聊起武昌区的楼市，徐东是一个绕不过去的片区。徐东位于武汉内环沿线，扼守三镇咽喉。随着去年轨道交通5号线的开通，徐家棚板块成为了三轨交汇的地块，加上长江二桥与过江通道的加持，交通成为这个地方无可或缺的优势。

当然，徐东优势还不止于此，阿里巴巴落户于此；徐东附近的商圈档次一路升级，也不断涌现出新地标。产业落户加上齐全的商业配套，这片区域正在进行迭代升级。

近期二期户型图刚刚出炉的福星惠誉月亮湾壹号，再次夺得武汉购房者的眼球。在2020年7月首开2、3、4号楼建面约125-240平毛坯房源；同年9月推售1、6号楼建面约125-240平毛坯房源；10月第三次加推，5号楼建面约155平大平层，目前一期住宅房源已全部售完。

如此看来，在市场上还是被购房者认可的。

二期即将入市，福星惠誉月亮湾壹号又有何新亮点呢？

再添1048套供应！将分多次推出

2021年11月，武汉市自然资源和规划局武昌分局发布《武汉福星惠誉置业有限公司申报的新建居住项目（武昌滨江商务核心区A2地块）规划批前公示》，该项目为福星惠誉月亮湾壹号二期地块。

据地块规划平面图，1#楼，两个单元（41F/34F）；2#楼，三个单元（15F）；3#楼，两个单元（43F/30F）；4#楼，两个单元（31F/31F）；5#楼，三个单元（16F）；6#楼，两个单元（48F）。

2号楼与5号楼属于小高层，其余都为高层项目。根据置业顾问透露及规划图可看出，这两栋楼属于西南走向。项目采用建筑四边围合布局，中间大草坪被楼栋围合，保证较大观景。

A2地块容积率4.0，建筑密度19.91%，绿地率30%，规划1048套房源，机动车停车位1428辆。

据幼儿园经济技术指标，用地面积2700.02平方米，建筑面积2151.32平方米。将规划一所6班制幼儿园，设置20辆停车位。

规划显示为六栋楼，本次开盘是否会一次性推出六栋楼呢？据置业顾问透露，会分2-3次推出。

交通商业配套完善，教育资源成短板

福星惠誉月亮湾壹号位于武昌和平大道与纬四路交汇处（7号线徐家棚站B出口对面），位于武昌内环核心地段。交通方面，项目紧临内环线、城市主干道旁，有20余条公交可直达。

随着去年年底5号线开通，徐家棚也实现了三轨换乘，项目距离徐家棚站也只有300米左右的距离。

商业配套齐全也是项目的优势之一：绿地缤纷城在1公里范围内，销品茂、福客茂、群星城都在3公里范围内，福客茂与群星城还是福星惠誉自身开发的商业体。

2023年龙湖天街也即将开业，商业配套将是该项目及至徐家棚片区的一大亮点。

虽然项目亮点颇多，但教育却成为了购房者不可忽视的项目短板。福星惠誉月亮湾壹号虽然位于武昌区，按理来说教育资源丰富，但武昌区教育资源也按片区进行划分。项目所在的徐家棚片区，对口三角路小学和粮道街厚朴中学（三角路校区），并不属于重点学校。

对于改善型购房者来说，如果教育资源改善力不足，购房者很有可能会转向其他楼盘。

户型面积段为125-165平，一共六个户型。从地块和平面布局来看，没有正南北向户型。前期备案均价30300元/平。或将于3-4月面世。

综合点评

优势：

1、地段优越、交通方便。位于武昌内环核心地带；

2、商业配套齐全。紧临项目有绿地缤纷城，多个商业体距离项目不到3公里；

3、最小面积段125平，毛坯交付，总价门槛低，易上车。

4、开发商在武汉拥有多个项目，交付品质有保障。

不足：

1、项目非一线临江；

2、周边教育资源一般；

3、产权时间待确定。项目拿地较早，但施工时间较晚，耽误了十年时间，具体到手后拥有的产权时间无法确定。