贴。向全国人才发出车谷邀请，为车谷发展提供“超强大脑”。

日前，武大、华中大、武汉理工大确定要在武汉经开军山新城设立研究院！打造一流生物医学工程类人才培养与创新创业基地；聚焦汽车、新材料、新能源等产业，培养和集聚一批高端科研、产业人才。

经过30余年的发展，车谷从“一辆车”变成“一座城”。

这里有丰富的教育资源、医疗资源、生态资源，是第七届世界军人运动会主会场，承办过“天马”“铁马”等国际大型赛事和中国好声音总决赛，拥有众多网红打卡地。

注重实业，不断创新，抢占产业风口，拥有深厚积淀和底蕴的车谷，会踏上武汉起飞的下一个风口吗？

现在车谷的房价整体还处于洼地阶段，拼拼姐整理了几个毛坯准现房，有购房需求的网友可以关注下，抢占武汉下一个价值高地。